Utk menjadi Developer Property selain dibutuhkan Pengetahuan yg memadai juga membutuhkan Modal yg besar karena Property merupakan Usaha yg Padat Modal.
Dlm bisnis Property yg terpenting adalah faktor LOKASI, LOKASI & LOKASI.......

Sayangnya bagi Developer Kecil mendapatkan Lahan Tanah yg Lokasinya Strategis sangatlah SULIT. Karena pasti harganya MAHAL, meskipun ada yg harganya MURAH tapi ukurannya sangatlah LUAS yg harus dibeli seluruhnya, tidak boleh sebagian - sebagian
Sudah menjadi rahasia umum jika Keuntungan Terbesar Developer berasal dari selisih Harga Jual dgn Harga Belinya yg berarti membeli tanahnya murah dan menjual dlm bentuk jadi Property mahal (Umumnya ongkos Pembangunan impas, keuntungan Developer dari Harga Tanahnya)

Jika ukuran Tanahnya sangat luas, kami sarankan anda membentuk KONSORSIUM DEVELOPER (Kumpulan Developer) yg mempunyai niat yg sama utk mengembangkan Tanah tsb.


Berikut beberapa Tips & Triks utk BERHASIL menjadi Developer Property :

1. Carilah Lahan Tanah yg STRATEGIS. Jika modal anda minim, tawarkan Sistem Bagi Hasil di akhir Proyek. Umumnya pemilik lahan tidak mau dgn Sistem Bagi Hasil. Kalau begitu anda perlu mencari Investor utk membeli Lahan Tanah tsb. Jika masih tetap tidak bisa, anda bisa mencoba mengunjungi situs www.IndoVent.com yaitu Bursa Saham Property Real Estate. Utk sistem kerjanya sama dgn www.Investasi.com yaitu anda menawarkan Program Investasi dgn Bunga % perTahun.
Cara ini relatif berhasil, syaratnya adalah anda memiliki KREDIBILITAS yg baik. Syaratnya Berbadan Usaha & Hukum, mem& no Tlp yg dpt dihubungi. Lampirkan bukti Hukum seperti SIUP, TDP, NPWP dll.
Sistem ini banyak dipakai oleh Developer di Bali yg menawarkan banyak keunggulan seperti Buy Back Property, Bunga Tunggu selama Pembangunan, Pembayaran Kembali DP dll seperti PT. Panghegar Bali & PT. Tridatu Bali.
Anda juga bisa memeriksa www.Investasi.com yg relatif berhasil dgn banyaknya Proyek yg sudah selesai dan tengah dikerjakan saat ini.

2. Setelah memiliki Komitmen dgn Pemilik lahan tanah & Investor, selanjutnya adalah Proses Pembangunan dan Marketing. Utk biaya Pembangunan lebih baik jika Marketing dilakukan bersamaan shg anda dpt meminta DP uang muka & baru dibangun jika sdh ada pemesanan. Utk kekurangan modal bisa meminjam dari Saudara, Orang Terdekat, Teman dll. Atau bisa meminta komitmen keringanan dari Toko Bangunan yg bersedia memberikan keringanan.

3. Jangan lupa dgn Ijin Hukum seperti Status Tanah, Peruntukan Tanah, IMB, Ijin Pengeringan dll

4. Dan jangan lupa dgn komitmen pembayaran ke Investor disertai dgn Bunganya.


Terima Kasih,
IndoVent.com