Hobby
Batal
KATEGORI
link has been copied
Pengumuman! Proses Penukaran Koin Kreator Ada Perubahan Cek Infonya di Sini Gan!
9984
KASKUS
51
244
https://www.kaskus.co.id/thread/000000000000000013965906/all-about-kpr---please-read-page-1
All About KPR Permisi buat Om Moderator Ane minta izin bikin thread KPR baru Supaya info terbaru bisa update di page-1 Mohon maaf jika kurang berkenan Demi Manfaat, Kerapihan dan Kenyamanan Thread ini 1. Sebelum bertanya sesuatu, sebaiknya baca PAGE ONE atau page-page sebelumnya. 2. Dimohon untuk mempergunakan bahasa yang sopan. 3. Tidak ada tulisan dengan bahasa yang dapat menyinggung Suku/Ras/Ag
Lapor Hansip
15-04-2012 04:44

All About KPR - Please Read Page 1

All About KPR

Permisi buat Om Moderator
Ane minta izin bikin thread KPR baru
Supaya info terbaru bisa update di page-1
Mohon maaf jika kurang berkenan

Quote:
Demi Manfaat, Kerapihan dan Kenyamanan Thread ini

1. Sebelum bertanya sesuatu, sebaiknya baca PAGE ONE atau page-page sebelumnya.
2. Dimohon untuk mempergunakan bahasa yang sopan.
3. Tidak ada tulisan dengan bahasa yang dapat menyinggung Suku/Ras/Agama/Politik tertentu
4. Tidak Nge-Junk.
5. Harap upload gambar dalam ukuran file kecil (under 100Kb), demi kenyamanan teman-teman yg memiliki sambungan internet lambat.

Quote:
Syarat-syarat KPR :

Syarat KPR

Quote:
Fase Proses KPR :

Fase KPR

Quote:
Biaya-biaya KPR :

Biaya-Biaya KPR

Quote:
Hitungan Besar Pajak :

Hitungan Pajak

Quote:
Bank Penerima Take Over KPR dari Bank lain :

Take Over KPR

Quote:
Proses Pembelian Tanah dan Membangun Rumah
Atau
Punya Tanah dan Mau Membangun Rumah:

Beli Tanah + Bangun
Quote:Original Posted By InRealLife
sharing buat syarat tambahan KPR untuk ngebangun rumah:

-fotokopi bukti kepemilikan tanah (sertifikat)
-fotokopi Izin Mendirikan Bangunan (IMB) atau resi permohonan pembuatan IMB
-bukti pembayaran PBB tahun terakhir
-Rencana Anggaran Biaya (RAB)
*sumber: BNI

-Bank Syariah Mandiri: Dalam RAB, biaya upah pekerja dan keuntungan kontraktor tidak akan dipertimbangkan untuk perhitungan kredit pembangunan karena dianggap bukan komponen "pembelian".

Quote:
Proses Akad Kredit

Proses Akad Kredit

Quote:
F. A. Q. :


Bank Manakah Yang Terbaik Untuk Mengambil KPR ?
Bank Terbaik

Bank Swasta Atau Bank Pemerintah ?
Bank Swasta vs Bank Pemerintah

Sistem Anuitas atau Flat ?
Anuitas vs Flat


Dirangkum dari share kawan-kawan Kaskuser dari 2 Thread KPR sebelumnya...

emoticon-linux2
Diubah oleh ichalviking
profile-picture
tata604 memberi reputasi
2
Tampilkan isi Thread
icon-close-thread
Thread sudah digembok
Halaman 442 dari 501
All About KPR - Please Read Page 1
15-02-2016 17:04
gan, ceritanya ane udah dpt surat pemesanan rumah dari booking fee yg udah di setor. Pihak developer sih bisa bantu untuk submit2 aplikasi ke bank2 yg sudah kerjasama dgn mereka (BCA, BII, BRI, NISP, Mandiri, dkk total 10 bank).

