Keunggulan

Biaya

Kalo agan dan sista memilih untuk membangun rumah, keunggulan pertama yang akan ente dapatkan tentunya nampak dari sisi biaya. Kalo dibandingkan nih ya, total pembiayaan dari membangun rumah sendiri memang memiliki selisih yang cukup banyak kalo ente bandingkan dengan membeli rumah. Belum lagi kalo sebelumnya agan dan sista memang sudah memiliki lahan sendiri yang tepat dan juga cocok sebagai lokasi rumah impian ente gan sist.

Nah selain itu dari sisi pembiayaannya juga tidak akan membebani agan dan sista dengan tenggat waktu yang ditentukan jika dibandingkan dengan Kredit Pemilikan Rumah. Dimana agan dan sista harus menyelesaikan tanggungan biaya yang telah ditetapkan dalam periode tertentu. Hal ini tentu meringankan ya gan sist kalo ente pingin punya rumah secara bertahap. Agan dan sista bisa mulai dulu dari pembelian lahan. Lalu kemudian membagi proses pembangunan menjadi beberapa tahapan, dimana disesuaikan dengan keinginan dan juga keadaan finansial agan dan sista sendiri.


Keinginan Dan Selera

Lalu keunggulan berikutnya dari segi keinginan dan selera. Ente bisa milih sendiri nih gan sist mau bentuk dan tema rumah yang seperti apa. Mau bentuknya trapesium atau jajaran genjang silahkan aja gan sist, sesuai selera masing-masing. Atau kalo ente pingin rumah yang unik bisa juga bangun rumah nanas seperti miliknya Spongebob Squarepants.



Dengan bangun rumah sendiri, maka agan dan sista bisa menentukan berapa jumlah ruangan yang ente butuhkan beserta masing-masing luasnya. Mungkin ente butuh ruangan tersendiri buat tamu penting, misalnya ketika Bill Gates mampir kerumah ente. Atau mungkin ente pingin punya kamar yang ada kolam renangnya. Bisa juga ente pingin bangun Helipad di atap buat parkir helikopter pribadi ente nantinya. Nah, ente bisa sesuka hati mengaturnya ya gan sist.


Kekurangan

Proses

Kalo ngomongin soal kekurangannya, yang paling terlihat jelas dari aspek prosesnya ya gan sist. Jelas ada banyak langkah dan proses yang harus ditempuh dari awal sampai rumah ente berdiri. Kalo belum punya lahannya, jelas ente harus beli dulu. Ga usah cek di alpamaret atau indoapril ya, disana ga ada yang jual lahan.

Ente harus hati-hati saat memutuskan untuk membeli lahan. Ente perhatikan surat-surat tanah tersebut dan periksakan ke Badan Pertahanan Nasional (BPN) setempat ya. Jangan lupa cek peruntukan lahan tersebut ke Dinas Kota/Daerah, apakah lahan tersebut diperbolehkan untuk dibangun rumah tinggal sesuai keinginan ente.

Lalu ente akan akan membuat blue print rumah nih. Dimana nantinya akan berfungsi sebagai pedoman saat mengurus Ijin Mendirikan Bangunan (IMB). Bagi ente yang kurang berpengalaman tentunya bakal butuhin jasa arsitek pada tahap ini gan sist. Terus setelah melalui proses perizinan, tiba saatnya ente mencari penyedia jasa pembangunan, baik melalui jasa tukang borongan maupun jasa kontraktor.


Efisiensi Waktu

Kemudian kelemahan berikutnya yaitu masalah waktu gan sist. Ente bakalan butuh cukup banyak waktu dan juga proses yang panjang. Belum lagi kalo ternyata pada progresnya dijumpai beberapa kendala yang sering ditemui secara umum, misalnya pada masalah legalitas dan juga perizinan.

Selalu usahakan untuk meminta bantuan jasa yang berpengalaman dalam proses pengurusan perizinan ya gan sist. Untuk menghindari adanya potensi risiko biaya legalitas terselubung dan juga permasalahan keabsahan sertifikat saat proses awal pembangunan rumah ente sejak dari pemilihan lahan.

MEMBELI RUMAH

Keunggulan


Minim Resiko

Kalo ente memutuskan untuk membeli sebuah rumah jadi, maka ente akan mendapatkan beberapa keuntungan. Yang tentunya tidak ente dapatkan saat ente memilih untuk membangun sendiri rumah ente ya gan sist. Salah satu diantara keuntungan tersebut yaitu dari faktor minimnya resiko.

Ketika ente memilih untuk membeli rumah jadi, maka ente akan memperoleh sisi aman dari aspek legalitas. Dalam hal ini diantaranya keabsahan sertifikat, Izin Mendirikan Bangunan (IMB) dan sebagainya. Karena proses pengurusan sudah selesai sehingga tidak timbul risiko di kemudian hari gan sist.


