halo gan..
ane punya pengalaman takeover dari bank A ke bank B.
alasannya mirip kayak ente gan.. masa fixed rate nya abis, dan mulai kena bunga pasar (floating rate). makanya ane buru2 take over.
kalau dihitung2 secara matematis, ketika ane takeover, total rupiah yang dibayarkan sampe lunas nanti sebenernya hampir sama aja gan jika dibanding ane gak takeover, karena biaya takeovernya lumayan tinggi, baik biaya dari pelunasan di bank A (penalty) maupun biaya akad baru di bank B (biaya notaris, biaya administrasi, biaya provisi, biaya appraisal, asuransi jiwa, asuransi kebakaran, materai). jangka waktu yg tinggal 10 tahun pun ikutan nambah jadi 12 tahun.

tapi yang bikin ane tetap maksain takeover, karena cicilan bulanan yang harus ane bayar jadi lebih kecil. ane butuh itu untuk tetap menjaga cash flow bulanan ane tetap sehat.

jadi jangan buru2 tergiur bunga di bank sebelah lebih kecil ya gan... harus itung2an yg agak njelimet dulu. dipertimbangkan baik buruk lebih kurangnya, dan harus jelas, tujuan takeover ini untuk apa.

untuk gambaran, di bank A, ane kena bunga 6% fixed selama 5 tahun setelah itu floating.
di bank B, ane kena bunga berjenjang 4% (3 tahun), 7,5% (3 tahun), 10%(4 tahun), setelah itu floating.

perbandingan nya antara takeover sama enggak, kira2 begini gan:
Bertahan di bank lama
- kena bunga floating, cicilan bulanan naik
+ jangka waktu pelunasan tinggal 10 tahun

Takeover ke bank lain
+ cicilan bulanan lebih kecil
- kena biaya2 (penalty pelunasan bank A, biaya akad bank B)
- jangka waktu pelunasan jadi lebih panjang 12 tahun

oiya, kalo takeover/pindah bank, asuransi jiwa/kebakaran di bank lama yg sidah dibayarkan bisa diambil gan, tapi nilainya kecil banget, pihak asuransi punya rumusan itungan sendiri, jadi gak proporsional dengan sisa tahunnya.

kalo pake jasa pihak ketiga, ane belum pernah gan...
kalo bayangan ane, karena melibatkan pihak lain, biasanya ada biayanya gan.
kalo biaya (pihak ketiga) yg dikeluarkan sebanding dengan tambahan manfaat yang diterima, kenapa tidak... tapi kalo bisa dilakukan sendiri, menurut ane itu lebih baik.