Saran dong, lebih baik saya kasih aplikasi lgs ke sales KPR bank atau ttp nunggu dari developer ya?
atau ada agan2 sales KPR daerah bandung?
0 0
0
All About KPR - Please Read Page 1
15-02-2016 17:22
Quote:Original Posted By lirva64


Iya gan promo kpr btn yg 6,6% itu cuman fix 1 tahun. Bulan ke 13 udh kena floating rate.

Ane bkn di btn gan, ane di pita emas emoticon-Big Grin
Tp bkn bagian consumer loan/ kpr
Tp tau lah produk2 consumer loan

Tadi pagi ane baca koran, SBDK / suku bunga dasar kredit per 31 januari 2016 kalau ga salah 11% gan. Tapi di artikel yg ane baca, tahun ini bank btn suku bunga sbdk btn mau turun sampai ke 8,9% (kpr) Cmiiw


Promo BTN expo ini berlaku untuk BTN Syariah ga ya?
0 0
0
All About KPR - Please Read Page 1
16-02-2016 10:23
Met pagi agan2 semua
kebetulan ane juga mau urus KPR rumah 2nd di Bekasi.
Begitu ane mau urus ke Bank, rupa-rupanya ditolak soalnya sertifikat rumahnya masih keluaran DDN, sehingga disaranin "upgrade" sertifikatnya ke BPN. Sekalian balik nama, karena sertifikatnya masih atas nama alm. suami, yg diwariskan ke istri (yang jadi pihak penjual)

Singkat cerita, ane make "perantara" (soalnya ane ga ada waktu ngurusin) dan ternyata biaya yg keluar, entah resmi ato ngga, lumayan banyak, padahal hasil yang ane terima cuma surat yang dicap "Sudah balik nama" dari BPN (ga pake ganti blanko dan balik nama) dan keluar duit sampe 6 juta emoticon-Hammer
Katanya malah kalo ganti blanko nambah lagi 1 jt emoticon-Hammer

Dan setelah ane proses lagi, sampe di analis kredit malah ditolak dengan alasan nama yang di sertifikat masih atas nama alm. suami penjual, belom dibalik nama dan cuman sekedar cap aja ga cukup buat bank.

Ane bingung dah. Apa BPN Bekasi seribet itu kah sampe ngurus surat rumah aja begini?
0 0
0
All About KPR - Please Read Page 1
16-02-2016 10:34
Quote:Original Posted By cipley
Met pagi agan2 semua
kebetulan ane juga mau urus KPR rumah 2nd di Bekasi.
Begitu ane mau urus ke Bank, rupa-rupanya ditolak soalnya sertifikat rumahnya masih keluaran DDN, sehingga disaranin "upgrade" sertifikatnya ke BPN. Sekalian balik nama, karena sertifikatnya masih atas nama alm. suami, yg diwariskan ke istri (yang jadi pihak penjual)

Singkat cerita, ane make "perantara" (soalnya ane ga ada waktu ngurusin) dan ternyata biaya yg keluar, entah resmi ato ngga, lumayan banyak, padahal hasil yang ane terima cuma surat yang dicap "Sudah balik nama" dari BPN (ga pake ganti blanko dan balik nama) dan keluar duit sampe 6 juta emoticon-Hammer
Katanya malah kalo ganti blanko nambah lagi 1 jt emoticon-Hammer

Dan setelah ane proses lagi, sampe di analis kredit malah ditolak dengan alasan nama yang di sertifikat masih atas nama alm. suami penjual, belom dibalik nama dan cuman sekedar cap aja ga cukup buat bank.

Ane bingung dah. Apa BPN Bekasi seribet itu kah sampe ngurus surat rumah aja begini?


Gan kalau agan mau beli rumah. Soal balik nama dari suami penjual ke istrinya itu urusan penjual (termasuk biaya2nya) bukan tanggungan pembeli. Biar penjual urus sertipikatnya dulu sampai beres, baru agan ajuin ke Bank.
0 0
0
All About KPR - Please Read Page 1
16-02-2016 10:38
Quote:Original Posted By einzwei
gan, ceritanya ane udah dpt surat pemesanan rumah dari booking fee yg udah di setor. Pihak developer sih bisa bantu untuk submit2 aplikasi ke bank2 yg sudah kerjasama dgn mereka (BCA, BII, BRI, NISP, Mandiri, dkk total 10 bank).

