- Beranda
- The Lounge
Pengalaman Saya Bangun Rumah Pribadi/ Keluarga
...
TS
luca.erillia.27
Pengalaman Saya Bangun Rumah Pribadi/ Keluarga
Saya ingin berbagi pengalaman membangun rumah pribadi/ rumah keluarga kami yang berukuran 8mx9m dan total keseluruhan bangunannya adalah 137 meter persegi. Denah rumah kami terdiri dari:
1. Teras 1.5mx5m
2. Garasi 4mx4m
3. Ruang tamu & ruang keluarga jadi satu leter L 6mx6mx3mx3mx3mx3m
4. 3 ruang kamar tidur @ berukuran 3mx3m
5. Dapur dan ruang makan 2mx4m
6. Kamar mandi 1.5mx3m
7. Halaman belakang berbentuk seperti persegi panjang yang dipotong bagian sikunya, 3m kemudian semakin meruncing jadi 60cm x 14m (sulit banget menjelaskan dengan kata-kata)
8. Kemudian, kami juga berencana membangun loteng di bagian gunungannya dan mendapatkan 1/3 bagian dari total luas ruangan interior
9. Halaman samping kanan 1m kemudian semakin menyusut jadi 60cmx13m
10. Halaman samping kiri 1mx10m
11. Rumah saya memiliki 13 pintu + 4 pintu utama garasi
12. 14 jendela
13. 16 titik cakar ayam
14. 10 titik cakar ayam mini
Berikut tahap pengerjaan dan rincian biayanya:
Pengerjaan Tahap l:
1. Uruk tanah tahap l: 1.500.000
2. Batu 1 rit dan langsirannya: 1.700.000
3. Semen Tiga Roda 10x52.000: 520.000 (waktu itu musim haji, harga semen mahal sekali
)
4. Pasir 1 colt: 300.000
5. Borongan tenaga pondasi benteng leter L ukuran 13mx14m: 1.000.000
Enam bulan kemudian, tepatnya pertengahan bulan maret tahun 2018, pembangunan rumah dimulai. Saya mulai sibuk menginvasi toko-toko bangunan di sekitar Secang, Magelang kota, bahkan sampai kota Temanggung, demi mendapatkan bahan-bahan dengan harga termurah tapi kualitas sama bagus. Sampai akhirnya ada beberapa toko bangunan yang mau diajak "kompromi", karena saya akan berbelanja di toko-toko itu dalam jumlah yang lumayan besar dan terus-menerus sampai project rumah selesai. Bukannya sombong, tapi saya pribadi memang pandai bernegosiasi, gak kalah sama emak-emak di pasar tradisional. Mungkin karena saya tamvan kali ya
Satu hal yang selalu saya garisbawahi sejak awal bahwa bahan-bahan bangunan yang saya butuhkan adalah bahan-bahan berkualitas baik, menengah ke atas, karena saya selalu berpikir tentang kekokohan dan keawetan bangunan rumah saya. Lebih baik mengorbankan uang sedikit lebih banyak demi barang berkualitas baik daripada beli barang murah yang kualitas abal-abal cepat rusak, karena saya berpendapat bahwa biaya perbaikan itu selalu lebih mahal daripada biaya membangun dari awal.
Pengerjaan Tahap ll:
1. Semen Tiga Roda 60 sak 60x47.000: 2.820.000 (harga semen mengalami penurunan di musim penghujan š)
2. Besi SNI ukuran 10 full 40 lonjor 40x65.000: 2.600.000
3. Bata Galwungu kualitas oke (10.000x800)+250 (ongkir): 8.250.000
4. Kayu Bangkirai ukuran 6/12 (6 lonjor: 1m, 16 lonjor: 1.5m, 10 lonjor: 2m): 3.550.000
5. Batu 2 rit: 2.900.000
6. Urukan tanah tahap ll: 2.700.000
7. Biaya angkut batu 2 rit ke lokasi: 450.000 (Jalan kavling tidak boleh dilalui truk muatan berat)
8. Pasir 2 rit: 2.800.000
9. Biaya angkut pasir 2 rit ke lokasi: 450.000
10. Cakar ayam 50x50x1 meter 16 biji: 2.000.000
11. Besi SNI 8 ulir 40 lonjor & begel 20 kg: 1.950.000
12. Bambu 10 lonjor: 70.000
13. Seperangkat alat bor Maktec: 650.000
14. Batu alam 210x2.400: 400.000
15. Cakar ayam mini 8 biji: 520.000
16. Gamping 25 biji 190.000 harga satuan: 7.500
17. Tambahan batu 2 colt: 700.000
18. Uruk tanah tahap lll: 1.300.000
19. Papan ukuran 2cm 12.000x100 (lonjor): 1.200.000
20. Blandar glugu super ukuran 4 meter 24 batang, dan ukuran 3 meter 6 batang: 3.915.000
21. Split 1 colt: 375.000
22. Uruk tanah tahap lV: 1.300.000
23. Pasir + lansir: 1.625.000
24. Urukan bata 1 colt buat sapitank: 150.000
25. Usuk kayu 30 batang (harga satuan 8.000): 30x8.000: 240.000
26. Gasblok isi 12 : 270.000
27. Loster kayu jati 60 balok dan loster bata 10 balok: 1.370.000
28. Tambahan pasir: 1.625.000
