LOGAM MULIA (PILIH MANA? TUNAI ATAU CICIL ?) BERTANYA.
TS
komp210890
LOGAM MULIA (PILIH MANA? TUNAI ATAU CICIL ?) BERTANYA.
Halo Agan2 Semua
Halo Mimin/ Halo Momod
Halo Para Financial Planner di forum ini
Spoiler for Latar Belakang Masalah:
Awalnya ane mao KPR rumah, tapi karena DP belum cukup, jadi ane mao nabung dulu. tapi kalo ane nabung cash dibank saat ini ( seandainya 70 jt) 3 tahun lagi tetap saja 70 jt. dan harga rumah sudah pasti tambah naik.
Sampai saya serching2 akhirnya saya memutuskan untuk melindungi tabungan saya dengan LOGAM MULIA. Karena harga logam mulia terus meninggakat setiap tahunya. Seandainya saat ini punya 100 gram 3 tahun lagi tetap 300 gram tetapi harga emasnya pastikan lebih tinggi .. CMIIW
Nah berdaasarkan latar belakang masalah diatas, muncul lagi masalah baru, yaitu cara beli LMnya.
Terkait Dengan Judul Thread Ini dan latar belakang maalah, Ada Pertanyaan Yang Ingin Saya Ajukan Yaitu
Quote:
BELI LM, Mending Tunai Atau Cicil?
Saya ingin melihat juga pandangan agan2 semua terkait hal ini.
Spoiler for Saya pernah Baca artikel tentang Investasi logam mulia tertulis seperti ini:
Cara Konvensional:menabung sampai dana mencukupi untuk membeli emas.
Cara yang lebih pintar:mencicil saja.
Di mana ada kemauan di situ ada jalan. Jika dana Anda belum terkumpul penuh untuk membeli emas. Mengapa tak mencoba membeli dengan mencicil? Istijanto mengungkapkan, beberapa toko emas besar melayani jasa simpan emas dengan sistem mencicil. Setelah cicilan lunas, Anda bisa membawa emasnya pulang.
Sumbernya http://www.vemale.com/relationship/k...i-emas-ii.html
Spoiler for Tetapi di artikel tersebut Juga Tertulis Ini:
Untuk memperkecil resiko, Istijanti menyarankan melakukan investasi emas dengan dana yang tersedia.”Jangan terlalu berambisi dengan utang,” ujarnya. “Tetapi ingat prinsip, high risk high turn. Emas akhir-akhir ini memang memberi return tinggi. Kalau sudah tinggi biasanya resikonya juga tinggi. Tetap bijak berinvestasi dan berpikiran jangka panjang,” saran Isjanto.
Sumbernya : sama gan
Spoiler for Masalah Ane Pertama:
Artikel itu menyebutkan
Quote:
Jika Anda tujuan investasi jangka panjang, Gozali menyarankan untuk membeli emas sekarang juga, berapapun harganya. “Resiko kerugian karena menunda lebih besar daripada resiko beli terlalu mahal,” ujarnya. Menunda bisa membuat Anda lupa berinvestasi dan membelanjakan uang yang ada untuk hal yang tidak lebih penting.
Masalah ane
Quote:
ane ada budjet 60 jt, bisa saja ane lansung beli LM pecahan 100 gram (tidak menunda2), masalah yang timbul : mau disimpan dimana gan? saat ini ane ga tinggal dirumah, jadi ga mungkin simpan dirumah. ane udah hubungin Bank2 yang punya SDB (safety deposit box), tapi belom nemu yang available, semuanya waiting list. jadi harus menunda beli LM sampai dapet SDB sampai waktu yang tidak jelas... ada saran?
Cara Beli LM
Spoiler for Cash:
Semua juga sudah pada tau, kalo g beli di Antam di toko2 emas terpercaya juga bisa
Spoiler for Cicil:
Kalo info yang ane dapet untuk Cicil emas ini ada :
1. Pegadaian ( marginya belum tau)
2. Mandiri Syariah (detailnya buka di web saja)
3. BNI Syariah ( pembiayaan s//d 150 jt, waktunya 2-5 tahun, margin 7,74 - 9.8 persen tergantung lama cicilnya
Ane coba buat simulasi ketika ane Pegang cash 70 jt, Ane beli cash(dan terus beli setiap bulanya) dan ane beli cicilan selama 3 tahun dengan DP 70 jt
Spoiler for Beli Cicil di Bank Syariah:
Cicilan flat sampe lunas ( infonya begitu)
Ane rencana Pembiayaan 300 gram emas
Harga emas per gram saat ini 500 rb/gram
Lama cicilan : 3 tahun / 36 Bulan
Total Harga emas : 150 Jt
DP : 70 Jt
Nilai Yang dibiayai bank : 80 jt
Total Pembiayaan : 99,9 jt
Cicilan perbulan : 2 773 556 /per bulan (2,774Jt lah)
(ini hasil simulasi dari web bank tsb)
jadi dengan total uang DP 70 + total angsuran 99,9 jt = 169.9 jt ane punya 300gram emas pada akhir tahun ke 3
Spoiler for Simulasi Kalo Ane Beli Cash:
Quote:
Jadi simulasi ini, Cash Ane (70 jt) ane beliin langsung LM, dan setiap bulanya ane beli LM seharga 2,773,556 ( bandingin sama cicilan diats)
Selama 36 bulan juga.
Quote:
Nah untuk simulasi ini rada spekulasi jadi kudu nebak harga emas 3 tahun kedepan jadi ane kira2 berdasarkan tren belakangan aja ya semoga ga jauh meleset :
Harga Tahun pertama : 500 rb / gram
Harga Tahun Kedua : 550 rb / Gram
Harga Tahun Ketiga : 600 rb / Gram
ini itungan kasar aja gan pasti lah meleset ( ini berandai-andai saja)
Kita mulai simulasinya :
uang 70 jt saya belikan LM langsung
(pergram 500rb, itung kasar 70 jt/500rb) : 140 gram
Setiap Bulanya saya belikan LM seharga 2,773jt
Tahun Pertama Harga pergram 500 rb
rata2/kira 2,773 x 12 = 33,282,672 dibagi 500 rb = 66,656 gram (Tahun Pertama
Tahun Kedua Harga pergram 550 rb
rata2/kira 2,773 x 12 = 33,282,672 dibagi 570 rb = 58.3 gram (Tahun Kedua)
Tahun Ketiga Harga pergram 600 rb
rata2/kira 2,773 x 12 = 33,282,672 dibagi 650 rb = 51,2 gram (Tahun Ketiga)
Jadi Akhir Tahun ke3 dengan uang yang sama bisa dapet emas Sejumlah
140+66.65 +58.3+51.2 = 315.15 Gram
Quote:
Kesimpulan
Dengan Hitungan Bodoh Ane, dengan Uang Total 169.9 jt