Efisiensi Waktu

Terus keunggulan berikutnya adalah dari sisi waktu. Jika dibandingan dengan waktu yang dihabiskan untuk membangun rumah dari mulai sejak awal prosesnya, maka sangat terasa sekali perbedaannya ya gan sist.

Ente tidak harus kehilangan waktu untuk proses perizinan gan sist. Dimana biasanya memakan waktu yang tidak sebentar. Dengan ente membeli rumah jadi, maka ente akan langsung mendapatkan sebuah hunian yang telah siap pakai. Jelas sangat menguntungkan ya gan sist bagi ente yang super sibuk. Misalnya saja ente seorang CEO di perusahaan Apel & Mangga, tentu ga punya waktu luang yang cukup banyak.


Kekurangan

Harga

Kalo bicara kelemahannya, poin yang paling kelihatan jelas pada soal harga ya gan sist. Harga rumah pada jaman now memang bisa dibilang sangat mahal. Ada perbedaan selisih yang cukup banyak jika ente bandingkan biaya untuk membeli rumah dengan pembiayaan pada pembangunan rumah.

Akan tetapi nih gan sist, kembali lagi pada poin positif yang sebelumnya dibahas. Ente membayar mahal hunian ente selain untuk mendapatkan rumah, maka ente juga mendapatkan sebuah efisiensi waktu dan juga minimnya resiko. Yang tentunya cukup sulit didapatkan kalo ente memutuskan untuk memiliki rumah dengan cara membangunnya sendiri.


Keinginan Dan Selera

Lalu soal keinginan dan selera. Tentu akan sulit untuk sama persis dengan harapan dan keinginan ente. Terkadang muncul permasalahan luas yang kurang sesuai dengan harapan, detil ruangan yang kurang memuaskan, desain arsitektur yang tidak sesuai dengan harapan dan ekspektasi ente, dan lain sebagainya. Yang bisa ente lakukan adalah mencari rumah yang hampir mirip atau mendekati dengan keinginan dan harapan ente.

Kalo ente pingin yang sempurna, maka ente bisa melakukan sedikit perombakan pada rumah yang sudah ente beli gan sist. Perencanaan, ketelitian, dan juga kehati-hatian cukup diperlukan pada saat memutuskan untuk membeli sebuah rumah hunian. Coba cari rumah yang hampir mirip dengan kemauan ente ya gan sist, sehingga nanti kalo mau dirombak tidak terlalu besar biaya dan juga kesulitannya.

Kesimpulan

Nah sekarang sudah ngerti gambaran garis besarnya kan sista gan. Kedua cara diatas memang memiliki keunggulan dan juga kekurangannya masing-masing. Disesuaikan aja dengan keadaan ente saat ini

Kalo misalnya ente kurang memiliki waktu luang dan tidak terlalu mementingkan mengenai masalah desain, maka cara membeli rumah adalah yang paling tepat untuk ente. Dengan ente memutuskan untuk membeli rumah, maka ente akan mendapatkan sisi efisiensi waktu yang cukup besar. Ente juga tidak akan direpotkan oleh urusan pencarian lahan, masalah pengurusan perizinan, pengawasan pembangunan rumah, dan lain sebagainya. Memang sih selisih harganya cukup besar kalo dibandingkan dengan membangun sendiri, namun ente bisa memanfaatkan bantuan KPR untuk hal ini.

Nah kalo ente memiliki cukup waktu luang dan pingin dapet hasil rumah yang sempurna sesuai kemauan dan impian ente, maka pilihan untuk membangun rumah sendiri adalah yang paling tepat. Ente bisa bagi progress pembangunan rumah ente sesuai dengan waktu dan juga kemampuan finansial ente sista gan. Dengan membangun sendiri, jelas ente akan mendapatkan hasil sempurna sesuai dengan apa yang ente mau. Ente bisa mewujudkan rumah nanas kalo memang ente pingin punya rumah seperti milik Spongebob, tinggal ente konsultasikan saja kepada penyedia jasa pembangunan rumah yang profesional di bidangnya.

Daftar Pustaka

Tulisan : Tulisan pribadi

Gambar : Dari mbah Gugel tentunya

Mampir juga ke Hot Thread ane bray

LIMA IDE Desain Buat Ente Yang Kamarnya Sempit Nih Gan Sist

Jaman NOW Masih Jones Aja Bray? Simak Tips nya Biar Ga Jones Lagi

Kids Jaman 90'an VS Kids Jaman NOW | Lebih Unggul Mana Gan Bray?

RUMUS Percepatan Move On Dari Mantan ; M = S / ( V x L)