Saran dong, lebih baik saya kasih aplikasi lgs ke sales KPR bank atau ttp nunggu dari developer ya?
atau ada agan2 sales KPR daerah bandung?


Enak urus sendiri gan, jadi tahu dan pengalaman bagaimana proses KPR itu. Dan yg lebih penting agan bisa mengotrol terus sampai dimana proses KPR nya.
0 0
0
All About KPR - Please Read Page 1
16-02-2016 10:46
Quote:Original Posted By rudimie


Gan kalau agan mau beli rumah. Soal balik nama dari suami penjual ke istrinya itu urusan penjual (termasuk biaya2nya) bukan tanggungan pembeli. Biar penjual urus sertipikatnya dulu sampai beres, baru agan ajuin ke Bank.


Sang penjual itu ibu ane sendiri gan emoticon-Ngakak
Singkatnya beliau bilang daripada ini rumah ntar jadi rebutan anak2nya, mending siapa cepat dia dapat aja.
Jadi ane yg sambut gayungnya.
Sertifikat masih atas nama bokap.

Dulu ane urus ke Bank P***ata ga bisa soalnya pernah ada kasus jual beli 1 keluarga
Ane urus ke B*A baru bisa
Eh kena ginian

Masalah surat2an, emang mau ga mau ane yg urus juga ujung2nya gan
Kalopun ntar yang beli orang lain, ujung2nya juga pasti ane juga yg urusin emoticon-Hammer
0 0
0
All About KPR - Please Read Page 1
16-02-2016 13:56
Quote:Original Posted By cipley


Sang penjual itu ibu ane sendiri gan emoticon-Ngakak
Singkatnya beliau bilang daripada ini rumah ntar jadi rebutan anak2nya, mending siapa cepat dia dapat aja.
Jadi ane yg sambut gayungnya.
Sertifikat masih atas nama bokap.

Dulu ane urus ke Bank P***ata ga bisa soalnya pernah ada kasus jual beli 1 keluarga
Ane urus ke B*A baru bisa
Eh kena ginian

Masalah surat2an, emang mau ga mau ane yg urus juga ujung2nya gan
Kalopun ntar yang beli orang lain, ujung2nya juga pasti ane juga yg urusin emoticon-Hammer


tgl rubah nama ente aja gan pk notaris klo gk mw ribet
0 0
0
All About KPR - Please Read Page 1
16-02-2016 14:38
Quote:Original Posted By robtherobber


tgl rubah nama ente aja gan pk notaris klo gk mw ribet


ga bisa gan. Pas Akad Kredit, nama yang penjual katanya harus sama dengan nama yang tercantum di sertifikat.
Karena penjualnya nyokap, sertifikatnya harus balik nama dulu ke nyokap, baru setelah akad kredit, balik namanya ke ane.

Soalnya nyokap ga mau ribet2an sama warisan. Yang pengen rumahnya ya bayarin, gituh.
0 0
0
All About KPR - Please Read Page 1
16-02-2016 15:13
gan nanya donk.. ane dh di approved dr 2 minggu lalu, tp belum akad2..
karena bentrok antara developer dan bank..
dikarenakan bank mau akad + AJB langsung.. tapi developer mau pelunasan dulu lalu AJB nanti..
yang bener yang mana ya gan???
AJB dlu apa akad dlu??
apa dilakukan bersama2???
help bgt gan..
thx
0 0
0
All About KPR - Please Read Page 1
16-02-2016 15:52
Quote:Original Posted By cipley


Sang penjual itu ibu ane sendiri gan emoticon-Ngakak
Singkatnya beliau bilang daripada ini rumah ntar jadi rebutan anak2nya, mending siapa cepat dia dapat aja.
Jadi ane yg sambut gayungnya.
Sertifikat masih atas nama bokap.

