Iya Gan

Menurut pendapat saya Bisnis Online itu memang lebih cocok utk me leverage modal. Bukan utk fixed income bulanan.

Bahaya soalnya...

Karena ada faktor RISK yg tinggi di Bisnis Online.
Sehingga perlu utk memindahkan HIGH RISK ke LOW RISK ASET yg dapat men generate Cash Flow yg lebih pasti.

Crowd Funding Uinvest ini memang cukup luar biasa menarik utk diikuti.

Selama Uinvest berdiri memang ada baiknya, potensi penghasilan bulanannya digunakan utk generate aset yg menghasilan cash flow.
Dengan lebih dulu mengamankan Modal.

Ada beberapa yg mungkin bisa di leverage :

1. Properti

Kalo penghasilan bulanan sudah bisa menjangkau utk membeli lahan/tanah atau bahkan kos/kontrakan/ruko yg bisa menghasilkan cash flow = fixed income,
Tentu saja ini level yg sangat diinginkan.

Syukur 2x sudah bisa menjangkau Indomaret/Alfamart atau Yomart.

Atau misalnya juga cukup utk membeli lahan/sewa lahan di daerah.
Mungkin bisa juga utk bercocok tanam misalnya : Sengon.

[URL="http://finance.detik..com/read/2013/04/04/134522/2211475/4/punya-lahan-luas-tanam-pohon-jabon-dan-sengon"]http://finance.detik..com/read/2013/04/04/134522/2211475/4/punya-lahan-luas-tanam-pohon-jabon-dan-sengon[/URL]

"Sekarang berebut orang mau cari pohon itu. Padahal sengon dan jabon cepat tumbuh dalam waktu 5 tahun sudah bisa dipanen. Jadi tanam pohon bisa mendapatkan banyak rezeki. Murah cuma Rp 300 per bibit dan dijual setelah 5 tahun itu sudah Rp 300 ribu/batang," katanya.

Atau apabila return deviden nya cukup utk nyicil, tentu saja bisa memakai cara KPR/KPA utk properti yg menghasilkan Cash Flow.

Khususnya utk Pegawai. Kalo bisa sepanjang panjangnya
Karena KPA/KPR biasanya di cover oleh asuransi jiwa dan kebakaran.

Sehingga bulanan KPA/KPR dicicil oleh Uinvest sd Properti tsb stabil cash flownya.

Makin lama Uinvest bertahan, makin berkurang pokok KPR/KPA dan makin naik harga propertinya. Demikian juga berbanding dengan kenaikan sewa bulanan/tahunan.

Demikian misalnya dirasa kenaikan sudah cukup tinggi, bisa di jual propertinya.

Misalnya Harga Properti 100 jt, KPA/KPR = 80 jt, DP = 20 jt.
cicilan 900rb selama 15 tahun.

Properti naik menjadi 200 jt dalam 2-3 tahun. Tdk perlu nyicil sd 15 tahun, sudah bisa dijual propertinya.


2. Bisnis

Selain Properti, Deviden bulanan tentu bisa djuga digunakan utk membuka bisnis, sampai bisnis tersebut bisa menghasilkan cash flow dengan trace hold batas bawah, syukur syukur bisa diatas deviden bulanan uinvest.

Baru kemudian di lindung nilai dengan mengambil properti.

3. High Risk Investment

Di Instrument Financial, Hisgh Risknya ada di Options dan Future (Forex/Index/Komoditas)

Menarik dari ungkapan Robert T Kiyosaki ttg Forex


Robert T. Kiyosaki, “The idea in anything is to use your technical knowledge, wisdom and love of the game to cut the odds down, to lower the risk. Of course there is always risk. It is financial intelligence that improve the odds.”

Robert Kiyosaki mengatakan : tersedia uang melimpah mengelilingi kita di udara ini, dan jumlahnya trilyunan dolar tiap hari. Rahasia mendapatkannya bukan semata bekerja untuk mencarinya, melainkan sistem dan teknik untuk membuat uang mendatangi kita. Ia mengatakan Forex adalah yang paling efektif untuk itu, walaupun ia juga mengingatkan bahwa forex mengandung resiko tinggi.

