BEST INVESTMENT PROPERTI ( Sahid Eminence Puncak )

Beranda

...

Perencanaan Keuangan
BEST INVESTMENT PROPERTI ( Sahid Eminence Puncak )

ale.property

08-02-2015 01:54

BEST INVESTMENT PROPERTI ( Sahid Eminence Puncak )

Salam hangat dari SAHID EMINENCE,
Bila Anda berbicara soal investasi dan ingin terjun di dunia tersebut, Anda harus siap “berhadapan” dengan 2 hal bersamaan… ribuan peluang dan keuntungan investasi sekaligus ribuan resiko kegagalan yang akan “menyergap” Anda.
Nah, dari beragam investasi yang ada, ada satu model investasi yang sangat populer di masyarakat, yaitu INVESTASI PROPERTI. Sekilas, berinvestasi di dunia properti nampak sederhana. Anda beli rumah, Anda tunggu beberapa saat kemudian Anda jual kembali dengan harga yang lebih tinggi. Tapi percayalah, investasi di bidang properti tidak sesederhana itu. Sekali lagi, Anda harus ingat bahwa prinsip investasi adalah “tidak ada keuntungan investasi yang bersifat mutlak”. Jadi Anda harus benar-benar mencari tahu bagaimana bisnis investasi properti itu bekerja.
Well, apa saja keuntungan investasi properti? Ini dia beberapa keuntungan investasi properti yang saya harap bisa menjadi acuan Anda dalam mengambil keputusan :

Spoiler for 4 Benefit Bisnis Properti :

1. Tergolong beresiko rendah.
Secara umum, salah satu resiko terbesar dari dunia investasi adalah pergerakan harga yang seringkali bergelombang. Tetapi di bisnis investasi ini, kecenderungan pergerakan harga properti terus meningkat. Kenaikannya memang kecil, namun stabil. Jadi resiko investasi properti tidak terlalu tinggi. Kestabilan ini sangat cocok untuk Anda yang membutuhkan kepastian, mencari investasi yang aman dan tidak siap dengan resiko dari pergerakan harga yang agresif.
2. Keputusan di tangan Anda.
Rasanya hampir semua properti bisa cukup bernilai untuk Anda jadikan obyek investasi. Berbeda dengan dunia investasi lain macam saham atau investasi emas, di mana keputusan Anda mau tidak mau akan terseret oleh situasi-situasi di luar kontrol Anda. Karena pada dasarnya setiap properti akan mengalami kenaikan harga secara “hampir mutlak”. Dan setiap rumah akan memiliki pasarnya masing-masing sesuai harga dan fasilitas yang diberikan.
3. Dua jalur penghasilan.
Kalau di dalam investasi saham Anda hanya mengenal satu cara mendapatkan hasil dengan menjualnya di harga yang lebih tinggi, di properti Anda bisa mendapatkan dua jalur penghasilan. Pertama, dengan cara konvensional, yaitu menjualnya di harga lebih tinggi. Kedua, dengan menyewakannya. Menariknya, dua jalur ini ternyata memiliki nilai lebih untuk kemampuan leverage dari modal Anda. Mengapa bisa demikian? Karena dari uang sewa yang masuk, Anda bisa menutupi biaya perawatan Anda.
4. Biaya perawatan sebenarnya bukan biaya mutlak.
Masih ada hubungannya dengan poin 3, bila Anda menyewa sebuah rumah, pemilik rumah akan membersihkan dan merapikan rumah terlebih dulu sebelum serah terima, benar? Itu karena biaya sewa yang Anda setorkan sudah termasuk biaya nilai manfaat. Bila ini adalah properti Anda sendiri, maka bisa dianggap bahwa Anda membayar nilai manfaat ini pada diri Anda sendiri dengan cara mengeluarkan biaya dan tenaga perawatan dan pembersihan. Anda toh sudah mengambil manfaat atau keuntungan dari properti ini kan? Dengan menggunakannya sebagai tempat tinggal, tempat usaha atau dengan Anda sewakan. Itu artinya biaya-biaya perawatan tidak selamanya bersifat memotong keuntungan penjualan.

Dari paparan saya tentang 4 keuntungan investasi dari properti di atas, perkenalkan kami PT. Kurnia Propertindo Sejahterasebagai salah satu perusahaan yang bergerak dalam bidang pengembangan properti dengan latar belakang professional pengalaman di dunia properti sejak 1989, bersama Management Hotel Sahid Group sebagai operator hotel yang sudah berpengalaman dalam kurun waktu 60 tahun dan telah banyak melakukan pengembangan di bidang hospitality industri sebagai sarana untuk mengakomodir tingkat kebutuhan hunian dalam dunia pariwisata dan bisnis MICE yang masih sangat potensial di Indonesia mempersembahkan project termewah Masterpiece Condotel Sahid Eminence Puncak.

