Keterangan:
▶ Game Center ini terletak dalam sebuah Plaza atau bisa di sebut Mall yang berukuran kecil (3 lantai)
▶ Pemilik Game Center adalah Pemilik Plaza Candi (tidak sewa tempat)
▶ Brand Terkenal yang ada di Mall ini: Giant Supermarket, Guardian Healthy & Beauty, Valbury Asia Securities, Monex Investindo Futures, Salon Johnny Andrea, Optik Melawai
▶ Di Mall ada Genset (anti mati listrik)
▶ Game Center bediri Maret 2014.
▶ Game Center beroperasi 24 jam. (kalo malem gelap2an bentar dari basement/parkiran ke lantai dasar)
▶ Komputer aktif saat ini 30 unit.
▶ Memiliki 3 tim dota (1 tim 5 orang) yang aktif mengikuti turnament
▶ Tim Dota di support penuh oleh Owner dan beberapa brand seperti Sosro, Charles & Keith & MOL Indonesia
▶ Bandwith 100Mbps atau di setting 2Mb per komputer. (Dota + Youtube tidak lag)

3 bulan sebelumnya Game Center ini sempat menjalin kerja sama dengan investor lain. Jumlah komputer yang dijalin dengan investor tersebut pun sama 14 komputer. Namun karena spek komputer yang dititipkan jauh di bawah spek komputer yang ada di game center (komputer yang dititipkan second dan lag untuk bermain game online saat ini), maka Owner dan Investor tersebut akhirnya sepakat untuk putus kontrak setelah hanya berjalan 2 bulan. Setelah 1 bulan ini kosong dan Owner sudah terlanjur keluar modal yang cukup besar untuk penambahan space (jebol dinding), pembelian meja, penambahan bandwith, penambahan listrik, dll) maka dicarilah Investor baru. Saya pun tertarik namun modal tidak bergerak saya hanya cukup untuk menambah 8 komputer baru dengan spesifikasi di atas komputer yang ada sekarang. Untuk itu saya mencari 1 orang investor saja yang berminat mengisi 6 slot komputer tersebut.

Nama: Zulfa Riza Yogatama
Status: Aktif di FJB Kaskus sejak 2011
Usaha: Online Gaming Service (Jual Beli Mata Uang Game Online)
Lapak Aktif: Jual Zeny Ragnarok 2 idRO SEMARANG | Special Price | Stock Update(sejak 2013)
History berjualan di Kaskus:
New Kaskus: http://www.kaskus.co.id/profile/view...ssified/199947
Old Kaskus:
- DVD Heroes: http://archive.kaskus.co.id/thread/7384594/
- Jersey Liverpool Original: http://archive.kaskus.co.id/thread/9803393/
- PO Replika Liverpool: http://archive.kaskus.co.id/thread/9955204/
Kumpulan Terstimonial: http://www.kaskus.co.id/thread/00000...i-dari-buyer/1
Foto KTP, NPWP & Buku Tabungan: by PM untuk investor yang sudah serius
No. HP/WA: by pm

▶ Awal Desember saya di tawari oleh manajer untuk mengisi lagi 14 slot komputer yang tersedia
▶ Setelah berpikir saya tertarik, namun hanya sanggup mengisi 8 komputer.
▶ Pertengahan Desember saya sudah mendapat spek komputer yang pas di atas spek komputer yang ada sekarang, lalu saya mulai mencari harga terbaik dan sempat bertanya di trit konsultasi perakitan komputer.
▶ Mulai aktif mencari penawaran terbaik untuk pembelian komputer, mulai dari berputar-putar di Semarang Computer Centre dan beremail dengan Enterkomputer.com dan Rakitan.com,
▶ Setelah mempertimbangkan membeli di Jakarta atau di Semarang, saya memutuskan membeli di Semarang. di Navi Komputer, Mall Matahari Lt. 5, Simpang Lima, (kawasan Semarang Computer Center)
▶ Harga Komputer Rp 3.395.000,- per unit (harga di Jakarta bisa Rp 3.250.000, tp harus ambil sendiri atau terkena ongkos kirim)
▶ Spek Komputer
--- Prosesor: AMD Richland A4-7300 (with VGA Radeon HD8470D) 3.8Ghz
--- Motherboard: AsRock FM2A58M-VG3+ (FM2+, A58, DDR3)
--- RAM: Patriot DDR3 4GB PC12800
--- Harddisk: WDC 320GB SATA2 8MB
--- Casing: Power Logic Futura Neo 450W
--- Mouse & Keyboard: Logitech Classic MK100 PS2 + Optical USB
--- Monitor: LED 20" merk LG
▶ Jum'at 18 Desember 2015, saya melakukan DP ke Navi Komputer sebesar Rp 10.185.000 untuk 3 unit komputer (nota terlampir)