29. Bambu 15 potong: 120.000 (sampai lokasi)
30. Tambahan besi 8 ulir, 50 lonjor + 5 kg blendrat: 2.167.500
31. Tambahan besi 8 ulir, 25 lonjor, dan begel 10 kg: 1.172.500
32. Tambahan besi 8 ulir 5 lonjor: 150.000
33. Begel 8x12 20 kg: 300.000 (harga naik)
34. Usuk 40 batang, papan sengon laut 50 batang, bambu 50 lonjor: 1.300.000
35. Begel 20 kg: 280.000
36. Tambahan cakar ayam mini 2x65.000: 130.000
37. GRC 11 biji dan pakunya 1 kg: 645.000
38. Begel 20 kg: 280.000
39. Papan 50 lonjor: 650.000
40. 5 kg blendrad & 5 kg begel: 162.500
41. Tambahan semen Tiga Roda 10 sak: 480.000
42. Resplang @panjang 2 meter 120.000 x 11: 1.320.000
42. 2 set tiang penyangga: 600.000
43. Pipa Ruchika 2.5 inchi 2 lonjor + knee 2 biji: 177.000
44. Paku 3 kg: 50.000
45. Semen 10 sak: 470.000
46. Pasir 2 rit & langsirannya: 3.250.000
47. Semen Tiga Roda 45 sak: 2.115.000
48. Gasblok isi 6: 120.000 lebih murah dari toko yang dulu
49. Loster bata 7 batang: 35.000
50. Papan 20 cm 10 lonjor: 160.000
51. Kabel SNI NYM Superindo 1 roll: 300.000
52. Pralon kabel Maspion 10x10.000: 100.000
54. Besi 10 4 lonjor 65x4: 260.000
55. Besi 8 20 lonjor 42x20: 840.000
56. Pulsa listrik: 50.000
57. Tambahan resplang 1 lonjor: 120.000
58. Genteng Magas Kebumen: 3000x2150: 6.450.000
59. Wuwung 50x6000: 300.000
60. Tambahan bata 2.500x700: 1.750.000
61. Glugu Sulawesi 4 meteran 5x130.000: 650.000
62. Tambahan baut pengencang baja ringan 800 pcs x 360: 288.000
63. Pasang listrik PLN: 1.500.000
64. Kayu-kayu (daun, ram, pintu jati, suren, sengon) : 12.345.000 (KOK BISA CANTIK BANGET NOMINALNYA š)
65. Baja ringan SNI Well Trust (usuk 66 lonjor, reng 120 lonjor, baut 560 pcs): 8.520.000
66. Duk serapan 100.000
67. Bendrat 2 kg: 35.000
68. Begel 10 kg: 140.000
69. Besi 8 psi 10x42.000: 420.000
70. Pipa Ruchika 3 inchi dan sambungan talang: 115.000
71. Loster blok cor 23x14.000: 322.000
72. Tambahan semen Tiga Roda 3x48.000: 144.000
73. Pasir 2 rit & langsiran: 3.250.000
74. Bata 1000 biji: 700.000
75. Kabel Eterna NYA 4 roll: 4x107.000: 428.000
76. Alat-alat instalasi listrik: 482.000
77. Biaya instalasi listrik 19 titik: 19x45.000: 855.000
78. Pompa air Sanyo dan alat-alat penunjangnya: 620.000
79. Tambahan semen Gresik 28x47.500: 1.330.000
80. 1 biss sumur dan 1 tiang tinggi 215cm: 425.000
81. Kloset Ina: 150.000
82. Mil 21x8.500: 178.500
83. Knee Ruchika 3 inci 2x15.000: 30.000
84. Keran Onda, Onda dobel fungsi & keran Onda wastafel: 305.000
85. Saringan kawat: 75.000
86. Wastafel Royal: 210.000
87. Begel 5 kg & bendrat 2 kg: 110.000
88. Bahan pemurni air (arang aktif, bio ring, bio ball, pasir silica kasar, dll): 195.000
89. 2 stell kunci Dekson: 600.000
90. Handle pintu stainless 4 stell: 420.000
91. Knee 1/2 inchi, stop kran, sock 3/4, knee 3/4: 60.000
92. Engsel Muller 12x48.500: 582.000
93. Gerendel tanam Elt 2x142.500: 285.000
94. Bak kamar mandi: 235.000
95. Dua stell door lock Muller 2x203.000: 406.000
96. Dempul & tinner: 44.000
97. Engsel Muller 3' (14x40.000): 560.000
98. Hak angin Otten 14x17.000: 238.000
99. Gerendel jendela Z'gerber 14x17.500: 245.000
100. Tambahan pasir 1 colt: 350.000
101. 1 stell gerendel Elt stainless panjang: 103.500 (Dapat diskon 10% karena saya tamvan š)
102. Gerendel Bellamour: 35.000
103. Tambahan semen Tiga Roda 4x49.000: 196.000 (Dasar sial, harga semen mulai naik, maklum idul ad'ha musim pembangunan š)
104. Tambahan genteng Mbumen untuk halaman belakang (bukan genteng Kebumen š ) 380x1.250: 475.000
105. 1 stell Alat susruk: 26.000
106. Tambahan mil bahtera 2x8.500: 17.000
107. Gerendel bawah Z'gerber: 24.500
108. Genteng kaca 5 mm 18x13.000: 234.000
109. Gerendel 2 inchi Muller 2x12.600: 25.200
110. Mata gergaji keramik bosch: 120.000
111. Kaca-kaca (17 liben biru + 4 bening): 1.400.000
112. Handle laci 2x24.500: 49.000
113. Kran Onda 2x21.600: 43.200
114. Gerendel Muller 3' & 6' 28.000x47.600: 75.600
