- Beranda
- The Lounge
Mengenal Lebih Jauh Tentang KPR. Udah tau belum gan?
...
TS
moceana
Mengenal Lebih Jauh Tentang KPR. Udah tau belum gan?
Apa Itu KPR??
Pasti diantara kita sudah sering mendengar istilah ini. Tapi apakah kita semua benar2 tahu apa itu KPR? Yuk kita bahas bareng2 tentang KPR ini.
Cekidot gan
Quote:
KPR itu merupakan singkatan dari Kredit Pemilikan Rumahudah pada tau dong gan?
Itu produk pembiayaan untuk pembeli rumah dengan skema pembiayaan sampai dengan 90% dari harga rumah. Sampai sekarang, kebanyakan KPR disediakan oleh pihak Bank penyedia produk KPR, walaupun gak sedikit juga perusahaan pembiayaan yang menyalurkan pembiayaan dari lembaga sekunder untuk pembiayaan perumahan (housing financing).
Kalau kita mau beli rumah, umumnya pengembang biasanya udah kerja sama dengan bank penyedia produk KPR, ini sebenernya buat mempermudah proses pengajuan KPR juga gan. Jadiiiii, salah satu pertimbangan saat kita mau beli rumah adalah bank yang menyalurkan KPR.
Quote:
Permohonan KPR diajukan dengan mengisi formulir pemesanan unit dari pengembang serta melunasi biaya pemesanan dan uang muka. Lengkapi formulir pengajuan kredit dan siapkan dokumen-dokumen penting seperti yang tertera dalam daftar persyaratan berikut ini :
Dokumen KPR Standar:
Usia tidak lebih dari 50 tahun ketika mengajukan permohonan KPR.
Fotokopi KTP pemohon.
Akta nikah atau cerai.
Kartu keluarga.
Surat keterangan WNI (untuk WNI keturunan).
Dokumen kepemilikan agunan (SHM, IMB, PBB).
*
Dokumen Tambahan untuk Karyawan:
Slip gaji.
Surat keterangan dari tempat bekerja.
Buku rekening tabungan yang menampilkan kondisi keuangan 3 bulan terakhir.
*
Dokumen Tambahan untuk Wiraswasta atau Profesional:
Bukti transaksi keuangan usaha.
Catatan rekening bank.
NPWP (Nomor Pokok Wajib Pajak)
SIUP
Surat izin usaha lainnya, seperti Surat Izin Praktik untuk para dokter.
Tanda Daftar Perusahaan (TDP).
*
Perlu dicatat, ini hanya gambaran umumnya ya gan Tapi sebenernya tiap bank punya persyaratan tersendiri. Jadi gak akan sama percis seperti apa yang ane ketik dimari
Quote:
Setelah melewati proses analisis risiko kredit dan survey penilaian properti, pengajuan KPR akan dilanjutkan dengan akad kredit. Apabila biaya dan kebutuhan administrasi berikut telah terpenuhi tahap selanjutnya adalah:
pelunasan BPHTB (ini biasanya sejumlah 5% dari harga jual properti sebelum pajak)
asuransi
Biaya provisi
asuransi unit properti–umumnya ditanggung pengembang, dan
biaya notaris untuk pengikatan kredit secara hukum.
Jika akad kredit sudah selesai, nantinya bank pilihan kita itu akan mengalirkan dana kredit yang biasanya akan ditransfer langsung ke rekening developer tempat kita beli rumah. Prosesnya gak lama juga, waktu itu ane cuma seminggu. tapi tiap bank beda-beda sih ya. Yang ane tau sih maksimal bank memproses 2 minggu. Kalo lebih dari itu agan bisa tanyain langsung ke bank yang agan tunjuk, kenapa bisa lama kebangetan
Quote:
Apabila semua angsuran KPR telah dilunasi, bank akan mengeluarkan Surat Pelunasan Utang dan Sertifikat Asli Kepemilikan Unit Properti. Inilah akhir dari proses KPR.
meski ane pun belum nyampe sini sih, mash nyicil terus
Anggota JAMSOSTEK dapat memanfaatkan program PUMP (Pinjaman Uang Muka Perumahan). Prosedur, syarat kelayakan, dan informasi mengenai PUMP dapat dilihat di situs web Jamsostek.
Quote:
Kenapa ane sharingnya tentang KPR? Karena...
ane sendiri udah punya KPR gan dari CIM* Niaga, karna disini waktu itu mereka nawarin produk KPR dengan skema bunga tetap (fixed) yang kompetitif untuk pembelian properti melalui developer. Eh sekarang malah bisa bunga 0% juga kalo digabung sama tabungan. Mantap betul itu. Oh iya gan, Jangan sampe lupa yang ini. Di KPR ada yang namanya Bunga tetap(Fixed rate) dan bunga mengambang (Floating rate), kebanyakan KPR sekarang emang mengkombinasikan keduanya, Fixed rate untuk beberapa tahun pertama dan Floating rate untuk sampai pelunasannya.
Kalo sistemnya kayak gini, sebenernya ini kayak win-win solution, namanya perekonomian, kita kan gak akan tau gimana kedepannya. Tapi kalo sistem bunga 0% karena rekeningnya digabungin sama tabungan kan untung juga kitaaa
ane sendiri udah punya KPR gan dari CIM* Niaga, karna disini waktu itu mereka nawarin produk KPR dengan skema bunga tetap (fixed) yang kompetitif untuk pembelian properti melalui developer. Eh sekarang malah bisa bunga 0% juga kalo digabung sama tabungan. Mantap betul itu. Oh iya gan, Jangan sampe lupa yang ini. Di KPR ada yang namanya Bunga tetap(Fixed rate) dan bunga mengambang (Floating rate), kebanyakan KPR sekarang emang mengkombinasikan keduanya, Fixed rate untuk beberapa tahun pertama dan Floating rate untuk sampai pelunasannya.
Kalo sistemnya kayak gini, sebenernya ini kayak win-win solution, namanya perekonomian, kita kan gak akan tau gimana kedepannya. Tapi kalo sistem bunga 0% karena rekeningnya digabungin sama tabungan kan untung juga kitaaa
*
Begitu gan kurang lebihnya mengenai KPR. Semoga saja thread ini bisa membantu agan/sista yg berniat mengajukan KPR.
Kalo ada yg mau nambahin atau share pengalaman tentang KPR, silakan posting disini.
*
Cendol nya donk gan.
0
5.6K
89
Komentar yang asik ya
Mari bergabung, dapatkan informasi dan teman baru!
The Lounge
1.3MThread•104.7KAnggota
Urutkan
Terlama
Komentar yang asik ya