Planning Future: (foto dan perkembangan akan di update dan dilampirkan)
▶ Minggu, 21 Desember 2015 komputer jadi
▶ 21-25 Desember, installasi komputer dan pemasangan di Game Center
▶ 26-31 Desember, Tanda Tangan perjanjian antara Saya dengan Owner Game Center untuk kerja sama investasi yang baru untuk penambahan 8 PC (opsi penambahan 6)

Skema Investasi yang saya tawarkan untuk pengisian 6 unit komputer adalah sebagai berikut.

Slot: 1 Investor
Harga Komputer per unit: Rp 3.395.000,- (Saya bulatkan Rp 3.400.000)
Harga 6 Unit: Rp 20.400.000,-
Sistem: Laba 20% dari Modal FLAT per bulan/tahun
Kontrak: 1 tahun / 12 bulan
Pengembalian modal akan dimasukan pada pemberian laba tiap bulan.

Perhitungan:

Perhitungan Total:
Modal (Rp. 20.400.000) + Laba 20% (Rp 4.080.000) = Total Pengembalian 12 Bulan (Rp 24.480.000)

Bulan 1: Rp 1.700.000,- + Rp 340.000 = Rp 2.040.000,-
Bulan 2: Rp 1.700.000,- + Rp 340.000 = Rp 2.040.000,-
Bulan 3: Rp 1.700.000,- + Rp 340.000 = Rp 2.040.000,-
Bulan 4: Rp 1.700.000,- + Rp 340.000 = Rp 2.040.000,-
Bulan 5: Rp 1.700.000,- + Rp 340.000 = Rp 2.040.000,-
Bulan 6: Rp 1.700.000,- + Rp 340.000 = Rp 2.040.000,-
Bulan 7: Rp 1.700.000,- + Rp 340.000 = Rp 2.040.000,-
Bulan 8: Rp 1.700.000,- + Rp 340.000 = Rp 2.040.000,-
Bulan 9: Rp 1.700.000,- + Rp 340.000 = Rp 2.040.000,-
Bulan 10: Rp 1.700.000,- + Rp 340.000 = Rp 2.040.000,- (BEP / Balik Modal)
Bulan 11: Rp 1.700.000,- + Rp 340.000 = Rp 2.040.000,- (Profit)
Bulan 12: Rp 1.700.000,- + Rp 340.000 = Rp 2.040.000,- (Profit)

Total: Rp 20.400.000 + Rp 4.080.000 = Rp 24.480.000,-
Setoran kepada Investor perbulan: Rp 2.040.000,-

Bagi Hasil Keuntungan Game Center: Tidak ada

Mengapa tidak ada?
- Karena saya sudah menawarkan keuntungan bersih 20% tiap bulan dari modal.
- Anda cukup duduk manis menunggu setoran tiap bulan (investor pasif)
- Tidak perlu memikirkan bagaimana mengisi 44 komputer agar ramai oleh customer
- Tidak perlu melihat cash flow
- Tidak perlu dipotong pembayaran sewa tempat untuk penitipan komputer, karyawan, internet, listrik, kebersihan mall, dll
- Tidak perlu ikut mensupport tim Dota yang membawa nama Game Center
- Tidak perlu menghitung penurunan Elastisitas harga komputer setelah 1 tahun.

Jaminan yang saya berikan kepada Anda selama masa Investasi adalah kepemilikan 6 unit komputer tersebut. Selama masa kontrak apabila kerja sama antara Saya dan Owner putus di tengah jalan, maka 6 unit PC tersebut akan di kembalikan kepada Anda tanpa di kurangi biaya yang sudah saya setorkan kepada Anda. Atau mungkin pada bulan 5 game center bangkrut, maka 6 unit tersebut akan saya kembalikan ke Anda.

Namun chance tersebut sangat kecil. Komputer yang akan kita invest kan adalah komputer baru dengan spek di atas komputer yang ada sekarang. Untuk chance bangkrut juga kecil karena komunitas disini sudah sangat terbentuk dan menjadi kiblat Dota 2 di Semarang dan Jawa Tengah. Banyak tim-tim dari luar kota seperti kudus dan purwokerto ngecamp singkat 3 hari untuk berlatih disini. Kalau Jum'at, Sabtu, Minggu ngantrinya nauzubile gan, bisa 5-10 orang. Terakhir yang bikin tenang karena Owner adalah pemilik mall, jadi Game Center ini tidak terikat kontrak akan berapa lama berada disini. Suka-suka dia gan , bahkan impiannya mau nambah sampe 70-100 komputer dengan mindahin pujasera di depannya.