115. Pipa Ruchika 3/4 2x30.000: 60.000
116. Pipa Ruchika 1/2 3x21.000: 63.000
117. Lem pralon: 10.000
118. Engsel Muller 4' (2x48.500): 97.000
119. Door Lock Muller: 203.000
120. Tutup lubang kunci Belleza: 2x85.600: 171.200
121. Engsel Muller 4' 3x48.500: 145.500
122. Tambahan semen 3 sak: 156.000
123. Arang aktif 4 kg: 20.000
124. Kayu Gowok (ukuran 20x200) 3x50.000: 150.000
125. Mil 16x8.500: 136.000
126. Kayu glugu 3m (12 batang), papan suren 2m (80 batang): 5.770.000
127. Door Lock Muller: 203.000
128. Stop kran biasa: 19.500
129. Engsel Muller 4 inchi, 2x48.500: 97.000
130. Bantalan amplas 2x6000: 12.000
131. Shock 3 inchi & pralon Ruchika 1 meter: 37.000
132. Besi SNI 8, 4x48.000: 192.000 (harga besi SNI 8 naik 6.000/ lonjor š )
133. Begel 8x15, 4 kg x15.000: 60.000
134. Pasir 1 rit dan langsirannya: 1.625.000
135. Bata 750x1500: 1.125.000
136. Kayu suren; adek (9 lonjor), blandar gluglu (8 lonjor @ 4 meter 4 lonjor, dan 3 meter 4 lonjor), papan suren (33 batang): 3.045.000
137. Engsel Muller 5x48.500: 242.500
138. Pesan pintu untuk kandang kambing (kayu salam): 325.000
139. Door lock CRD: 112.000
140. Tambahan kayu suren ukuran (12x250cm) 8 lonjor: 500.000
141. Gerendel Elt Stainless 4x57.500 (Diskon 10%): 207.000
142. Handle pintu stainless: 105.000
143. GRC 14x57.000: 798.000
144. 1 lembar galvalum 2 meter: 66.000
145. 2 paket Led philips 8 watt, 2x135.000: 270.000
146. Galvalum 3 meteran: 7x99.000: 693.000
Pengerjaan Tahap lll
Well, akhirnya kami bisa memulai pengerjaan tahap lll, yaitu memasang keramik. Rencana awal kami ingin membeli granit untuk ruang tamu dan teras, tapi harganya sangat mahal, jadi keramik kualitas menengah menjadi pilihan yang bijak, karena budget hanya di bawah 10 juta.
1. Total harga keramik 50x50 untuk semua ruangan: 9.390.200 (include keramik dinding kamar mandi dan list)
Biaya lain-lain:
1. Asah pasah, dudukan amplas, amplas: 70.000
2. Paku, benang, dll: 100.000
3. Papan, 10 lonjor: 75.000
4. Selamatan tradisi jawa: 400.000
5. Angkong bekas: 100.000
7. Amplop pak kyai: 50.000
8. Snack dan minuman pekerja selama proyek berlangsung 20.000x132 (hari): 2.640.000 (perkiraan rata-rata, belum dihitung hari libur pada hari tertentu)
9. Jamuan makan pagi-siang-malam (jika bawa tukang dari kampung): 30.000x132 (hari): 3. 960.000 (Saya hanya membawa 1 tukang dari kampung, yaitu paman saya sendiri).
10. Antar-jemput tukang dari kampung seminggu sekali 20.000x 22 (minggu): 440.000
11. Catut, gamping, cetok, ember, paku: 150.000
12. Ayah ambil uang: 500.000
13. Karpet 2 shof: 700.000
14. Tambahan begel 8x12 8 kg: 144.000 (sedikit lebih mahal karena beli di toko bangunan)
15. Begel lagi 40 kg: 560.000
16. Ayakan hijau 2 panjang 1.5 meter: 56.500
17. Pipa ruchika buat saluran pembuangan sapitank total: 388.500
18. Upah orang yg bantuin cari glugu tua: 100.000
19. Dandang: 75.000
20. Paku ukuran 7cm 2 kg: 33.000
21. Paku kecil 1 kg: 15.000
22. Asah pasah dll di Salatiga: 50.000
23. Tambahan ember kecil anti pecah 3 pcs: 25.000
24. Paku 5cm 2 kg, kikir: 45.000
25. Consol motif 2 pcs: 50.000
26. Paku 5 dan 7 @ 1kg: 30.000
27. Beras 2 karung: 460.000
28. Paku 3 kg: 45.000
29. Bambu 5 batang: 50.000
30. Mata gergaji gerenda 2 buah: 8.000 murahan karena yang bagus habis
31. Mata gergaji gerenda bosch 4x13000: 52.000
32. Baut baja ringan 350x400pcs: 140.000
33. Tambahan baut baja ringan 500x300pcs: 150.000 (harga mahal karena beda toko besi)
34. Kompor bakas Hitachi original Japan: 180.000
35. Selang Maspion 20 meter: 80.000
36. Cetok penghalus dinding/ acian 2 buah: 24.000
37. Saringan air kotor kamar mandi & 3 drat keran: 18.000
38. 2 ember anti pecah: 18.000
39. Drei plus: 15.000
40. Mata kikir list pintu (perpil) 2x15.000: 30.000
41. Mata pasah Fujiyama: 101.500
42. Spartpart braket list: 20.000
43. Braket amplas gerenda: 10.000
44. Perbaikan alat pasah, ganti v-belt & laker: 45.000
