PROPOSAL PENAWARAN SAHAM

Kerja Sama Investasi SPA

1. Ringkasan Eksekutif

Proposal ini dibuat untuk menawarkan kerja sama investasi dalam bentuk kepemilikan saham bisnis SPA yang berlokasi di 2 ruko area Gading Serpong, dengan kondisi sumber daya manusia (terapis & staf manajemen) yang telah siap beroperasi. Kami membuka kesempatan untuk menjadi pemegang saham mayoritas sebesar 50%, dengan nilai investasi sebesar Rp 500.000.000.

Sisa 50% saham lainnya dimiliki oleh:

- Investor Pertama: 25%
​
- Investor Kedua: 25%

2. Profil Bisnis SPA

- Lokasi: 2 Ruko strategis di Gading Serpong
​
- Status: Siap operasional
​
- SDM:
​
- Terapis sudah tersedia
​
- Tim manajemen lengkap
​
- Layanan: Body massage, body scrub, totok, reflexology, spa package, dll.
​
- Target Market: Karyawan, masyarakat menengah–atas, penghuni perumahan dan apartemen sekitar, komunitas Gading Serpong & sekitarnya.

3. Struktur Kepemilikan Saham

Pemegang Saham Persentase Nilai Estimasi
Investor 50% Rp 500.000.000
Investor Pertama 25% Rp 250.000.000
Investor Kedua 25% Rp 250.000.000
Total 100% Rp 1.000.000.000

4. Penggunaan Dana (500 Juta)

Dana investasi akan digunakan untuk:

1. Renovasi & Interior Spa 2 Ruko
​
2. Pembelian perlengkapan Spa (bed, linen, oil, alat kerja)
​
3. Sistem operasional & software management
​
4. Marketing & branding (3 bulan awal)
​
5. Modal kerja awal 3 bulan
​
6. Legalitas & perizinan usaha

5. Keunggulan & Alasan Investasi

1. Lokasi premium di pusat Gading Serpong
​
2. SDM sudah siap, mengurangi waktu persiapan
​
3. Potensi pasar tinggi, banyak komunitas & hunian sekitar
​
4. Manajemen berpengalaman
​
5. Konsep layanan premium dengan margin keuntungan tinggi
​
6. Return menarik, industri spa tergolong stabil & terus bertumbuh

6. Proyeksi Pendapatan (Ringkas)

(Angka dapat disesuaikan bila ingin lebih detail)

- Jumlah kamar: 15 room
​
- Estimasi tamu harian: 20–30 tamu
​
- Rata-rata transaksi per tamu: Rp 150.000 – 250.000
​
- Estimasi pendapatan bulanan: Rp 150.000.000 – Rp 300.000.000
​
- Margin bersih rata-rata industri: 25% – 35%

7. Skema Bagi Hasil & Dividen

Pembagian keuntungan sesuai persentase saham:

- Investor: 50%
​
- Investor Pertama: 25%
​
- Investor Kedua: 25%

Pembagian dilakukan bulanan atau triwulan, sesuai kesepakatan. Laporan keuangan transparan & dapat diakses setiap saat.

8. Penawaran Investasi

Dengan investasi Rp 500 juta, investor akan memperoleh:

- Kepemilikan saham 50%
​
- Hak veto dalam keputusan besar
​
- Hak manajemen operasional bersama
​
- Pembagian keuntungan langsung sejak bulan pertama operasi
​
- Brand positioning sebagai pemilik mayoritas spa premium di Gading Serpong

9. Penutup

Kami percaya kerja sama ini akan menghasilkan bisnis yang kuat, stabil, dan menguntungkan di sektor wellness yang terus berkembang. Kami siap melakukan presentasi lanjutan dan memberikan seluruh dokumen pendukung jika dibutuhkan.

Hormat kami,

Manajemen Spa Gading Serpong

 

Semoga proposal ini bermanfaat!