ini juga salah satu pengalaman yg gw dapet waktu awal2 terjun di dunia developer ... satu unit rumah bisa transaksi sampe 5x gara2 kpr nya pada ditolak2in ... jual rumah cuma 42 unit, surat pesanan yg dibikin bisa sampe 140 unit (1 : 3) ... dari pengalaman itu, gw langsung ubah peraturan surat pe...
brarti dari yg 20 jt (NJOP) itu dong ya. bukan dari harga kita jual ke pembeli yg 60 jt klo dr contoh yg ane diatas
mumpung masih pajak2 an .. hehe aga buta nih kalo BPHTB dan PPh final itu , ada istilah bisa dihitung dari NJOP mksudnya klo harga jual diatas NJOP tetep yg dipakai yg angka d NJOP ? apa bisa gitu ? misal : d dpt harga unit yg akan dilepas ke konsumen (modal+profit) 100jt. dgn perincian harga bng...
Aturannya bilang: kalo belum dikukuhkan sbg PKP, tidak boleh mungut PPN. So selaku pengembang pribadi non pkp, nggak boleh mungut PPN. Analognya spt: carefour jual supermi, mungut PPN, krn sudah dikukuhkan. Tp Warung pinggir jalan nggak boleh mungut PPN. Tapi harga supermi diwarung bisa dua kali ...
gan , kalau kita ngembangin bbrp kavling n ga pakai PT/CV alias atas nama perorangan tetap ada beban PPN ga si pembeli ? kalau BPHTB kan tetap tuh ada. makasi sblumnya
salam bro semua, kalo margin profit NETT yg ideal atau bisa di bilang cukup untuk developer itu brp % sih ? mmg ini dari pribadi masing2 sejauh mana ingin dpt profit, tapi setelah berhitung2 cost serta penetapan harga jual sesuai produk n lokasi, tapi ada angka dlm kategori ideal apakah proyek ts...
salam bro semua, kalo margin profit NETT yg ideal atau bisa di bilang cukup untuk developer itu brp % sih ? mmg ini dari pribadi masing2 sejauh mana ingin dpt profit, tapi setelah berhitung2 cost serta penetapan harga jual sesuai produk n lokasi, tapi ada angka dlm kategori ideal apakah proyek ts...
gan , mau tanya baja ringan untuk konstruksi atap perumahan. nambah2 pngetahuan baja ringan buat rangka atap , ada grade/kualitas yg apa aja ya ? dari paling murah, menengah n mahal. beserta kelompok contoh brand nya di tiap grade kalau sekarang update brp range harga per meter nya jabodetabek ? ...
halo gan, ane lgi bikin kavling deret sekitar 7 kavling , kbetulan tanah persis sejajar selokan yg lumayan besar , lebar 4 meter selokannya ada 2 opsi: 1.bikin jembatan/betonan buat nyebrang tu selokan per tiap kavling/rmh, trus mobil langsung masuk carport , klo iya berarti lebar jembatan ny sel...
untuk info ajah gan, bantu2.. mungkin sekiranya ada yg membutuhkan, untuk kerjasama property/develop atau modal kerja usaha lain ane hubungan baik n kerjasama dgn notaris n bbrp bank tergantung case, ane bisa bantu misalkan ad yg pnya lahan sertifikat mau d jaminkan. dari pengalaman sering memban...
salam smua. langsung ajah, mungkin ada jodoh dan membuka peluang latar blkng ane -pengalaman kerja jg d bbrp developer landed house n aptmn, -pngalaman kontraktor dan sbg perencana -hubungan baik dan kerjasama dgn notaris dan bank, (urusan modal,KPR dan legal ) ane berniat untuk kerjasama klau se...
gan nanya dunk .. buat yg power pukulanny masih blum bgitu kenceng, biar pukulan bs aga kenceng n ga ngambang ada saran pake raket apa? tpi ttp bs akurat yg middle2 aja jgn mahal2 skrg ni pnya YY muscle power 23., tarikan 26lbs
Salam Mod. saya mau request delete threat yg saya buat dari record,sehingga tidak muncul lagi di profile >statistic posting saya. - Nama Thread : keluarga atau anak+istri - Link Thread : http://www.kaskus.co.id/showthread.php?t=6680410 - Nama Thread : keluarga atau anak+istri - Link Thread : h...
td malam ane nego sm pemilik tanah d rmh nya,dia punya tanah 1673 mtr d daerah bekasi harga 100rb/m2 tp dia gk mau kerjasama,susah juga ya cari pemilik ya mau di ajak kerjasama :hammers tapi kata anak nya tanah 5hektar nya yg d pandegelang banten mungkin mau d ajak kerjasama :matabelos ada yang m...
yang saya tahu utk pembebasan di daerah jawa timur : (CMIIW ) - Utk kelurahan berdasarkan Perda / Perdes setempat berhak atas 5 % nilai pembebasan tanah dan dibagi berdasarkan 3 Pos : 1.Lurah dan Perangkat ,2.BPD.3.Utk fasilitas warga.( biasanya hal itu tertuang dalam berita acara intern desa ) -...
Ketika lahan (+sertifikat tentunya) sdh di tangan n agan2 ingin develop tuh lahan. Maka datangi aja tuh lurah n camat jelaskan niat agan2. Nanti mrk minta kopi sertifikat buat cek historinya kale. Juga agan diminta buat surat peminatan. Tarif non rate/nego. Rekom lurah n camat di tangan. Lalu aga...
ane mau share jg nih skalian tnya, mgenai harga tanah misalkan di suatu lahan , harga tanah pasaran Rp.X ada org mau jual tanah, klo dia jual langsung bulet ke org. dia akan dpt nilai X x luasnya sdngkan klo kerjasama dgn developer, otomatis umumny harga d bawah X brarti supaya pemilik tanah mau ...
gan mau tanya, klo dah ada tanahnya , yg pertama di lakukan, pengurusan ijin n rekomendasi warga, kek rt, rw lurah dst. ato bebenah sama tanah n produk yg akan kita buat dulu ya , misal beres2 tanah,bikin layak produk etc. baiknya gmn .atau paralel aja. prosedur pngurusan ijin warga, rekmendasi g...