Permisi agan - agan, ane hanya ingin sekedar share tentang tips membeli unit apartemen dari subjektifitas ane.Bukan ane mencoba untuk menggurui agan - agan semua. ini hanya sekedar sharing.
Biar agan semua puas dengan apa yang agan beli, sebelum agan membeli sebuah unit apartemen alangkah baiknya agan menanyakan tentang :

1. Nett Floor Area (NFA)
   Apasih NFA itu?.Sebenernya ada banyak definisi tentang NFA itu, NFA yang digunakan developer dan konsultan itu kadang suka berbeda. Bahkan NFA devloper satu dan devloper lainnya berbeda. Untuk itu saya mencoba menyederhanakannya dengan versi saya sendiri supaya agan - agan gak bingung . NFA adalah luas bersih yang akan anda dapatkan. Yang dikatakan NFA itu adalah jarak antar tembok ke tembok, Atau bahasa sederhananya adalah luas tembok dalam. CMIIW
   
   
2. Keamanan dan Keselamatan
   Kenapa faktor kemanan dan keselamatan penting ditanyakan, karena ini menyangkut nyawa dan harta agan semua apabila apartemen agan terjadi sebuah bencana (semoga ngga terjadi). Apa saja yang perlu diperhatikan?
   
   • Tangga darurat.
     
   • Smoke Detector. (Biasanya ada di koridor apartemen bukan di dalam unit apartemen)
     
   • Alat Pemadam Api Ringan (APAR). (Biasanya kalau APAR berada di koridor apartemen dan bukan menjadi milik pribadi)
     
   • Akses Masuk Lantai Unit Apartemen. Hal ini perlu diperhatikan agar privasi anda tetap terjaga, semakin private lantai unit apartemen maka faktor keamanan pun semakin tinggi karena tidak semua orang bisa masuk. Jadi faktor kehilangan pun semakin kecil.
     
   • Refuge Area. Secara sederhana refuge area adalah tempat berlindung sementara. Biasanya refuge area dimiliki oleh bangunan lebih dari 25 lantai "CMIIW". Jadi kalo bangunan apartemen yang agan pengen beli dibawah 25 lantai gak usah ditanya.
     
   
   
   
3. Kenyamanan
   Faktor kenyaman perlu juga diperhatikan, karena unit apartemen ini akan agan pakai tiap hari jadi faktor kenyaman harus diperhatikan. Hal - hal yang menyangkut kenyamanan yang harus anda tanyakan adalah :
   • Pencahayaan Alami.
     Pencahayaan alami sangat penting dalam sebuah unit hunian, karena ini menyangkut kesehatan. Jangan sampai unit apartemen yang akan agan beli tidak punya pencahayaan alami.
     
   • Ketinggian Plafon
     Ketinggian plafon dari lantai merupakan salah satu faktor yang mempengaruhi suasana ruang unit apartemen yang akan agan beli. Karena kalau ketinggian plafonnya rendah suasana ruang akan terasa sempit.
     
   • Ruang Luar (Balkon)
     Balkon sangat penting gan, karena manfaat balkon pada bangunan tinggi seperti apartemen banyak fungsinya, contohnya :bisa jadi tempat jemuran (walaupun sebenernya hal ini dapat merusak estetika bangunan tapi ya mau apalagi )
   
   
4. Fasilitas
   Fasilitas terbagi menjadi dua yaitu :
   
   • Fasilitas primer, yang dikatakan fasilitas primer adalah parkir. Tanyakan apakah ada pembedaan tentang parkir khusus penghuni dan non - penghuni, dan yang lebih penting lagi yang harus agan tanyakan adalah, bayar ngga parkiraannya?
   • Fasilitas sekunder, yang dikatakan fasilitas sekundar adalah fasilitas selain fasilitas primer
     
   
   
5. Material List
   Material list adalah bahan - bahan yang akan digunakan pada unit apartemen yang akan anda beli. Contohnya : Toiletnya pake apa, Lantainya pake keramik atau granit, kacanya pake merk apa, etc. Dalam hal ini agan perlu memperhatikan dengan sangat detail gan, bahkan kalau perlu tanyakan merk dan jenisnya. Tanyakan sedetail - detailnya gan mulai dari handle pintu sampai floor drain kalau perlu. Jangan ragu-ragu untuk menanyakannya gan. Karena anda berhak untuk mengetahui itu semua.
   
   
6. Sertifikat
   Sertifikat merupakan hal yang sangat penting karena ini menyangkut status kepemilikan agan - agan semua. Untuk lebih jelasnya mengenai sertifikat apartemen, agan - agan semua bisa membaca UU No. 16 tahun 1985 Tentang Rumah Susun. Pasti semua nanya "Loh kok rumah susun gan? bukan apartemen" (sotoy gw). Jadi begini gan, apartemen itu adalah bahasa keren gan, sedangkan bahasa yang diakui dalam undang - undang adalah rumah susun. CMIIW
   
   
7. Biaya Lain-Lain
   Biaya lain-lain adalah biaya tambahan yang harus anda keluarkan diluar biaya unit apartemen yang anda beli. Biasanya biaya tambahan itu ada banyak, Contohnya : Pembuatan sertifikat, Biaya Maintenance (iuran sampah, listrik, etc)
   

Sekian tips dari saya, penulis tau banyak kekurangan dalam penulisan ini (biar mirip kaya para penulis2 ). Semoga hal ini bisa bermanfaat bagi agan semua, baik yang pengen beli apartemen ataupun yang gak pengen beli.
Ane gak nolak gan kalo dikasih , yang penting jangan dikasih