Latar Belakang
Ane seorang karyawan di Jakarta dengan penghasilan kurang lebih 5 juta. Di tahun 2013 ini ane bertekad untuk memiliki sebuah usaha. Untuk memenuhi tekad tersebut, kekuatan modal yang ane punya sekarang kurang lebih 100 juta++. Setelah browsing sini sana, pilihan ane jatuh ke usaha di bidang Laundry. Tapi karena ane belum punya pengalaman (skill) di bidang laundry, ane memutuskan untuk mengambil franchise salah satu laundry yang ada di ibukota terlebih dahulu.

Permasalahan
Start awal untuk mengambil franchise ini 110 juta++ (bisa dilihat dibawah). Tentu saja jumlah tersebut nggak sedikit. dan seumur hidup ane, ini mungkin pengeluaran terbesar sampe saat ini. Ane sih siap dengan semua resiko, tapi disini ane ingin minta saran-saran para entrepreneur yang ada di kaskus untuk membantu ane melihat proposal laundry tersebut. Tujuannya untuk meminimalkan kesalahan dalam pengambilan keputusan ane dan apakah franchinse ini layak dicoba ?

Proposal Franchise (sebagai bahan pertimbangan agan2 semua)
Mengapa anda harus ambil Bussiness Opportunity (Franchise) "*** Laundry" ?
1. "*** Laundry" adalah Laundry Profesional yang mengusung konsep Low Cost yang saat ini tengah tumbuh dan berkembang pesat dikalangan masyarakat
2. "*** Laundry" mampu menciptakan pasar sendiri dan mampu membuat ribuan pelanggannya loyal
3. Memiliki system operasi prosedur (SOP) yang telah teruji dan mudah diaplikasikan
4. Pertama di INDONESIA : Menerapkan system manajemen autopilot (manajemen langsung dari pusat) , dimana pengambil franchise hanya sebagai investor, yang tanpa terlibat dalam operasional laundry, jadi investor Cuma tahu bahwa Laundry tersebut memperoleh keuntungan.
5. Memiliki SDM-SDM yang berpengalaman dibidangnya yang telah terlatih dan siap memberikan pelayanan terbaik
6. Pertama di INDONESIA : Jaminan uang kembali 100% (bila dalam dua tahun tidak memperoleh keuntungan dan BEP)
7. Kepastian dan keamanan investasi dijamin dengan Akta Notaris
8. Investasi Bussiness opportunity "*** Laundry" tergolong rendah bila dibanding franchise laundry lainya, namun beromset sama bahkan lebih setiap bulannya
9. Biaya Royalti relative rendah HANYA 7% dari omset per bulan
10. Biaya Franchise hanya 8 Juta Per Dua Tahun
11. Memiliki Customer Relationship Management (database pelanggan yang universal)
12. Menggunakan system data berbasis IT, mulai dari software computer khusus laundry, mesin cashier, data pelanggan, hingga pelaporan keuangan
13. Memiliki Grand Strategy Marketing and Bussiness Development yang telah terukur dan terbukti mampu mendatangkan banyak pelanggan
14. Adanya Customer Consulting Division (24 Jam Non Stop) yang membuat pelanggan selalu merasa puas dan nyaman.



Paket Investasi *** Laundry

Ekskutif
• Sewa Tempat Tahun pertama
• Pengadaan Listrik mencukupi
• Pengadaan PAM
• Pengadaan Internet
• AC
• Mesin Cuci Front Loading 10 Kg
• Mesin Cuci Front Loading 7 Kg
• Mesin pengering Gas 12 Kg
• Setrika (2 Buah)
• Timbangan Digital
• Timbangan Antar Jemput
• Gas Elpiji
• Renovasi Tempat Sesuai Standar *** Laundry
• Infrastruktur Set (meja, kursi, lemari, dll)
• Komputer
• Software Laundry
• Printer Dot Matrix
• Biaya Training SDM
• Biaya Promosi Awal
• Biaya Bahan Baku Awal

