Terimakasih atas tanggapannya bro sun218 - Tanah tersebut punya akses jalan sendiri. - Untuk harga tanah dia mintanya sih 750rb, sy mo coba ajukan max 500rb, trus mintanya pembayaran bertahap 50%, 25%, 25%. Di daerah pamulang bro. Pertanyaan tambahan, lokasi tanah tersebut terletak di tengah2 pem...
kasus lagi nih ... :D http://serpong.kompas.com/berita/detail/1391/BSD.City.Klaim.Punya.Foto.Transaksi.Tanah bahkan yg sekaliber BSD pun masih kesandung begituan ... ga tau BSD nya yg nakal, ato calo nya yg nakal, ato pejabatnya nakal, ato orang nakal coba2 ngerjain BSD ... :hammer: alam sutera j...
jadi inget..dlu pernah dapat proyek subkon perumahan daerah cileungsi utk type 36 kalo ga salah tahun 2009...harga 675rbu/meter..spek kurang lebih sama..cuman pondasi aja yg beton kayak jalur busway...diplester & cat..kusen & rangka dari kayu kampung..atap genteng..profitnya max 700rbu per rumah....
eh..si bro...gw msh ingat lah bro...ente yg pakai kaca mata n naik vespa kan ? SEMOGA SUKSES BRO... kalo butuh2 urus perijinan di depok,bogor dan tangsel...coba kontak si bang jack...si hitam raksasa...muka rambo hati rinto....bro masih kenal kan ? masih pegang no hp nya ?...dia cukup kenal dgn o...
gan mau tanya, sblum kita deal utk kembangin / beli lahan/tanah, biasanya kan pengecekan sertifikat ke BPN dlu , dan disana pasti ada historical sertifikat tersebut., maksud ane, dgn data yg ada d BPN itu kita bisa 100% yakin n percaya ga misal bpn bilang ok,tanah clear karena pada suatu ketika n...
....walaupun bro buat bisnis plan yg hebat bahkan menyewa presenter yang bohai,sexy dan bisa dipakai oleh land owner tsb pun tetap land owner nya minta "HARUS ADA UANG" ... huahahaha .. yg ini kocak:capedes .. tapi emang bner, kenyataan nya gitu ampir ga ada org yg mau surat tanah nya ...
klo ga pake dp, apa untung nya dari pihak si pemilik tanah ya? saya yang ga nangkep ato gmn ya keuntungannya ya dari nilai jual tanah yg dikerjasamakan ditambah share margin dari developer pada saat unit bangunan+tanah terjual dmn besar share margin bisa dihitung dari nilai penyertaan modal kedua...
gan modal buat jadi kontraktor dari teknisnya apa aj.. cz lulus SMK mo jadi kontraktor perumahan kecil2an modalnya .. punya temen/knalan mandor :iloveindonesias start dari situ..hehe
kata orang cash flow adalah darah bisnis. - yang umum akad setelah DP 20% lunas - pembangunan rumah konsumen bila akad disetujui ( 1 atau 2 minggu setelah akad diacc ) - perlakuan akuntansi u/ developer adalah bila akad diacc maka baru dinamakan rumah tsb "terjual" kalo masih sekedar DP...
selama beli dvd nya ori pasti bisa maen MP kok,kecuali beli versi pak tani :Yb wew lalu temen2 yg main disini , clan war , join server umum etc, pake ori ato dpt key orinya gmn mnta tutorialnya dunk smpe bs main, sambil ane lgi baca2 dari page 1
gan mau tanya mhon d share, kebetulan lagi jalan nih proyek alhamdulillah, udah bnyk baca2 n share disini inspiratif, ane niatin n langsung action.. n blajar lngsung dr pengalaman d lapangan, soalnya sbelumnya kerja d developer tpi d blkng meja aja kerjanya, bosenn, n bekal bbrp pngalaman bngun/r...
nah ini gw jadi semangat lagi belajar jd developer ... :2thumbup gan ane jg mau tanya kemaren ada yang nawarin tanah 800m2 (20x40) seharga 400jt(tapi ane belum tawar). niat ane mau bangun 4rumah type 60 @300jt. nah gw bingung hpp bangun rumahnya, kemaren aku tanya kawan ane yang yg kontraktor min...
biasanya sich nggak gan biar kelihatannya murah jd orang tertarik...hahahhahha klo komisi gan? ttg pajak ga d amprokin iya juga sih.. padahal pas pembeli mau ok.. udah menunggu deretan angka yg akan menyusul :bata oh ya, lalu kalo perhitungan KPR itu harga setelah +pajak2 kan ya bner, klo iya bra...
share gan.. elemen beban pajak spt BPHTB, PPh final, PPN, enakan langsung di amprokin aja ke harga jual di brosur ato pisah aja yak. untuk komisi sales marketing, sesudah beban pajak ato sebelum ? tararengkyu :Yb
Azzzz .. bacanya miris jg yah, ikutan pening bayanginnya ane pernah pegang perijinan rencana apartemen d tanah cm 3800 m2 (blom perlu sippt) luas bngunan 22rb an m2 blom ampe IMB .. baru blokplan ,advis plning udah abis 1.5M emang sih ada ngerubah batas ketinggian, aturan d blokpln n advis max 8 ...
iya bner tuh gan kalo udah ngurusin complainan emang paling suntuk dah. :bata tapi ya itulah, tiap pekerjaan, profesi, bisnis/usaha pasti ada resiko masing2 mau gimana lagi ya.. kadang dibilang control quality dah ok, pesen2 k tukang/mndor/kontraktor, ampe kita tes sndiri lngsung d lapangan, klo ...
mo jadi entrepreneur kok nyari standardnya summarecon aja ga bisa ? ... property2nya udah puluhan ribu transaksi tuh si summarecon ... gunakan kreatifitas ... kalo yang simple gini aja maunya instant, gimana kalo ngadepin yang rumit2 ? ... :) hayooo ... i challenge you ... :o gw kasi tau bbrp alt...
lah khan udah di share ... disamain persis ama punyanya summarecon ... :hammer: dari sisi developer jelas 'profitable', meringankan 'cost', dll ... :) dari sisi konsumen jelas mereka 'happy' karena bayar lebih sedikit ... dari segi hukum, selama strategi & urut2annya...