Calon Wakil Gubernur DKI Jakarta Sandiaga Uno menunjukan Kartu Jakarta Pintar (KJP) kepada warga Joglo, Jakarta Barat, Selasa (28/03/2017). Dalam kampanyenya Sandi mengajak warga untuk memilih dirinya yang berpasangan dengan Anis Baswedan, dengan janji jika terpilih nanti ia akan memperhatikan rakyat kecil lewat program-program pemerintah daerah.
Calon Wakil Gubernur DKI Jakarta Sandiaga Uno tampak semakin yakin bisa mewujudkan janji kampanyenya soal aturan uang muka atau down payment (DP) nol persen bagi warga miskin yang ingin membeli rumah.

Janji kampanyenya ini sempat viral di media sosial dan mengundang cibiran karena banyak pihak menilai hal tersebut mustahil terwujud. Sandiaga seolah menerobos Peraturan Bank Indonesia Nomor 18/16/PBI/2016 yang jelas mengatakan uang muka kredit perumahan minimal 15 persen dari harga rumah.

Secara hitung-hitungan kasar pun sulit menemukan rumah di Jakarta yang murah. Harga tanah cenderung tinggi dan tidak diimbangi dengan kenaikan pendapatan. Sebagai bayangan, warga dengan pendapatan sesuai Upah Minimum Regional (UMR) Jakarta saat ini, Rp3,3 juta, bisa mencicil tanpa DP kalau harga rumahnya Rp150 juta.

Sandiaga tak gentar dengan hal itu. Ia mengaku sudah mengidentifikasi sejumlah wilayah di Ibu Kota yang bisa digunakan untuk membangun rumah seharga Rp350 juta. Namun, cawagub dari nomor urut tiga ini enggan menyebutkan lokasinya.

"Mohon maaf karena banyak sekali spekulan yang akan bermain tanah. Kami sudah identifikasi. Percayalah, saya sudah pernah buat bisnis dari nol," kata Sandiaga pada Rabu (29/3/2017).

Angka Rp350 juta sebetulnya diucapkan pertama kali oleh pasangannya, calon gubernur DKI Jakarta Anies Baswedan, dalam sebuah acara debat di stasiun televisi nasional awal pekan ini. "Rumah dengan angka Rp350 juta itu banyak, bukan hanya di pinggir," ujar Anies saat debat berlangsung.

Keyakinan ini pun dipertanyakan oleh lawannya, cawagub dari nomor urut dua, Djarot Saiful Hidayat. ""Kalau ada tempatnya, di mana? Kalaupun Rp350 juta ada, mungkin di daerah Bogor, Tangerang, Bekasi. Di Jakarta seingat saya sulit," katanya.

Djarot menilai angka itu lebih mungkin untuk hunian berupa apartemen atau rumah susun. Tapi ia mengakui cukup tertarik jika ada properti rumah semurah itu di Jakarta. "Saya ingin tahu di mana tempatnya. Saya juga mau beli," ujarnya sambil tertawa.

Kalau mengacu pada data penjualan saat ini, sebenarnya bukan hanya penduduk berpenghasilan rendah yang tidak mampu membeli rumah. Menurut Country General Manager Rumah123, Ignatius Untung, 30 persen penduduk Jakarta saat ini diisi oleh generasi muda yang kerap disebut para milenial.

Nah, para milenial ini ternyata juga sulit memiliki properti. Penyebabnya, tak lain harga properti yang mahal dan sebanyak 46 persen dari generasi itu penghasilannya masih di bawah Rp4 juta.

Hanya enam persen dari generasi milenial di Jakarta yang pendapatannya lebih dari Rp12 juta dan sanggup membeli rumah. "Supply propertinya sebanyak 95 persen seharga Rp480 juta ke atas," katanya pada pekan lalu.

Mencari rumah di pinggir Jakarta pun tidak lantas menjadi solusi. Harga rumah di Bogor, Depok, Tangerang, dan Bekasi sebagian besar atau 75 persen dari total rumah yang dijual berkisar lebih dari Rp480 juta.

Untung memprediksi harga properti di Jakarta akan merangkak naik karena maraknya pembangunan infrastruktur. Bahkan ia menghitung, tahun depan kalau situasi masih seperti sekarang, warga yang berpenghasilan Rp4 juta per bulan pun bakal kehilangan daya beli.



Sumber : https://beritagar.id/artikel/berita/...sulit-terwujud

---

Baca juga dari kategori BERITA :

- Sidang Ahok, menelisik kasus Al Maidah dari sisi hukum, linguistik dan psikologi

- Ribuan korban tragedi 1965 tak punya akses layanan kesehatan

- Tenggat lapor pajak ditambah tiga pekan