Dulu ane urus ke Bank P***ata ga bisa soalnya pernah ada kasus jual beli 1 keluarga
Ane urus ke B*A baru bisa
Eh kena ginian

Masalah surat2an, emang mau ga mau ane yg urus juga ujung2nya gan
Kalopun ntar yang beli orang lain, ujung2nya juga pasti ane juga yg urusin emoticon-Hammer


Wah kalau begitu mesti ke notaris dulu gan untuk balik nama atas barang warisan dari suami ke istri, nanti balik nama ke BPN nya diurusin sama notaris, seharusnya ga mahal paling sejutaan.
0 0
0
All About KPR - Please Read Page 1
16-02-2016 15:58
Quote:Original Posted By sepotongsteak
gan nanya donk.. ane dh di approved dr 2 minggu lalu, tp belum akad2..
karena bentrok antara developer dan bank..
dikarenakan bank mau akad + AJB langsung.. tapi developer mau pelunasan dulu lalu AJB nanti..
yang bener yang mana ya gan???
AJB dlu apa akad dlu??
apa dilakukan bersama2???
help bgt gan..
thx


Bank tidak mau mencairkan dananya sebelum AJB gan.
0 0
0
All About KPR - Please Read Page 1
16-02-2016 16:02
Quote:Original Posted By rudimie
Bank tidak mau mencairkan dananya sebelum AJB gan.



sedangkan developer harus pencairan dlu baru AJB...
gimana ya gan solusinya.??
ane bener2 bingung dah.. krna developer dan bank tdk krja sama..
0 0
0
All About KPR - Please Read Page 1
16-02-2016 16:11
Quote:Original Posted By sepotongsteak



sedangkan developer harus pencairan dlu baru AJB...
gimana ya gan solusinya.??
ane bener2 bingung dah.. krna developer dan bank tdk krja sama..


Kan setelah AJB semua surat2 masih dipegang Notaris. Setelah semua pembayaran ke penjual lunas dan clear baru pihak bank mendapat surat2 AJB + pengakuan hutang , hak tanggungan (sertipikat klo ada) dll. Jadi developer ga perlu khawatir seharusnya. Dalam hal ini Notaris adalah pihak yang netral PPAT sebagai pejabat yg ditunjuk negara.
0 0
0
All About KPR - Please Read Page 1
16-02-2016 17:00
bunga floating bca 11,75% emoticon-Hammerhammeremoticon-Hammer2
barusan liat tagihan kpr setelah masa honeymoon nya selesai.
0 0
0
All About KPR - Please Read Page 1
16-02-2016 17:52
Quote:Original Posted By goooo
bunga floating bca 11,75% emoticon-Hammerhammeremoticon-Hammer2
barusan liat tagihan kpr setelah masa honeymoon nya selesai.


itu udah bunga floating terkecil loh gan. emoticon-Ngakak (S)

dibandingkan bank lainnya yg berkisar 13-14% floatingnya.
0 0
0
All About KPR - Please Read Page 1
16-02-2016 21:57
Quote:Original Posted By rudimie
Kan setelah AJB semua surat2 masih dipegang Notaris. Setelah semua pembayaran ke penjual lunas dan clear baru pihak bank mendapat surat2 AJB + pengakuan hutang , hak tanggungan (sertipikat klo ada) dll. Jadi developer ga perlu khawatir seharusnya. Dalam hal ini Notaris adalah pihak yang netral PPAT sebagai pejabat yg ditunjuk negara.



nih developer ane aneh bener..
mw ajb kalo udah pencairan dana, trus itu jg skitar 1 bulan bru ajb..
gimana ya gan ane bingung bgt....?
ada solusi gk utk developer macem bgini?? emoticon-Mewek
msalah nya developer gk krja sma dgn bank ini... hanya notaris nya ja krja sma dgn bank dan developer ...
help bgt gan..
0 0
0
All About KPR - Please Read Page 1
17-02-2016 05:04
halo gan nanya urgent ni, jadi saya mau beli rumah 2nd, tp pemiliknya belum balik nama sertipikat, cuma ada Perjanjian jual beli gtu (belum AJB), si pemilik lama yg ada di sertipikat ini udah mau sih transaksi nanti langsung ke saya. Karena saya mau KPR, ada yg mau saya tanyain:
1. bank mau ga ya proses KPR macem gini?
2. Dana KPR itu cair lgsg ke penjual apa pembeli? klo penjualnya (yg namanya ada di sertipikat) minta di cairin ke rekening selain nama dia apakah bisa?

