Terlahir dari keluarga yang terbiasa melakukan investasi membuat ane sebagai cucunya ikut memndalami investasi. Investasi yang sudah diajarkan oleh kakek nenek serta orang tua ane adalah investasi properti. Tapi fokus investasi yang kami lakukan untuk mendapatkan #CuanXtrahanya berfokus pada tanah saja. Karena selain harga belinya tergolong murah, berinvestasi tanah bisa dipecah-pecah dan lebih mudah untuk mendapatkan pembelinya.

Berinvestasi properti tanahmemiliki banyak keuntungan. Pertama harganya bisa naik puluhan kali lipat seiring berjalannya waktu, terlebih bila daerah sekitarnyaa terkena dampak pembangunan dari pemerintah seperti pembangunan tol, rumah sakit, sekolah atau pusat swalayan.

Berinvestasi tanah juga tidak perlu membayar orang untuk menunggunya, karena bentuknya hanya berupa tanah kosong dan kita memiliki surat tanah yang sah bila sewaktu-waktu tanah yang kita miliki digunakan oleh orang lain tanpa izin.

Hal lain yang juga menguntungkan dari investasi tanah adalah tidak adanya depresiasi lantaran tanah setiap tahunnya hanya segitu-gitu aja tidak berkurang atau bertambah. Tidak seperti rumah yang setiap tahunnya mengalami depresiasi lantaran mengalami penurunan kualitas. Seperti tembok yang mulai retak, genteng yang mulai turun dan sebagainya.

Dan untung yang diperoleh bisa sangat besar bila benar-benar dijadikan investasi. Karena luas tanah yang semakin sedikit dan jumlah manusia yang semakin banyak membuat harga tanah terus meningkat.

Meski begitu berinvestasi tanah juga memiliki kekurangan. Kekurangan pertama adalah menjualnya yang terbilang sulit. Harganya yang tinggi membuat sedikit orang berani meminangnya. Sebenarnya bisa diatasi dengan menggunakan jasa broker tanah, namun terkadang untung yang mereka minta tidak masuk akal. Selain itu banyak pembeli yang enggan bila membeli tanah melalui jasa broker. Karena mereka tau harganya menjadi lebih mahal setelah menggunakan jasa broker.

Kekurangan lain yang juga bisa dialami adalah permainan nakal antara warga setempat dan petugas sipil setempat. Hal ini pernah orang tua ane alami, dimana luas tanah justru berkurang lantaran adanya 2 sertifikat tanah. Dan kedua sertifikat itu dianggap sah oleh petugas kelurahan. Hal ini tentu terdengar tidak masuk akal, tapi memang begitu adanya. Itu kenapa jasa notaris untuk menggantikan kepemilikan tanah diperlukan meski harga jasanya terbilang mahal.

Dan kekurangan yang terakhir adalah butuh modal besar untuk mulai berinvestasi tanah. Sebenarnya kalian bisa mulai dengan membeli tanah di daerah perdesaan atau membeli tanah kavling untuk mendapatkan harga yang murah. Cuma kalian akan perlu waktu yang sangat lama untuk bisa menjualnya. Tapi cara ini cukup efektif untuk memulai investasi tanah ketimbang kalian menunggu uang terkumpul agar bisa membeli tanah di daerah perkotaan yang harganya semakin menggila.

source:pengalaman TS pribadi