UPDATE BANYAK RUMAH2 DI DPS D JUAL TIDAK LAKU2

Harga sekarang tipe 2 lantai cluster yg bisa laku adalah di bawah 1,3m

SY SETUJU KALO PEMERINTAH MEMPERCEPAT MEA UTK PARA DEVELOPER besar yg mau buat perumahan besar!

SUPAYA YG LOKAL TIDAK MONOPOLI HARGA,

SEHARUSNYA SEMAKIN BANYK PENDUDUK SEMAAKIN murah dan BERSAING,


Sesuai judul, Sy lg bingung ini liat perkembangan harga citraland di denpasar, apakah wajar dan masuk akal?

sebagai pertimbangan harga awal pembukaan 2010:

type elestial [112/118]= 1-1,1m
type danburite [128/143]= 1,3m
type celestite [171/208]= 1,55m
type beryl [207/254]=1,9m
type amethyst [252/349]= 2,5m

harga 2014 akhir-2015
type jean [128/110]= 2,3m
type danburite [128/143]= 2,59m
type ives [160/155]= 3,089m
type haydn [160/182]= 3,2m
type franz [190/208]= 3,7m
type beryl =4m
type ametyhst= 6,4m

ini harga cash lho! harga kpr lebih mahal 10persenan ++
anehnya harga kpr 30% lebih murah dari pada kita kpr bayar dp 50%

Perkiraan harga tanah waktu pembelian +- [bagian depan menghadap jalan raya +-200-300 juta/100m2, bagian belakang perumahan +-80-100jutaan/100m2, [karena thn 2011 awal ipar sy beli di seberangnya masih 220jt /100m2

jl cargo dahulu itu adalah jalan truck2 dan bukan area perumahan! tapi pergudangan + ada tempat melayat

Apakah harga di atas masuk akal ?? menurut sy pribadi tidak, dan sekarang pun sudah susah sy rasa, namun pihak sana tidak mau menurunkan harga , padahal harga tanah sekitarnya sudah turun! [katanya begini, kalo di citraland tanahnya naik terus, <<padahal belinya sama dulu masi murah,] kalo pihak sana tidak mau turunkan ayo kita sepakat jgn beli dulu, bulan juni aja ada promo tapi tidak ada 1 orang pun yg beli! yg ada malah nyicil rukonya

Buat yg mau investasi sebaiknya di pikirkan bbeberapa hal sbg berikut:
invest utk di sewa ?= sy jamin 100% rugi, karena di cargo sana bukan pusat kota, lalu biaya sewa yg tinggi 75-200jutaan per tahun ??? siapa yg mau? yg liburan ngapain sewa di kota?buat yg liburan mending sewa di pusat hiburan
yg mau bisnis mending sewa kost elite ruangan besar banyak dari 2,5jt-3juta per bulan [ini lebih di pusat kotanya lagi]

buat invest buat di jual lagi = sebaiknya berpikir dl

EFEK Samping Kenaikan harga yg ga masuk akal =
harga property lain jadi ikut menaikkan harga padahal daya beli tidak ada [sudah ada sebagian masuk pengawasan bank gagal kredit

ekonomi terpuruk, karena property adalah salah 1 pengeluaran yg paling besar daripada belanjaan lainnya

bnyk yg ikut2an beli utk di jual lagi padahal dana pas2an [ sudah terbukti salah 1 relasi usahanya stuck dan terpaksa menjual

masyarakat lain yg mau beli jadi tidak bisa karena harganya terlalu gila!


SARAN=
1.Sebaiknya ikuti suply and demand lah ! jgn terlalu serakah dgn uang! karena sy lihat utk menengah dan kelas atas, harga sekarang mana harga kaum menengahnya ?????
2, seharusnya rumah 100-125m2 harganya jgn sampe 2m, keterlaluan

HOPE= Semoga pihak ciputra grup UTK TAHAP 3 MAU MEMBUAT RUMAH YG LEBIH MURAH DP SEKARANG!

BUat investor yg mau invest disana sebaiknya pikir2 dulu,
pertimbangkan, lets wait and see kalo saran sy mah

buat yg mau investasi sebaiknya jgn di kota, ga dapet apa2 rugi hanya menyiksa pebisnis lokal yg perlu hunian aja.

daerah yg cocok investasi sekarang adalah areal tabanan