45. Perbaikan alat pasah lagi, ganti anker, dll: 150.000
46. Mata gergaji gerenda: 2x10.000: 20.000
47. Taspen: 15.000
48. Paku 7 cm 1/2 kg: 8.000
49. Amplas: 5.000
50. Bantalan amplas 2x6000: 12.000
51. Knee 3 inchi, 2x14.000: 28.000
52. Imra & tiner: 44.000
53. Lem fox 1 kg: 12.500
54. Paku 3 kg: 48.000
55. Amplas 8x1000: 8.000
56. Benang: 2.000
57. Semen 15x52.000: 780.000
58. Mil 24x8.500: 204.000
59. Paku usuk & paku reng @ 1kg: 40.000
60. Charter mobil ke Salatiga: 350.000
61. Clamp kabel 10: 5.000
62. Paku usuk 1 kg, braket amplas, amplas 6 pcs: 32.000
63. Paku GRC 1 kg: 23.000
64. Mata gerenda: 10.000
65. Paku usuk 2 seperempat kg & benang 2 roll: 50.000
66. Paku usuk 3 kg: 50.000
67. Kuas 4 inchi: 2x12.500: 25.000
68. Tambahan semen Holcim 2x50.000: 100.000
69. Tambahan paku, semen kiloan, dll: 50.000
Pasaran gaji tukang & kenek di wilayah saya sekitar 75.000 & 65.000 bersih. Jam kerja 08.00-16.00. Awal pembangunan, dari membuat pondasi sampai rumah berdiri, ada 4 tukang + 2 kenek aktif + 2 kenek pasif (saya dan ayah saya). Kemudian, setelah rumah berdiri, 2 kenek aktif saya berhentikan. Tahap mempercantik desain interior, hanya tinggal 2 tukang saja; ,plester, acian, membuat pintu, jendela, plafon. Terakhir, tahap finishing, masih berjalan hingga saat ini tinggal 1 tukang saja, karena dana mulai menipis
Tips:
Galeri Foto
Wajah utama
Wajah kedua/ samping
Loteng
Pengacian dinding eksterior
Garasi
Suasana malam hari
Hasil akhir pembangunan tahap ll
Pasca pemasangan keramik
Kamar tidur saya di loteng
Sampai di sini dulu sharingnya, insyallah jika ada umur panjang dan rejeki lancar, nanti saya update lagi.
Semoga thread saya bermanfaat dan terima kasih atas perhatiannya.
ā Tambahan dari Kaskuser ā
Quote:
1. Teras 1.5mx5m
2. Garasi 4mx4m
3. Ruang tamu & ruang keluarga jadi satu leter L 6mx6mx3mx3mx3mx3m
4. 3 ruang kamar tidur @ berukuran 3mx3m
5. Dapur dan ruang makan 2mx4m
6. Kamar mandi 1.5mx3m
7. Halaman belakang berbentuk seperti persegi panjang yang dipotong bagian sikunya, 3m kemudian semakin meruncing jadi 60cm x 14m (sulit banget menjelaskan dengan kata-kata)
8. Kemudian, kami juga berencana membangun loteng di bagian gunungannya dan mendapatkan 1/3 bagian dari total luas ruangan interior
9. Halaman samping kanan 1m kemudian semakin menyusut jadi 60cmx13m
10. Halaman samping kiri 1mx10m
11. Rumah saya memiliki 13 pintu + 4 pintu utama garasi
12. 14 jendela
13. 16 titik cakar ayam
14. 10 titik cakar ayam mini
Berikut tahap pengerjaan dan rincian biayanya:
Pengerjaan Tahap l:
Quote:
1. Uruk tanah tahap l: 1.500.000
2. Batu 1 rit dan langsirannya: 1.700.000
3. Semen Tiga Roda 10x52.000: 520.000 (waktu itu musim haji, harga semen mahal sekali
)4. Pasir 1 colt: 300.000
5. Borongan tenaga pondasi benteng leter L ukuran 13mx14m: 1.000.000
Enam bulan kemudian, tepatnya pertengahan bulan maret tahun 2018, pembangunan rumah dimulai. Saya mulai sibuk menginvasi toko-toko bangunan di sekitar Secang, Magelang kota, bahkan sampai kota Temanggung, demi mendapatkan bahan-bahan dengan harga termurah tapi kualitas sama bagus. Sampai akhirnya ada beberapa toko bangunan yang mau diajak "kompromi", karena saya akan berbelanja di toko-toko itu dalam jumlah yang lumayan besar dan terus-menerus sampai project rumah selesai. Bukannya sombong, tapi saya pribadi memang pandai bernegosiasi, gak kalah sama emak-emak di pasar tradisional. Mungkin karena saya tamvan kali ya
Satu hal yang selalu saya garisbawahi sejak awal bahwa bahan-bahan bangunan yang saya butuhkan adalah bahan-bahan berkualitas baik, menengah ke atas, karena saya selalu berpikir tentang kekokohan dan keawetan bangunan rumah saya. Lebih baik mengorbankan uang sedikit lebih banyak demi barang berkualitas baik daripada beli barang murah yang kualitas abal-abal cepat rusak, karena saya berpendapat bahwa biaya perbaikan itu selalu lebih mahal daripada biaya membangun dari awal.