------

Inti yg bisa disampaikan adalah tentang Teknik dan System.

Kuadran Bisnis, menggunakan Teknik dan System utk menjadi Leverage bagi penghasilan.

Apakah kita perlu jago trading utk bisa memperoleh penghasilan di Forex ini ?

Hmm..kacih tau gak ya....
kacih tau gak ya...

Tapi memang Lebih enak kalo kita memilih orang yg jago trading forex, bekerja utk kita.

Sambil belajar juga.

Mungkin bisa cek lapak : eToro - Forex Copy

http://www.kaskus.co.id/thread/509d0...x-tanpa-skill/

Copas :

Disinilah saya mulai ingin berbagi pengalaman dan pengetahuan bagi agan semua. Saya sudah bergelut di forex saat ini sudah lebih dari 6 bulan, dan saya selalu menghasilkan profit diatas 100% setiap bulannya. Pasti anda tidak percaya kan?

Hehe.. Sebenarnya saya tidak mengerti banyak tentang forex, saya hanya mentrading sesekali saja. Tapi sejak seorang teman memperkenalkan saya tentang openbook dari Etoro, saya bisa mencopy trader lain yang profitnya ada 50%, 100%, 200%, 500% atau bahkan 4000% perbulan dengan risk yang sangat kecil.

coba bayangkan jika kita mencopy trader tersebut, uang yang kita deposit $100 tadi jadi $4000 dalam sebulan. Ngak percaya? Cek aja langsung di Etoro Openbook, ada bayak trader yang memiliki winratio 90% sampai 100% (ngak pernah loss), banyak juga yang gain mulai dari 100% sampai 4000% bahkan 6000% sebulan.



.........

Atau Trading HYIP dengan memperhatikan minimal deposit dan minimal WD

Sering memantau Forum.misalnya....
http://www.talkgold.com/forum/f261-.html

atau misalnya memperhatikan trader hyip yg lain.
https://www.facebook.com/HomeBussOnlineMoney

Contoh, minimum modal 10 USD, dengan return 1,5% dan minimum WD : 1 USD. Berarti Modal yg dibutuhkan = 1 USD / 1,5% = +/- 67 USD

Perhari = 67 USD x 1,5% = 1,005 USD ... WAJIB di WD tiap hari. Umur HYIP biasanya tdk lama.

HYIP lebih bahaya lagi.

Tulisan diatas terinspirasi dari Lapak sbb :
http://www.kaskus.co.id/show_post/00...137128574/234/
(27-11-2009 12:36)

Secara, saya tdk tertarik dengan penawarannya...tapi lebih tertarik dengan STRATEGI INVESTASI yg digunakan

Copas

Quote:Original Posted By ittinat ►

Membeli rumah atau apartment bisa bayar pakai duit cash atau kredit ke Bank tapi saya melakukan yang sangat berbeda dan sudah berhasil membuat saya memiliki 4 unit apartment (Di Jakarta dan Bangkok).

---dihapus --

Secara detail akan saya jelaskan berikut ini:

MEMBELI APARTMENT.

Apa anda punya impian membeli apartment mewah di pusat kota Jakarta atau dimanapun?

Apa anda mempunyai masalah dalam mewujudkan impian anda tersebut?

Sebenarnya sederhana saja prosesnya, anda datang ke Developer Apartment mewah yang banyak sekali ditemukan di mana saja, anda pilih unit nya berdasar pada view dan lantai yang anda suka dan juga amati mutu bangunannya, anda bayar CASH, beres kan???

Saya yakin banyak diantara anda mampu melakukannya tapi banyak juga yang mungkin belum mampu.

Atau kalaupun anda mampu membeli cash saya yakin anda tidak sebodoh itu melakukan pembelian cash jika anda bisa membayar dengan angsuran dengan interest yang ringan.

Tapi yang saya lakukan SANGAT BERBEDA.

