Jakarta - Hari ini Gubernur DKI Jakarta, Anies Baswedan, melakukan peresmian pembangunan rumah DP Rp 0 pertama di Pondok Kelapa, Jakarta Timur. Rumah tersebut berbentuk rumah susun sederhana milik bukan rumah tapak.

Untuk bisa mendapatkan rumah tersebut, detikFinance melakukan simulasi cicilan rumah tersebut dengan menggunakan perhitungan di situs Pusat Pengelolaan Dana Pembiayaan Perumahan (PPDPP).

Berapa cicilanya?

Seperti diketahui Pemprov DKI Jakarta menawarkan harga rumah DP Rp 0 mulai dari Rp 185 juta dan Rp320 juta.

Dengan asumsi tenor paling lama yakni 15 tahun dan bunga sebesar 5%, rumah seharga Rp 185 juta bisa dicicil sekitar Rp 1,5 juta per bulan atau Rp 1.462.968.

Sedangkan simulasi cicilan untuk rumah seharga Rp 320 juta, bisa dicicil seharga Rp 2,5 jutaan (Rp 2.530.539). Hal itu berdasarkan asumsi tenor selama 15 tahun dan bunga 5%.

Meski demikian ada hal mesti diperhatikan bagi pembeli rumah susun. Sebab terdapat perpanjangan dan Hak Guna Bangunan (HGB) atas tanah bersama di lahan apartemen atau rumah yang mesti dipenuhi.

Berdasarkan UU 5/1960 tentang Peraturan Dasar Pokok-Pokok Agraria, jangka waktu maksimal HGB adalah 30 tahun dan bisa diperpanjang dengan jangka waktu maksimal 20 tahun.

Setelah jangka waktu habis, dan masa perpanjangan habis, pemilik masih bisa mengajukan perpanjangan kembali sebagaimana diatur dalam PP 40/1996 tentang Hak Guna Bangunan.

Untuk perhitungannya, jika luas unit apartemen adalah 40 meter persegi berdiri di atas tanah apartemen seluas 5 hektar (50.000 meter persegi), maka HGB yang menjadi tanggungannya hanya 0,08%. (dna/dna)

Sumber

Ayo2 yang rajin nabung