Pengerjaan Tahap ll:
Quote:
1. Semen Tiga Roda 60 sak 60x47.000: 2.820.000 (harga semen mengalami penurunan di musim penghujan š)
2. Besi SNI ukuran 10 full 40 lonjor 40x65.000: 2.600.000
3. Bata Galwungu kualitas oke (10.000x800)+250 (ongkir): 8.250.000
4. Kayu Bangkirai ukuran 6/12 (6 lonjor: 1m, 16 lonjor: 1.5m, 10 lonjor: 2m): 3.550.000
5. Batu 2 rit: 2.900.000
6. Urukan tanah tahap ll: 2.700.000
7. Biaya angkut batu 2 rit ke lokasi: 450.000 (Jalan kavling tidak boleh dilalui truk muatan berat)
8. Pasir 2 rit: 2.800.000
9. Biaya angkut pasir 2 rit ke lokasi: 450.000
10. Cakar ayam 50x50x1 meter 16 biji: 2.000.000
11. Besi SNI 8 ulir 40 lonjor & begel 20 kg: 1.950.000
12. Bambu 10 lonjor: 70.000
13. Seperangkat alat bor Maktec: 650.000
14. Batu alam 210x2.400: 400.000
15. Cakar ayam mini 8 biji: 520.000
16. Gamping 25 biji 190.000 harga satuan: 7.500
17. Tambahan batu 2 colt: 700.000
18. Uruk tanah tahap lll: 1.300.000
19. Papan ukuran 2cm 12.000x100 (lonjor): 1.200.000
20. Blandar glugu super ukuran 4 meter 24 batang, dan ukuran 3 meter 6 batang: 3.915.000
21. Split 1 colt: 375.000
22. Uruk tanah tahap lV: 1.300.000
23. Pasir + lansir: 1.625.000
24. Urukan bata 1 colt buat sapitank: 150.000
25. Usuk kayu 30 batang (harga satuan 8.000): 30x8.000: 240.000
26. Gasblok isi 12 : 270.000
27. Loster kayu jati 60 balok dan loster bata 10 balok: 1.370.000
28. Tambahan pasir: 1.625.000
29. Bambu 15 potong: 120.000 (sampai lokasi)
30. Tambahan besi 8 ulir, 50 lonjor + 5 kg blendrat: 2.167.500
31. Tambahan besi 8 ulir, 25 lonjor, dan begel 10 kg: 1.172.500
32. Tambahan besi 8 ulir 5 lonjor: 150.000
33. Begel 8x12 20 kg: 300.000 (harga naik
)34. Usuk 40 batang, papan sengon laut 50 batang, bambu 50 lonjor: 1.300.000
35. Begel 20 kg: 280.000
36. Tambahan cakar ayam mini 2x65.000: 130.000
37. GRC 11 biji dan pakunya 1 kg: 645.000
38. Begel 20 kg: 280.000
39. Papan 50 lonjor: 650.000
40. 5 kg blendrad & 5 kg begel: 162.500
41. Tambahan semen Tiga Roda 10 sak: 480.000
42. Resplang @panjang 2 meter 120.000 x 11: 1.320.000
42. 2 set tiang penyangga: 600.000
43. Pipa Ruchika 2.5 inchi 2 lonjor + knee 2 biji: 177.000
44. Paku 3 kg: 50.000
45. Semen 10 sak: 470.000
46. Pasir 2 rit & langsirannya: 3.250.000
47. Semen Tiga Roda 45 sak: 2.115.000
48. Gasblok isi 6: 120.000 lebih murah dari toko yang dulu
49. Loster bata 7 batang: 35.000
50. Papan 20 cm 10 lonjor: 160.000
51. Kabel SNI NYM Superindo 1 roll: 300.000
52. Pralon kabel Maspion 10x10.000: 100.000
54. Besi 10 4 lonjor 65x4: 260.000
55. Besi 8 20 lonjor 42x20: 840.000
56. Pulsa listrik: 50.000
57. Tambahan resplang 1 lonjor: 120.000
58. Genteng Magas Kebumen: 3000x2150: 6.450.000
59. Wuwung 50x6000: 300.000
60. Tambahan bata 2.500x700: 1.750.000
61. Glugu Sulawesi 4 meteran 5x130.000: 650.000
62. Tambahan baut pengencang baja ringan 800 pcs x 360: 288.000
63. Pasang listrik PLN: 1.500.000
64. Kayu-kayu (daun, ram, pintu jati, suren, sengon) : 12.345.000 (KOK BISA CANTIK BANGET NOMINALNYA š)
65. Baja ringan SNI Well Trust (usuk 66 lonjor, reng 120 lonjor, baut 560 pcs): 8.520.000
66. Duk serapan 100.000
67. Bendrat 2 kg: 35.000
68. Begel 10 kg: 140.000
69. Besi 8 psi 10x42.000: 420.000
70. Pipa Ruchika 3 inchi dan sambungan talang: 115.000
71. Loster blok cor 23x14.000: 322.000
72. Tambahan semen Tiga Roda 3x48.000: 144.000
73. Pasir 2 rit & langsiran: 3.250.000
74. Bata 1000 biji: 700.000
75. Kabel Eterna NYA 4 roll: 4x107.000: 428.000
76. Alat-alat instalasi listrik: 482.000
77. Biaya instalasi listrik 19 titik: 19x45.000: 855.000
78. Pompa air Sanyo dan alat-alat penunjangnya: 620.000
79. Tambahan semen Gresik 28x47.500: 1.330.000
80. 1 biss sumur dan 1 tiang tinggi 215cm: 425.000
81. Kloset Ina: 150.000
82. Mil 21x8.500: 178.500
83. Knee Ruchika 3 inci 2x15.000: 30.000
84. Keran Onda, Onda dobel fungsi & keran Onda wastafel: 305.000