pening ni, penjualnya ga mau dananya lewat pemilik terdahulu dulu soalnya.. sementara dari tanya2 ada kemungkinan dana kpr cairnya ke pemilik lama yg namanya tercantum di AJB
0 0
0
All About KPR - Please Read Page 1
17-02-2016 07:57
Quote:Original Posted By adoyz13
halo gan nanya urgent ni, jadi saya mau beli rumah 2nd, tp pemiliknya belum balik nama sertipikat, cuma ada Perjanjian jual beli gtu (belum AJB), si pemilik lama yg ada di sertipikat ini udah mau sih transaksi nanti langsung ke saya. Karena saya mau KPR, ada yg mau saya tanyain:
1. bank mau ga ya proses KPR macem gini?
2. Dana KPR itu cair lgsg ke penjual apa pembeli? klo penjualnya (yg namanya ada di sertipikat) minta di cairin ke rekening selain nama dia apakah bisa?

pening ni, penjualnya ga mau dananya lewat pemilik terdahulu dulu soalnya.. sementara dari tanya2 ada kemungkinan dana kpr cairnya ke pemilik lama yg namanya tercantum di AJB


1. Share dikit gan, kemaren ane juga proses KPR dengan kondisi seperti agan... setelah cari sana sini, ternyata gak semua bank mau terima kondisi jual beli seperti kita ini... tapi akhirnya udah kelar proses KPR nya...

Ane udah coba cari beberapa bank yang bisa untuk proses KPR dengan kondisi seperti ini, diantaranya BTN, BSM, DKIS, Muamalat, UOB masih ada kemungkinan bs... ini yang udah ane cari dan apply dan yang memungkinkan untuk bs proses KPR dengan kondisi kita..

2. Dana KPR langsung cair ke pemilik lama yang tertera di sertifikat, untuk pencairan ke rekening lain selain nama yang tercantum di sertifikat biasanya diluar proses KPR, aka urusan pemilik yang di sertifikat dengan penjual yang sekarang.. (CMIIW)
0 0
0
All About KPR - Please Read Page 1
17-02-2016 09:54
Agan-agan, sorry newbie mau nanya nih, bisa agak kita ngajukan dan ngurusin KPR di Bank yang bukan daerah dimana kita membeli rumah, misal kita kerja di Jakarta tapi pengen beli rumah di Tasikmalaya, berhubung gak ada waktu buat ngurus langsung di sana jadi ane pengen ngurusnya di jakarta.

Kalau bisa, apa saja dokumen yang harus disiapkan (selain dari dokumen persyaratan umum untuk KPR),?

Terimakasih.
0 0
0
All About KPR - Please Read Page 1
17-02-2016 17:04
Quote:Original Posted By princesilver


1. Share dikit gan, kemaren ane juga proses KPR dengan kondisi seperti agan... setelah cari sana sini, ternyata gak semua bank mau terima kondisi jual beli seperti kita ini... tapi akhirnya udah kelar proses KPR nya...

Ane udah coba cari beberapa bank yang bisa untuk proses KPR dengan kondisi seperti ini, diantaranya BTN, BSM, DKIS, Muamalat, UOB masih ada kemungkinan bs... ini yang udah ane cari dan apply dan yang memungkinkan untuk bs proses KPR dengan kondisi kita..

2. Dana KPR langsung cair ke pemilik lama yang tertera di sertifikat, untuk pencairan ke rekening lain selain nama yang tercantum di sertifikat biasanya diluar proses KPR, aka urusan pemilik yang di sertifikat dengan penjual yang sekarang.. (CMIIW)


makasih infonya gan.. klo agan jadinya PPJB nya dibatalin gan?
0 0
0
Halaman 442 dari 501
icon-hot-thread
Hot Threads
obrolan-hangat-logo
Obrolan Hangat
Copyright © 2020, Kaskus Networks, PT Darta Media Indonesia