Saya hanya siapkan dana sendiri untuk membeli apartment saya sebesar 20% (baca: DUAPULUH PERSEN) saja dan saya tidak mengangsur lagi dari ISI KANTONG/TABUNGAN SAYA LAGI.

Kok bisa???? Siapapun bisa melakukan hal itu tanpa anda harus ikut seminar property manapun.

Inti dari yang saya lakukan ialah memadukan membeli apartment saya dengan investasi dan dalam hal ini saya melakukan investasi di Trading Forex, Trading Options dan HYIP.

Saya menempatkan dana 20% itu sebesar 5% untuk membayar Booking Fee ke Developer, angsuran 1 dan 2.

Dana yang 15% saya tempatkan di Investasi saya dengan penyebaran yang ilmunya sudah saya kuasai. Profit dari investasi itu saya tempatkan disebuah Rekening Bank Khusus dan saya pakai untuk membayar angsuran ke 3 sampai ke 60.

Contoh:
Apartment seharga \t\t\t\t\tRp.400.000.000.-
(Harga ini adalah harga dengan 60x angsur).
Siapkan dana sendiri\t\t\t\tRp.80.000.000.-
Dana Rp.80.000.000.- itu digunakan untuk:
1.Booking Fee ke Developer\tRp.5.000.000.-
2.Angsuran ke 1\t\t\tRp.6.600.000.-
3.Angsuran ke 2\t\t\tRp.6.600.000.-
4.Dipakai untuk Investasi +/-\tRp.60.000.000.-

Pengalaman saya profit bulanan investasi saya antara 13 – - 40% perbulan, jika ada kelebihan tetap disimpan di Rekening Bank itu dimana dana kelebihan itu mungkin perlu dipakai jika Investasi nya mengalami kerugian.

Dan sebelum lunas apartment itu saya sewakan dengan pembayaran sewa bulanan dan dananya juga disimpan di Rekening Bank Khusus tersebut.

Jadi dalam hal ini siapapun bisa melakukan hal yang sama dengan yang saya lakukan jika anda menguasai dengan baik dan benar jenis2 Investasi tadi atau jika anda menguasai jenis2 Investasi lain maka cara itu pun bisa juga dipakai.

Pertanyaan nya, bagaimana jika anda sama sekali tidak menguasai cara2 Investasi itu atau Investasi yang lain??

JANGAN KAWATIR anda tetap akan bisa melakukan cara ini dan saya siap bekerjasama dengan anda mewujudkan impian anda tersebut.

SALAM SUKSES !!!

===================

Intinya ... membeli Apartemen, dengan Trading Forex, Options dan HYIP.
awalnya dulu saya bingung....gimana caranya ya ?

Ternyata,
Semua ada jalannya kalo mau di tekuni.

Dimana kita semua harus benar benar paham tentang RISK MANAJEMEN.
Summary : Return diatas Perkiraan ada dikisaran 13-40% / bulan.

Mari Berhitung :

Harga Apartemen : 400 jt, Cash Bertahap selama 5 Tahun.

Menyediakan Modal 20% dari 400 jt = +/- 80 jt.

Booking Fee : 5 jt
Angsuran 1 : 6,6 jt
Angsuran 2 : 6,6 jt

Modal Avalable = 60 jt.

6,6 jt / 60 jt x 100% = 11% / bulan.

Sewa Apartemen, Apabila tersewa = 10% x 400 jt = 40 jt / Tahun, atau sekitar 3,3 jt / bulan.

atau 50% cicilan.

Jadi apabila Apartemen berhasil tersewa dalam 2 bulan, maka target cicilan menjadi 5,5% / bulan dari modal 60 jt.

Mungkinkah bisa terjangkau ???
Kalo dari Uinvest, tentu saja banyak ya he he he.....

Tentu saja, Properti yg harus bisa dijual sewaktu waktu karena prinsipnya adalah sebagai Lindung Nilai Investasi/Bisnis.

Youtube :

[YOUTUBE]

Mengagunkan Properti Tanpa Resiko, Mentoring Entrepreneur University bersama Miming Pangarah

Semoga Bermanfaat,


Tks

Regards