85. Saringan kawat: 75.000
86. Wastafel Royal: 210.000
87. Begel 5 kg & bendrat 2 kg: 110.000
88. Bahan pemurni air (arang aktif, bio ring, bio ball, pasir silica kasar, dll): 195.000
89. 2 stell kunci Dekson: 600.000
90. Handle pintu stainless 4 stell: 420.000
91. Knee 1/2 inchi, stop kran, sock 3/4, knee 3/4: 60.000
92. Engsel Muller 12x48.500: 582.000
93. Gerendel tanam Elt 2x142.500: 285.000
94. Bak kamar mandi: 235.000
95. Dua stell door lock Muller 2x203.000: 406.000
96. Dempul & tinner: 44.000
97. Engsel Muller 3' (14x40.000): 560.000
98. Hak angin Otten 14x17.000: 238.000
99. Gerendel jendela Z'gerber 14x17.500: 245.000
100. Tambahan pasir 1 colt: 350.000
101. 1 stell gerendel Elt stainless panjang: 103.500 (Dapat diskon 10% karena saya tamvan š)
102. Gerendel Bellamour: 35.000
103. Tambahan semen Tiga Roda 4x49.000: 196.000 (Dasar sial, harga semen mulai naik, maklum idul ad'ha musim pembangunan š)
104. Tambahan genteng Mbumen untuk halaman belakang (bukan genteng Kebumen š ) 380x1.250: 475.000
105. 1 stell Alat susruk: 26.000
106. Tambahan mil bahtera 2x8.500: 17.000
107. Gerendel bawah Z'gerber: 24.500
108. Genteng kaca 5 mm 18x13.000: 234.000
109. Gerendel 2 inchi Muller 2x12.600: 25.200
110. Mata gergaji keramik bosch: 120.000
111. Kaca-kaca (17 liben biru + 4 bening): 1.400.000
112. Handle laci 2x24.500: 49.000
113. Kran Onda 2x21.600: 43.200
114. Gerendel Muller 3' & 6' 28.000x47.600: 75.600
115. Pipa Ruchika 3/4 2x30.000: 60.000
116. Pipa Ruchika 1/2 3x21.000: 63.000
117. Lem pralon: 10.000
118. Engsel Muller 4' (2x48.500): 97.000
119. Door Lock Muller: 203.000
120. Tutup lubang kunci Belleza: 2x85.600: 171.200
121. Engsel Muller 4' 3x48.500: 145.500
122. Tambahan semen 3 sak: 156.000
123. Arang aktif 4 kg: 20.000
124. Kayu Gowok (ukuran 20x200) 3x50.000: 150.000
125. Mil 16x8.500: 136.000
126. Kayu glugu 3m (12 batang), papan suren 2m (80 batang): 5.770.000
127. Door Lock Muller: 203.000
128. Stop kran biasa: 19.500
129. Engsel Muller 4 inchi, 2x48.500: 97.000
130. Bantalan amplas 2x6000: 12.000
131. Shock 3 inchi & pralon Ruchika 1 meter: 37.000
132. Besi SNI 8, 4x48.000: 192.000 (harga besi SNI 8 naik 6.000/ lonjor š )
133. Begel 8x15, 4 kg x15.000: 60.000
134. Pasir 1 rit dan langsirannya: 1.625.000
135. Bata 750x1500: 1.125.000
136. Kayu suren; adek (9 lonjor), blandar gluglu (8 lonjor @ 4 meter 4 lonjor, dan 3 meter 4 lonjor), papan suren (33 batang): 3.045.000
137. Engsel Muller 5x48.500: 242.500
138. Pesan pintu untuk kandang kambing (kayu salam): 325.000
139. Door lock CRD: 112.000
140. Tambahan kayu suren ukuran (12x250cm) 8 lonjor: 500.000
141. Gerendel Elt Stainless 4x57.500 (Diskon 10%): 207.000
142. Handle pintu stainless: 105.000
143. GRC 14x57.000: 798.000
144. 1 lembar galvalum 2 meter: 66.000
145. 2 paket Led philips 8 watt, 2x135.000: 270.000
146. Galvalum 3 meteran: 7x99.000: 693.000
Pengerjaan Tahap lll
Quote:
Well, akhirnya kami bisa memulai pengerjaan tahap lll, yaitu memasang keramik. Rencana awal kami ingin membeli granit untuk ruang tamu dan teras, tapi harganya sangat mahal, jadi keramik kualitas menengah menjadi pilihan yang bijak, karena budget hanya di bawah 10 juta.
1. Total harga keramik 50x50 untuk semua ruangan: 9.390.200 (include keramik dinding kamar mandi dan list)
Biaya lain-lain:
Quote:
1. Asah pasah, dudukan amplas, amplas: 70.000
2. Paku, benang, dll: 100.000
3. Papan, 10 lonjor: 75.000
4. Selamatan tradisi jawa: 400.000
5. Angkong bekas: 100.000
7. Amplop pak kyai: 50.000
8. Snack dan minuman pekerja selama proyek berlangsung 20.000x132 (hari): 2.640.000 (perkiraan rata-rata, belum dihitung hari libur pada hari tertentu)
9. Jamuan makan pagi-siang-malam (jika bawa tukang dari kampung): 30.000x132 (hari): 3. 960.000 (Saya hanya membawa 1 tukang dari kampung, yaitu paman saya sendiri).