Total Investasi : Rp. 110 Juta


Simulasi Profit ( Standar Rata - Rata )
Pendapatan
Harian :
Cuci Setrika Rp 6000 x 120 Kg Rp 720.000
Cuci Kering Rp 4000 x 30 Kg Rp 120.000
Setrika Saja Rp 3000 x 10 Kg Rp 30.000
Cuci Satuan Rp 100.000
Total Pendapatan Harian Rp 970.000


Bulanan : Rp 970.000 x 30 Hari

Pendapatan Kotor Per Bulan Rp 29.100.000


Pengeluaran
Gaji Karyawan Rp 800.000 x 4 Orang Rp 3.200.000
Gaji Free Lance Marketing dan Accounting Rp 1.000.000
Bahan Baku Rp 3.000.000
Listrik, Air, Internet, Telepon, Bensin Rp 2.500.000
Saving Gedung untuk tahun depan Rp 2.000.000
Perawatan Mesin Rp 1.000.000
Royalti Kantor Pusat 7 % x Rp 29.100.000 Rp 2.037.000
Total Pengeluaran Per Bulan (Rp 14.737.000)
Pendapatan Bersih Per Bulan Rp 14.363.000

Return On Investment (BEP)

Paket Ekskutif Rp 110.000.000 dibagi Rp 14.363.000 8 Bulan


Ketentuan - Ketentuan
1. Syarat jaminan biaya kembali yakni investor (pengambil BO "*** Laundry") memenuhi kualifikasi lokasi outlet dengan melalui prosedur survey lokasi dan memenuhi spesifikasi yang disyaratkan "*** Laundry"
2. Ketentuan tempat yang tidak memenuhi standar "*** Laundry" dinyatakan bukan tanggung jawab "*** Laundry" dan syarat ketentuan jaminan pun dibebaskan
3. Operasional Laundry akan dijalan kan oleh tim manajemen auto pilot yang handal, yang didatangkan langsung dari pusat, sehingga investor hanya selaku sebagai pengawas operasional
4. Investor berhak memperoleh 2 jenis laporan, yakni laporan kinerja dan laporan keuangan laundry
Investor diperbolehkan untuk datang langsung mengawasi operasional laundry (cek fisik) secara berkala
5. Investor diperbolehkan untuk memakai SDM yang disediakan sendiri namun harus tetap diseleksi sesuai dengan standar operasi prosedur perekrutan pegawai dan berkewajiban untuk mengikuti training sesuai dengan yang ditetapkan
6. Investor wajib mengikuti syarat pembiayaan investasi yang tercantum dalam alur business opportunity
7. Besar Franchise fee untuk dua tahun pertama senilai 8 juta rupiah dengan royalty hanya sebesar 7 % dari omset per bulan
8. Bila kemungkinan terburuk terjadi, yakni laundry tidak menguntungkan dalam 2 tahun, maka 100 persen dari biaya investasi awal akan dikembalikan.

Pertanyaan
1. Apakah franchise tersebut patut dicoba ?
2. Apakah target 120kg per hari itu tidak muluk-muluk ?
3. (akan ane update kalo kepikiran)

Alasan ane jatuh hati di franchise ini:
1. Ada garansi setelah 2 tahun gak BEP, modal dibalikin.
2. Semua dijalanin oleh pusat, jadi ane gak usah turun tangan. Soalnya ane masih kerja, jadi emang gak bisa full time disana.

Terakhir
1. Ane disini bukan promosi, semua nama laundry sudah ane hilangkan. Kalo ada yang kelupaan tolong diberi tahu.
2. Ane disini hanya minta pendapat sesama entrepreneur kaskuser.
3. Kalo ane ada salah kamar, salah ngomong, salah yang lain, mohon diberi tahu. dan jika thread ini kurang berkenan, ane bersedia untuk di closed.
4. Saran masukan kritik dll, sangat-sangat welcome.
5. Terima kasih semuanya