langsung aja ya para juragan semuanya

saya mau nanya bagaimana cara mengelola (membuat) sebuah caffe dengan theme Anime (Hatsune Miku)

Kali ini saya mau membuka usaha tsb di kawasan Balikpapan, karena suatu alasan masih kurangnya jenis caffe dgn theme akan saya buat

pertanyaannya apa yg harus saya kelola pertama terlebih dahulu?
apakah keuangan? (hal utama yg kudu ada )
apakah lokasi (mencari yg strategis tidaknya)
apakah pertimbangan harga?

terima kasih & jangan lupa saran & &