10. Antar-jemput tukang dari kampung seminggu sekali 20.000x 22 (minggu): 440.000
11. Catut, gamping, cetok, ember, paku: 150.000
12. Ayah ambil uang: 500.000
13. Karpet 2 shof: 700.000
14. Tambahan begel 8x12 8 kg: 144.000 (sedikit lebih mahal karena beli di toko bangunan)
15. Begel lagi 40 kg: 560.000
16. Ayakan hijau 2 panjang 1.5 meter: 56.500
17. Pipa ruchika buat saluran pembuangan sapitank total: 388.500
18. Upah orang yg bantuin cari glugu tua: 100.000
19. Dandang: 75.000
20. Paku ukuran 7cm 2 kg: 33.000
21. Paku kecil 1 kg: 15.000
22. Asah pasah dll di Salatiga: 50.000
23. Tambahan ember kecil anti pecah 3 pcs: 25.000
24. Paku 5cm 2 kg, kikir: 45.000
25. Consol motif 2 pcs: 50.000
26. Paku 5 dan 7 @ 1kg: 30.000
27. Beras 2 karung: 460.000
28. Paku 3 kg: 45.000
29. Bambu 5 batang: 50.000
30. Mata gergaji gerenda 2 buah: 8.000 murahan karena yang bagus habis
31. Mata gergaji gerenda bosch 4x13000: 52.000
32. Baut baja ringan 350x400pcs: 140.000
33. Tambahan baut baja ringan 500x300pcs: 150.000 (harga mahal karena beda toko besi)
34. Kompor bakas Hitachi original Japan: 180.000
35. Selang Maspion 20 meter: 80.000
36. Cetok penghalus dinding/ acian 2 buah: 24.000
37. Saringan air kotor kamar mandi & 3 drat keran: 18.000
38. 2 ember anti pecah: 18.000
39. Drei plus: 15.000
40. Mata kikir list pintu (perpil) 2x15.000: 30.000
41. Mata pasah Fujiyama: 101.500
42. Spartpart braket list: 20.000
43. Braket amplas gerenda: 10.000
44. Perbaikan alat pasah, ganti v-belt & laker: 45.000
45. Perbaikan alat pasah lagi, ganti anker, dll: 150.000
46. Mata gergaji gerenda: 2x10.000: 20.000
47. Taspen: 15.000
48. Paku 7 cm 1/2 kg: 8.000
49. Amplas: 5.000
50. Bantalan amplas 2x6000: 12.000
51. Knee 3 inchi, 2x14.000: 28.000
52. Imra & tiner: 44.000
53. Lem fox 1 kg: 12.500
54. Paku 3 kg: 48.000
55. Amplas 8x1000: 8.000
56. Benang: 2.000
57. Semen 15x52.000: 780.000
58. Mil 24x8.500: 204.000
59. Paku usuk & paku reng @ 1kg: 40.000
60. Charter mobil ke Salatiga: 350.000
61. Clamp kabel 10: 5.000
62. Paku usuk 1 kg, braket amplas, amplas 6 pcs: 32.000
63. Paku GRC 1 kg: 23.000
64. Mata gerenda: 10.000
65. Paku usuk 2 seperempat kg & benang 2 roll: 50.000
66. Paku usuk 3 kg: 50.000
67. Kuas 4 inchi: 2x12.500: 25.000
68. Tambahan semen Holcim 2x50.000: 100.000
69. Tambahan paku, semen kiloan, dll: 50.000
Pasaran gaji tukang & kenek di wilayah saya sekitar 75.000 & 65.000 bersih. Jam kerja 08.00-16.00. Awal pembangunan, dari membuat pondasi sampai rumah berdiri, ada 4 tukang + 2 kenek aktif + 2 kenek pasif (saya dan ayah saya). Kemudian, setelah rumah berdiri, 2 kenek aktif saya berhentikan. Tahap mempercantik desain interior, hanya tinggal 2 tukang saja; ,plester, acian, membuat pintu, jendela, plafon. Terakhir, tahap finishing, masih berjalan hingga saat ini tinggal 1 tukang saja, karena dana mulai menipis
Quote:
Tips:
Quote:
Galeri Foto
Quote:
Quote:
Wajah utama
Quote:
Wajah kedua/ samping
Quote:
Loteng
Quote:
Quote:
Pengacian dinding eksterior
Quote:
Garasi
Quote:
Suasana malam hari
Quote:
Hasil akhir pembangunan tahap ll
Quote:
Pasca pemasangan keramik
Kamar tidur saya di loteng
Sampai di sini dulu sharingnya, insyallah jika ada umur panjang dan rejeki lancar, nanti saya update lagi.
Semoga thread saya bermanfaat dan terima kasih atas perhatiannya.
Quote:
ā Tambahan dari Kaskuser ā
Quote:
Quote:
Original Posted By admin7āŗtadinya mau nanya total, tapi udah banyak yg nanya jd itung aja sendiri dah 
PENGERJAAN TAHAP 1
TOTAL : 5.020.000
PENGERJAAN TAHAP 2
TOTAL : 111.681.500
BIAYA LAIN-LAIN
TOTAL : 12.156.500
GAJI TUKANG,KENEK,DLL
TOTAL : 31.925.000
TOTAL BIAYA PEMBANGUNAN : 160.783.000
btw nabungnya brp lama gan?
ane domisili dibandung, umur msh 22 cita cita punya rumah sendiri. tapi bikin kaya agan gini gak beli doain ya gan xD
PENGERJAAN TAHAP 1
TOTAL : 5.020.000
PENGERJAAN TAHAP 2
TOTAL : 111.681.500
BIAYA LAIN-LAIN
TOTAL : 12.156.500
GAJI TUKANG,KENEK,DLL
TOTAL : 31.925.000
TOTAL BIAYA PEMBANGUNAN : 160.783.000
btw nabungnya brp lama gan?
ane domisili dibandung, umur msh 22 cita cita punya rumah sendiri. tapi bikin kaya agan gini gak beli doain ya gan xD
Quote:
Diubah oleh luca.erillia.27 15-07-2019 21:06
gavibaba dan 63 lainnya memberi reputasi
62
183.9K
734
Komentar yang asik ya
Mari bergabung, dapatkan informasi dan teman baru!
