Kalo ada tawaran investasi bangun kos di Jakarta dengan sistem patungan. Bagaimana ?

Ada tetangga ane punya beberapa lahan kosong di lingkungan rumah di jakarta dan masuk mobil. Cuma memiliki keterbatasan dana untuk bangun kos. Kira-kira ada yang mau gak patungan buat bangun kos ?

ada yang 90m2, 80m2,65m2, 40m2, dll.

Misal :

Ukuran tanah 40 meter bisa dibikin 5unit kamar kos (2 lantai)
Perlu modal 300juta buat bangun kos dengan kamar 5 unit ukuran 3x3m.
Berarti nilai tiap kamar adalah 60juta/kamar.

Sewa kamar perbulan 1.2jutaan, setelah potong uang listrik, dll kira-kira untung bersih 1juta/bulan.
Berarti investor mendapat balik modal sbesar 60juta/1juta = 60bulan = selama 5 tahun.

Setelah 5 tahun balik modal. Dia berikan izin untuk tetap mendapatkan uang sewa kost selama 2 tahun = 24 bulan = 24jt

Jadi setelah 5 tahun (balik modal) + 2 tahun (keuntungan), duit investor menjadi 84 juta.

Menurut ane pribadi sih kelebihan investasi ini adalah :
1. Aman karena bisnis real/nyata
2. Lokasi bisnis permanen, ga mungkin kos dibawa kabur
3. Pakai jasa notaris
4. Lebih nyata dibanding investasi ke tempat lain yang berlokasi jauh dan resiko tinggi.

Apakah ada yang tertarik ?
Kira-kira apa yang haris diperhatikan dalam tawaran bisnis patungan ini ?