Q: Cuma buka untuk 1 Slot Investor ?
A: Iya gan, saya hanya buka untuk 1 investor serius saja. Saya tidak mau ribet dengan banyak orang karena saya punya usaha sendiri dan skrg masih harus berjibaku dengan urusan game center ini. Jadi saya hanya menerima 1 Investor. Apabila ada Investor yg mau patungan silahkan membuat perjanjian sendiri dan pilih perwakilannya, saya hanya mau berurusan dengan 1 orang biar enak.

Q: Investasi ini aman gak?
A: Semua investasi pasti memiliki resiko gan, namun ini bukan usaha baru yang harus meraba-raba dan menerawang prospek jangka panjangnya, tetapi bisnis yang sudah jalan dan tinggal meneruskan yang sudah ada. Dan sistem yang saya tawarkan pun sudah dihitung laba nya untuk calon investor, flat tidak perlu turun kalo ada penurunan omset, tapi juga tidak bisa naik jika omset naik. Setidaknya anda aman dan punya perhitungan dengan uang anda.

Q: Apakah saya berinvestasi dengan orang yang dapat dipercaya?
A: Saya tidak mau bermanis-manis dgn mempromosikan diri saya sendiri gan, karena seorang mod disini pun pernah bermasalah di kasus investasi. Saya hanya akan menjabarkan diri saya, silahkan dilihat track record saya di kaskus. Walau mendaftar tahun 2006 tapi baru aktif di FJB tahun 2011 dan sudah bermacam-macam jualan saya lakukan. Dari bisnis DVD, Pre-Order Baju, Import Jersey Original dan yang terakhir di bisnis Game Online menjual mata uang game tersebut. (bisa di cek omsetnya di trit aktif saya). Dan ini untuk pertama kalinya saya terjun berbisnis di usaha real (memiliki tempat/toko) karena sebelumnya hanya melalui Online, dan untuk pertama kalinya juga memberanikan diri membuat thread Investasi setelah bertahun-tahun memantau dan tertarik untuk berinvest juga, malah pada akhirnya saya yang butuh investor . Saya pun siap jika harus bertemu dengan calon investor dan tanda tangan surat perjanjian dgn tatap muka di Game Center tersebut ataupun di rumah saya langsung dengan disaksikan Owner dan manajer Game Center.

Q: Jika saya di luar kota?
A: Saya lebih prefer jika Anda berdomisili di Semarang, biar lebih enak dan sering ketemu. Tapi jika memang ada yang serius dari luar kota saya persilahkan. Saya siap menandatangani surat perjanjian 2 rangkap di atas materai baik secara langsung bertemu atau melalui pengiriman (jika perlu agan yang bikin suratnya dan pasal-pasalnya, kita diskusikan), surat serah terima barang/uang, dan memberikan copy nota pembelian komputer jika dibeli disini.

Q: Jika saya berminat apakah harus setor uang atau setor PC?
A: Saya persilahkan agan memilih sendiri, jika agan mau memberikan uang maka akan saya belanjakan dan notanya akan saya kirim ke agan. Tapi kalo agan mau kirim 6 unit PC juga bisa. Kalau agan dapet margin yang lebih murah dr pembelian PC maka akan tetap saya hitung Rp 3.400.000 per unitnya. Dengan catatan spek minimal sesuai dengan spek yang saya cantumkan di atas dan PC dalam kondisi baru bukan bekas seperti investor sebelumnya. Agan yang tanggung sendiri biaya kirimnya dan dikirim langsung ke game center. Jika pake yang kedua nanti ditambahkan surat serah terima barang.

Q: Mengapa sistemnya FLAT gan tidak bagi hasil?
A: Terlalu rumit perhitungan yang saya utak-atik jika menggunakan sistem bagi hasil, karena saya sendiri juga investor di Game Center ini. Jadi saya ingin memudahkan Anda dengan memberikan laba bersih fixed saja tanpa harus bertukar pikiran dengan 3 orang investor (Owner, saya, dan Anda). Apalagi disini ada tim dota aktif yang butuh di support, maka saya tidak mau memusingkan anda dengan pengeluaran game center untuk subsidi team Dota.

Untuk sementara itu dulu, jika ada pertanyaan umum bisa post langsung di trit ini biar bisa dijawab dan ditambahkan

1. Mall



2. Game Center