The Lounge
1.3MThreadā¢105.1KAnggota
Tampilkan semua post
TS
luca.erillia.27
#671
Quote:
Wah, saya udah lama gak update trit ini, kurang paham dengan permasalahan ente gan. Soalnya belum pernah buat kios sih, tapi menurut saya total biaya mungkin hanya 1/3 dari buat rumah baru pada umumnya.
Semoga ada agan lain yg bisa bantu jawab
Quote:
Original Posted By lalatmerah73āŗgan. di bawah lantai loteng yg dari kayu pake penyangga apa dasarnya? cor2an kah? atau galuvalum?
btw, harganya masih valid ya? besi 10 SNI ane kmarin beli udah 77k selonjor
biaya borongan tukang per m2 kalo mw ngecor doang berapa ya di jaksel?
oya sekalian tnya gan.. ane dari dlu nanya ke tukang dan toko material, blm ada yg bisa muasin ane jawabannya..
beda bata merah sama bata putih ringan (hebel) itu apa ya?
btw, harganya masih valid ya? besi 10 SNI ane kmarin beli udah 77k selonjor
biaya borongan tukang per m2 kalo mw ngecor doang berapa ya di jaksel?
oya sekalian tnya gan.. ane dari dlu nanya ke tukang dan toko material, blm ada yg bisa muasin ane jawabannya..
beda bata merah sama bata putih ringan (hebel) itu apa ya?
Iya ada 2 cor-coran (balek) yang saling menghubungkan, itu buat kekuatan ruangan supaya tarik-menarik antara satu dengan ruangan lain biar kokoh. Ada hukum sebab-akibatnya saya lupa namanya hukum apaan
Penyangga yang lain pakai kayu glugu tua gan, inget yah yang tua, karena keras dan kuat banget. Harganya relatif murah. Panjang 4 meter 135 ribu. Glugu dari Tasik tuh hitam dan tua tua.
Besi harganya meroket bangettt.... salah satu penyebabnya karena pemerintah ngasih bantuan dana rumah buat warga miskin, jadi harga-harga pada naik gan, memanfaatkan momentum, hhhh.
Kurang paham ane bata merah vs bata putih. Kalo soal kekokohan bangunan bata merah udah terbukti. Mungkin bata putih sedikit tahan gempa karena ringan
Quote:
Original Posted By zaskia.andinaāŗ
Mau tanya2 gan.. Luas 6x12, medan tanahnya memang ngga rata dan lintasan irigasi. Ane bikin pondasi begitu 60jt kurang dikit (termasuk ongkos tukang 200rb/m2). Sistem borongan tapi material dari sendiri. Bahan2 yang ane gunakan emang yang berkualitas spt besi pake yang full smua. Cakar ayam pake besi 16 (12 titik, 6 diantaranya kedalaman 4 meter), sloop besi 10. Semen 3roda 80 sak. Pasir untuk cor 5 truk. Batu belah 4 truk. Entah kenapa masih ganjel di hati, mau nanya2 ke agan atau sista yang ahli di bidang kontruksi, budget segitu masih logis ngga ya untuk bangun pondasi dengan ukuran dan matrial seperti di atas? Mohon yg udah pengalaman bangun rumah atau orang teknik sipil meluangkan waktu utk menjawab ya.
Mau tanya2 gan.. Luas 6x12, medan tanahnya memang ngga rata dan lintasan irigasi. Ane bikin pondasi begitu 60jt kurang dikit (termasuk ongkos tukang 200rb/m2). Sistem borongan tapi material dari sendiri. Bahan2 yang ane gunakan emang yang berkualitas spt besi pake yang full smua. Cakar ayam pake besi 16 (12 titik, 6 diantaranya kedalaman 4 meter), sloop besi 10. Semen 3roda 80 sak. Pasir untuk cor 5 truk. Batu belah 4 truk. Entah kenapa masih ganjel di hati, mau nanya2 ke agan atau sista yang ahli di bidang kontruksi, budget segitu masih logis ngga ya untuk bangun pondasi dengan ukuran dan matrial seperti di atas? Mohon yg udah pengalaman bangun rumah atau orang teknik sipil meluangkan waktu utk menjawab ya.
Itu habis 60 jt udah termasuk uruk tanah belum?
Anyway dalam bgt itu kemiringannya. Saya percaya uruk tanahnya pasti mahal.
Ya, ente kan bisa menyimpulkan sendiri harusnya kalo material ente yang beli dari awal.
Kalo ada orang teknik sipil di mari sangat sedikit yang memberikan jawaban dengan jujur, karena mereka menjaga harga pasar. Keuntungan borongan itu besar gan, bisa dapat tanah atau mobil bekas layak pakai kalo borong 1 rumah. Ya, tinggal disimpulkan aja, hehe.
Quote:
Original Posted By AceForestāŗplus minus sih, kalau bikin rumah sendiri bisa design sesuai mau kita cuma ya makan ati kadang tukang borongan nya ga bener dan manja...kalau ane tipe yang ga mau ribet lebih milih rumah yang udah jadi aja ... mantap gan umur ente yang masih muda udah punya rumah sendiri
... mantap gan umur ente yang masih muda udah punya rumah sendiriBukan rumah saya sendiri, rumah bapak ibu juga.
Quote:
Itu sebenernya 1 lantai juga, cuma ada tambahan loteng di bagian gunungannya. Nah saya tidur di atas plafon yg terbuat dari kayu itu
Diubah oleh luca.erillia.27 15-03-2019 12:16
0
Tutup