DUA PILHAN INVESTASI di SAHID EMINENCE PUNCAK :
1. Program Kepemilikan,

Strata Title kepemilikan ( SHM )
ROI 24% selama 2thn atau 24 bulan
Sharing Profit 50% : 50% ditahun ke-3
Free Complimentary stay 30 Points per tahun
Fully Furnished standar bintang 5
Free Maintenance & Service Charge
Capital Gain
Operator by SAHID JAYA HOTEL

2. Program Buyback Guarantee,
Program Investasi seperti Deposito dengan hasil Investasi 24% selama 2 tahun dari nilai Investasi dengan jaminan Asset unit Sahid Eminence, dan setelah 2 tahun unit dikembalikan kepada Developer dan Dana Investasi dikembalikan ke Investor 100% tanpa potongan administrasi apapun.

“ BREAKDOWN CALCULATION JUNIOR SUITE :”
============ HARD CASH ===============

Code:

Luas Unit 41m2

Harga Beli Rp. 1.556.220.000,-



Booking Fee Rp. 15.000.000,-

Down payment 30% Rp. 451.866.000,-

Pelunasan Rp. 1.089.354.000,-

A. ROI 24% SELAMA 2 TAHUN

Code:

Tahun ke-1 (2015) Rp. 186,746,400,- / Rp. 15,562,200 perbulan

Tahun ke-2 (2016) Rp. 186,746,400,- / Rp. 15,562,200 perbulan

B. ESTIMASI ( masa bagi hasil 50% : 50% ) OCCUPANCY 70%

Code:

Tahun ke-3 (2017) Room Rate (Rp.1,796,850) Nett Income (Rp.160,683,311 /tahun) = (Rp. 13,390,275 /bln)

Tahun ke-4 (2018) Room Rate (Rp.1,976,535) Nett Income (Rp.176,751,642 /tahun) = (Rp. 14,729,303 /bln)

Tahun ke-5 (2019) Room Rate (Rp.2.174,189) Nett Income (Rp.194,426,807 /tahun) = (Rp. 16,202,233 /bln)

Tahun ke-6 (2020) Room Rate (Rp.2,391,607) Nett Income (Rp.213,869,487 /tahun) = (Rp. 17,822,457 /bln)

Tahun ke-7 (2021) Room Rate (Rp.2,630,768) Nett Income (Rp.235,256,436 /tahun) = (Rp. 19,604,703 /bln)

Tahun ke-8 (2022) Room Rate (Rp.2,893,845) Nett Income (Rp.258,782,080 /tahun) = (Rp. 21,565,173 /bln) 



[B]TOTAL PENGHASILAN Rp. {1.613.262.563,-} YIELD {103,67%}[/B]

Quote:

KEUNTUNGAN PEMBAYARAN HARD CASH
Setelah pelunasan pembayaran, dibulan berikutnya ROI akan dibayarkan setiap bulannya hingga 2 tahun kedepan (24x) meski Hotel masih dalam tahap pembangunan atau belum beroperasi, dan ditahun ke-3 (2017) mendapat Sharing Profit sebesar 50% : 50% dgn Management Sahid Hotel.

Spoiler for Project & Concept Development:

Project Development,Progres pembangunan dengan luas lahan 6Ha, terdiri dari 15 lantai dan 356 Unit Kamar, Empat tipe kamar suite : Junior Suite 41m2, Executive Suite 70 m2, President Suite 110m2, Royal Suite 164 m2.
Development concept, hotel bisnis & resort termewah bintang 4 (Empat) Fasilitas luxury bintang 5 ( Grand Lobby & lounge, Ballroom 1000 kapasitas, 17 Meeting Room, 8 karaoke room, Mezanine, wedding chapel, Pray Room, Sky Lounge and Resto, Riverside Restaurantm Riverside Spa, Infinity Pool, Swimming Pool, Children Pool, Out Door Jaccuzi, Children PlayGround, Therm Park, Mini Zoo, Fitnes and sport Area, Rafting, Riverside Jogging Track, Outbond ).
Panorama View, Pegunungan, Bukit , Lembah ,Persawahan , Perkebunan , dan Sungai
Design and Landscape, konsep landscape yang alami Bali – Sunda dan futuristic high end design yang modern.
Market Concept, high End & Prestigious Visitor, Meeting, Incentive, Conference, Exhibition

Spoiler for Liat Video-nye Gan,,,:

• LEGALITAS :
o No REI : 00.02727
o IJIN Lokasi : 503/8205/BPPTPM
o IJIN Siteplan : 503/8210/BPPTPM
o NO IMB : 503/2084/IMB/BPPTPM/2014
o IJIN Prinsip : 503/8196/BPPTPM
o Kontraktor : WIKA ( Wijaya Karya )

Spoiler for Progress Pembangunan:

BEST INVESTMENT PROPERTI ( Sahid Eminence Puncak )

Sekarang Anda sudah menemukan jawaban, akan kemana Anda Investasikan Uang Anda,,,,,?????

Silahkan ditanya-tanya aj dulu Gann,,,GRATIS KOK,,,,, emoticon-Ngakak (S)

More info please call,
A L E
0821 2345 4339
0815 8454 2035
pin BB : 27F3ED36

Diubah oleh ale.property 25-02-2015 23:36

2.4K

Kutip

Balasan

Komentar yang asik ya

Mari bergabung, dapatkan informasi dan teman baru!

Perencanaan Keuangan

9.4KThread•8KAnggota

Urutkan

Terlama

Komentar yang asik ya