Pemilik Kos Masuk Kamar Penyewa Tanpa Izin, Boleh Gak sih?
TS
hukumonline.com
Pemilik Kos Masuk Kamar Penyewa Tanpa Izin, Boleh Gak sih?
Di antara agan-aganwati pasti banyak yang ngekos nih, terutama agan-aganwati yang pada kuliah.
Kos-an emang tempat paling pewe buat belajar, istirahat, main game , dengerin musik , nonton , dan aktivitas lainnya.
Tapi kalo lagi asik belajar atau bahkan saat kamar kos-an lagi kita tinggalin keluar, trus pemilik kosan masuk tanpa permisi gimana tuh gan?
Ngerasa kan kalo privasi kita telah dilanggar pemilik kosan? Kita mungkin menganggap itu kurang sopan, tapi gimana kalo dr pandangan hukum mengenai hal kayak gini?
Hukumonline mau berbagi ke agan-aganwati sekalian soal ini. Cekidot!
Quote:
Jika Pemilik Indekos Masuk Kamar Penyewa Tanpa Izin
Tanpa Izin
Quote:
Pertanyaan
Salam. Telah terjadi kesewenangan pemilik kost terhadap penghuni kost, seperti masuk kamar penghuni tanpa ada izin terlebih dahulu dari penyewa kamar itu. Adakah aturan hukum untuk menindak kesewenangan pemilik kost tersebut? Terima kasih.
Quote:
Jawaban
Sebelumnya, perlu kita ketahui bahwa kost atau yang berdasarkan Kamus Besar Bahasa Indonesia disebut juga dengan indekos memiliki arti tinggal di rumah orang lain dng atau tanpa makan (dng membayar setiap bulan); memondok. Pada praktiknya, indekos adalah penyewaan kamar yang sudah dilengkapi dengan mebel-mebel di dalam kamar tersebut.
Mengenai penyewaan kamar ini, kita dapat melihat pada ketentuan dalam Pasal 1586 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata (“KUHPer”):
Spoiler for Pasal 1586 KUHPerdata:
“Penyewaan kamar yang dilengkapi dengan mebel harus dianggap telah dilakukan untuk tahunan, bila dibuat atas pembayaran sejumlah uang tiap tahun; untuk bulanan, bila dibuat atas pembayaran sejumlah uang tiap bulan; untuk harian, bila dibuat atas pembayaran sejumlah uang tiap hari. Jika tidak ternyata bahwa penyewaan dibuat atas pembayaran sejumlah uang tiap tahun, tiap bulan atau tiap hari, maka penyewaan dianggap telah dibuat menurut kebiasaan setempat.”
Pasal 1586 KUHPer ini termasuk ke dalam Bab VII tentang Sewa Menyewa.Ini berarti terhadap indekos juga berlaku pengaturan mengenai sewa menyewa.
Sewa menyewa adalah suatu persetujuan, dengan mana pihak yang satu mengikatkan diri untuk memberikan kenikmatan suatu barang kepada pihak yang lain selama waktu tertentu, dengan pembayaran suatu harga yang disanggupi oleh pihak tersebut terakhir itu (Pasal 1548 KUHPer).
Quote:
Dalam pengaturan mengenai sewa menyewa, berdasarkan Pasal 1550 KUHPer,pihak yang menyewakan diwajibkan untuk:
1. Menyerahkan barang yang disewakan kepada penyewa;
2. Memelihara barang yang disewakan sedemikian, hingga barang itu dapat dipakai untuk keperluan yang dimaksudkan;
3. Memberikan si penyewa kenikmatan yang tenteram daripada barang yang disewakan selama berlangsungnya sewa.
Pada dasarnya, dalam ketentuan mengenai sewa menyewa tidak diatur mengenai tindakan kesewenangan penyewa terhadap orang yang menyewa yang dalam hal ini adalah pemilik indekos masuk kamar penghuni tanpa ada izin terlebih dahulu dari penyewa kamar itu. Akan tetapi pada prinsipnya penyewa kamar indekos tersebut memiliki hak untuk dapat menggunakan kamar yang ia sewa tanpa ada gangguan dari pihak manapun.
Terkait tindakan pemilik indekos yang mengganggu itu, pertama-tama Anda harus melihat terlebih dahulu apakah sebelumnya telah diperjanjikan bahwa pemilik indekos dapat masuk ke kamar penyewa kamar indekos tanpa izin penyewa kamar. Jika tidak ada pengaturan demikian, maka Anda dapat membicarakan dengan baik-baik bahwa Anda merasa tidak nyaman dengan tindakan pemilik indekos.
Jika cara tersebut tidak berhasil, Anda dapat melakukan gugatan atas dasar perbuatan melawan hukum, yaitu bertentangan dengan hak orang lain. Dimana hak Anda adalah mendapatkan ketentraman dalam menikmati barang yang Anda sewa dan tidak untuk diganggu privasi Anda. Mengenai perbuatan melawan hukum, Anda dapat membaca artikel-artikel berikut ini:
Naah.. Gmn gan setelah baca jawaban di atas? Agan-aganwati yang punya pengalaman sama dan ngerasa terganggu sama sikap pemilik kos-an kayak gitu, jadi pada punya gambaran ttg apa yang akan dilakuin selanjutnya kan? Eh tapi tunggu dulu, share dulu pengalamannya di sini ya
Spoiler for Disclaimer:
Seluruh informasi yang disediakan oleh tim hukumonline.com dan diposting di Forum Melek Hukum pada website KASKUS adalah bersifat umum dan disediakan untuk tujuan pengetahuan saja dan tidak dianggap sebagai suatu nasihat hukum. Pada dasarnya tim hukumonline.com tidak menyediakan informasi yang bersifat rahasia, sehingga hubungan klien-advokat tidak terjadi. Untuk suatu nasihat hukum yang dapat diterapkan pada kasus yang sedang Anda hadapi, Anda dapat menghubungi seorang advokat yang berpotensi.
TJA
0
107.5K
Kutip
1.5K
Balasan
Guest
Tulis komentar menarik atau mention replykgpt untuk ngobrol seru
Mari bergabung, dapatkan informasi dan teman baru!
Melek Hukum
7.5KThread•2.1KAnggota
Terlama
Guest
Tulis komentar menarik atau mention replykgpt untuk ngobrol seru
, dengerin musik 
, nonton 
, dan aktivitas lainnya.
Agan-aganwati yang punya pengalaman sama dan ngerasa terganggu sama sikap pemilik kos-an kayak gitu, jadi pada punya gambaran ttg apa yang akan dilakuin selanjutnya kan? 
Eh tapi tunggu dulu, share dulu pengalamannya di sini ya 
