JAKARTA, KOMPAS.com - Pembangunan rumah susun sederhana milik ( rusunami) dengan sistem uang muka atau down payment (DP) Rp 0 rencananya akan dibangun dalam waktu dekat di Cilangkap, Jakarta Timur. Rencana pembangunan ini menyusul rampungnya proyek Klapa Village di Pondok Kelapa yang merupakan rusunami DP Rp 0 pertama.
"Kalau enggak salah, nanti September atau paling lama Oktober kami sudah harus groundbreaking rumah DP (Rp) 0 di Cilangkap. Karena itu kan berkaitan dengan perizinan juga jadi harus kami proses terus," ujar Direktur Administrasi dan Keuangan PD Pembangunan Sarana Jaya, Bima Priyo Santosa, kepada Kompas.com, Senin (24/6/2019) siang.
Bima mengatakan, proyek rusunami DP Rp 0 di Cilangkap masih terganjal di tahap perencanaan awal. Masih ada beberapa studi yang perlu dikerjakan hingga beberapa waktu ke depan sebelum ketuk palu.
"Soal tanah sih sudah clear, appraisal (ganti rugi) tanah sudah selesai. Sekarang masih di tahap perencanaan awal, mulai desain lingkungannya, towernya gimana, dan seterusnya, kata Bima.
"Yang jelas kalau dari sisi target, maunya kami tahun ini sudah harus groundbreaking," imbuhnya.
Rusunami DP Rp 0 di Cilangkap rencananya lebih banyak unitnya ketimbang di Klapa Village yang hanya terdiri dari 780 unit rumah.
"Kalau lihat di Cilangkap itu, kalau desain awal yang belum ketuk palu itu hampir 1.000 unit, ya 900 sekianlah," kata bekas deputi Anies Baswedan di Universitas Paramadina itu.
"Tipenya kami masih studi market-nya, kalau lihat diskusi awal komposisinya mungkin enggak beda jauh sama yang di Klapa Village. Nanti komposisinya mana yang lebih banyak mungkin kalau desainnya sudah final baru diumumkan," ujar Bima.
Namun Bima memastikan, rusunami DP Rp 0 di Cilangkap bukan berarti lebih mewah daripada Klapa Village. Sudah ada ketentuan baku soal rusunami yang diterbitkan oleh Kementerian PUPR.
"Dari sisi standar sudah ada standar dari PUPR terkait rusunami. Kami ngacu ke situ semuanya, misalnya luasan, parkir, itu mereka sudah ada kriterianya. Jadi, kami pasti mengacu ke situ saja," kata Bima.
Saat ini proyek pembangunan Klapa Village telah mencapai 87 persenn.
"Luar sudah rapi semua. Sekarang kerjaan lebih banyak di dalamnya, listrik, kabel, mechanical, perpipaan. Jadi mungkin enggak kelihatan dari luar. Lebih banyak di dalam. Itu yang lagi dikerjar sekarang. Target kami awal Agustus-lah selesai pembangunan fisik semuanya," kata Bima.
Sebanyak 780 unit hunian Klapa Village dibagi ke dalam tiga tipe, yakni tipe studio 21, tipe 24, dan tipe 36.
Harga tiap unit bervariasi, mulai dari Rp 184 juta untuk yang tipe paling kecil hingga Rp 310 juta yang dilengkapi dua tempat tidur atau tipe 36.
Rusunami itu diperuntukkan bagi masyarakat berpenghasilan antara Rp 4 juta hingga Rp 7 juta.
Penulis: Vitorio Mantalean
Editor: Egidius Patnistik
Sumber
