gan tolong pencerahannya dunk ...
20 tahun lalu ada teman meminjam sejumlah uang kurang lebih 20jt dengan perjanjian bunga 5%/bulan, (tanpa surat perjanjian & saksi), dengan jaminan cincin emas dan certifikat tanah. belum lama ini dalam NPWP, tanah tersebut saya masukkan ke dalam daftar asset ( katanya lebih baik di masukin saja ke daftar asset waktu pembuatan npwp ), si peminjam sudah tidak ada kabar sama sekali sejak belasan tahun lalu
pertanyaannya gan :
1. apakah mungkin pemilik tanah bisa membuat ulank certifikat tanah yg baru tanpa sepengetahuan saya ?
2, apa ada pengaruhnya kalau surat tanah tersebut saya masukkan sebagai asset di data npwp ?
3. apakah mungkin surat tanah tersebut di balik nama ? ( jadi milik saya )
4. ( gak ada hubungannya sama cerita di atas ) saya org jakarta dan tinggal di pontianak ( sudah 2 tahun), apakah mungkin kalau saya beli sepetak tanah di pontianak (ktp Jakarta)? kena larangan kepemilikan tanah absente yach ? apa ada caranya supaya saya bisa beli tanah/bangunan di pontianak ?
5.(masalah hak waris) Seorang nenek memiliki sebidang tanah+rumah meninggal dunia, anaknya yg masih hidup 4 anak (3 wanita +1pria) +menantu perempuan (total hak waris 5 orang), 3 hak waris berencana memberikan tanah+rumah tersebut ke salah satu hak waris, tetapi salah satu hak waris memiliki cacat mental/kurang waras ( memiliki istri dan anak ), ( contoh si A, B, C setuju memberikan tanah+rumah kepada si D, sedangkan si E cacat mental), pertanyaannya gan, apakah anak / Istri si E memiliki kuasa menggantikan si E menyelesaikan masalah kepemilikan hak waris ?

Maaf gan ini Thread pertama saya, mohon pencerahannya ( post di forum gak ada yg jawab )