- Beranda
- Melek Hukum
(PPJB) Perjanjian Pengikatan Jual-Beli, banyak jebakan batmannya###
...
TS
naya.ta
(PPJB) Perjanjian Pengikatan Jual-Beli, banyak jebakan batmannya###
PPJB adalah perjanjian jual beli yang terdiri dari 2 pihak yaitu pembeli dan penjual, biasanya dilakukan untuk menjadi ihwal pengikat antara customer dasn developer..
agan-agan sekalian percaya ga bahwa terkadang PPJB nya itu sangat merugikan si pembeli.. monggo disharing dan dibahas sampai ngelotok,..silahkannn
agan-agan sekalian percaya ga bahwa terkadang PPJB nya itu sangat merugikan si pembeli.. monggo disharing dan dibahas sampai ngelotok,..silahkannn
tata604 memberi reputasi
1
31.6K
33
Komentar yang asik ya
Mari bergabung, dapatkan informasi dan teman baru!
Melek Hukum
7.7KThread•2.4KAnggota
Tampilkan semua post
ulmarold
#5
Quote:
Original Posted By evlie►
Wah threadnya sudah lama ya... Mudah2an masih ada tanggapan.
Masalahnya, seringkali kan kita hrs membayar booking fee yang tidak bisa dikembalikan jika ada pembatalan. Dan hrs bayar dp dulu, sebelum akhirnya penandatanganan ppjb. Kalau tiba2 ppjb nya tidak kita sepakati dan tidak menemukan kesepakatan dengan developer, ya minimal booking fee kita hangus (dp-nya hangus gak ya?). Apa kita bisa minta pengembalian semua yang yg sudah dibayarkan kalau tidak ada titik temu dlm ppjb, pdhal tertulis booking fee tidak dpt dikembalikan?
Mohon dishare donk gan, kira2 pasal2 apa saja yg mesti kita perhatikan dlm ppjb agar hak kita sbg konsumen juga terlindung.
Kebetulan saya sedang dalam tahap akan melakukan penandatanganan ppjb dengan developer besar. Ada satu pasal yg menurut saya berat sebelah, yaitu mengenai denda keterlambatan. Tertulis denda keterlambatan pembayaran oleh konsumen 1 per mil per hari, dan apabila terlambat sekian bulan, otomatis batal dan uang tidak bisa dikembalikan. Namun disisi lain, denda keterlambatan apabila developer tidak melakukan serah terima pada tanggal yang dijanjikan, besarnya juga 1 per mil perhari, namun max hanya 3 persen (yg nilainya menurut saya sangat tidak sebanding). Dan besar denda keterlambatan serah terima dihitung dari pekerjaan yang belum selesai saja, bukan dari nilai jual beli. Padahal kalau belum serah terima ya berarti kerugian konsumen dari total nilai tanah dan bangunan, bukan dari sisa pekerjaan saja, krn belum bisa digunakan keseluruhannya.
Pembayaran saya sih cash, gan. Jd yg mungkin terjadi ya bila developer terlambat serah terima. Ada ide gak, saya harus meminta adendum seperti apa supaya berimbang dan hak saya sebagai konsumen terlindungi?
Mohon tanggapannya ya, agan2 yg baik hati, pandai dan suka menolong
Terima kasih sebelumnya
Wah threadnya sudah lama ya... Mudah2an masih ada tanggapan.
Masalahnya, seringkali kan kita hrs membayar booking fee yang tidak bisa dikembalikan jika ada pembatalan. Dan hrs bayar dp dulu, sebelum akhirnya penandatanganan ppjb. Kalau tiba2 ppjb nya tidak kita sepakati dan tidak menemukan kesepakatan dengan developer, ya minimal booking fee kita hangus (dp-nya hangus gak ya?). Apa kita bisa minta pengembalian semua yang yg sudah dibayarkan kalau tidak ada titik temu dlm ppjb, pdhal tertulis booking fee tidak dpt dikembalikan?
Mohon dishare donk gan, kira2 pasal2 apa saja yg mesti kita perhatikan dlm ppjb agar hak kita sbg konsumen juga terlindung.
Kebetulan saya sedang dalam tahap akan melakukan penandatanganan ppjb dengan developer besar. Ada satu pasal yg menurut saya berat sebelah, yaitu mengenai denda keterlambatan. Tertulis denda keterlambatan pembayaran oleh konsumen 1 per mil per hari, dan apabila terlambat sekian bulan, otomatis batal dan uang tidak bisa dikembalikan. Namun disisi lain, denda keterlambatan apabila developer tidak melakukan serah terima pada tanggal yang dijanjikan, besarnya juga 1 per mil perhari, namun max hanya 3 persen (yg nilainya menurut saya sangat tidak sebanding). Dan besar denda keterlambatan serah terima dihitung dari pekerjaan yang belum selesai saja, bukan dari nilai jual beli. Padahal kalau belum serah terima ya berarti kerugian konsumen dari total nilai tanah dan bangunan, bukan dari sisa pekerjaan saja, krn belum bisa digunakan keseluruhannya.
Pembayaran saya sih cash, gan. Jd yg mungkin terjadi ya bila developer terlambat serah terima. Ada ide gak, saya harus meminta adendum seperti apa supaya berimbang dan hak saya sebagai konsumen terlindungi?
Mohon tanggapannya ya, agan2 yg baik hati, pandai dan suka menolong
Terima kasih sebelumnya
1. Tentang booking fee dan DP hangus atau tidak kan sudah dijelaskan di Surat Minat / Surat pemesanan.
2. Tentang DP dulu sebelum teken PPJB, kan bisa sebelum bayar DP minta draft PPJB nya.
3. Tentang mau merubah isi PPJB ya jika dimungkinkan ya silahkan saja negosiasikan ke developer, saya pernah merubah isi PPJB standar dari developer (yg penting sepakat). Namun untuk beberapa developer, PPJB sudah dibuat by system dengan kata lain tidak bisa dirubah isinya. Kalau tidak terjadi kesepakatan ya kembali ke syarat awal maka perjanjian tidak perlu diteken / dilaksanakan.
0
Tutup