Hobby
Batal
KATEGORI
link has been copied
9984
KASKUS
51
244
https://www.kaskus.co.id/thread/000000000000000013965906/all-about-kpr---please-read-page-1
All About KPR Permisi buat Om Moderator Ane minta izin bikin thread KPR baru Supaya info terbaru bisa update di page-1 Mohon maaf jika kurang berkenan Demi Manfaat, Kerapihan dan Kenyamanan Thread ini 1. Sebelum bertanya sesuatu, sebaiknya baca PAGE ONE atau page-page sebelumnya. 2. Dimohon untuk mempergunakan bahasa yang sopan. 3. Tidak ada tulisan dengan bahasa yang dapat menyinggung Suku/Ras/Ag
Lapor Hansip
15-04-2012 04:44

All About KPR - Please Read Page 1

All About KPR

Permisi buat Om Moderator
Ane minta izin bikin thread KPR baru
Supaya info terbaru bisa update di page-1
Mohon maaf jika kurang berkenan

Quote:
Demi Manfaat, Kerapihan dan Kenyamanan Thread ini

1. Sebelum bertanya sesuatu, sebaiknya baca PAGE ONE atau page-page sebelumnya.
2. Dimohon untuk mempergunakan bahasa yang sopan.
3. Tidak ada tulisan dengan bahasa yang dapat menyinggung Suku/Ras/Agama/Politik tertentu
4. Tidak Nge-Junk.
5. Harap upload gambar dalam ukuran file kecil (under 100Kb), demi kenyamanan teman-teman yg memiliki sambungan internet lambat.

Quote:
Syarat-syarat KPR :

Syarat KPR

Quote:
Fase Proses KPR :

Fase KPR

Quote:
Biaya-biaya KPR :

Biaya-Biaya KPR

Quote:
Hitungan Besar Pajak :

Hitungan Pajak

Quote:
Bank Penerima Take Over KPR dari Bank lain :

Take Over KPR

Quote:
Proses Pembelian Tanah dan Membangun Rumah
Atau
Punya Tanah dan Mau Membangun Rumah:

Beli Tanah + Bangun
Quote:Original Posted By InRealLife
sharing buat syarat tambahan KPR untuk ngebangun rumah:

-fotokopi bukti kepemilikan tanah (sertifikat)
-fotokopi Izin Mendirikan Bangunan (IMB) atau resi permohonan pembuatan IMB
-bukti pembayaran PBB tahun terakhir
-Rencana Anggaran Biaya (RAB)
*sumber: BNI

-Bank Syariah Mandiri: Dalam RAB, biaya upah pekerja dan keuntungan kontraktor tidak akan dipertimbangkan untuk perhitungan kredit pembangunan karena dianggap bukan komponen "pembelian".

Quote:
Proses Akad Kredit

Proses Akad Kredit

Quote:
F. A. Q. :


Bank Manakah Yang Terbaik Untuk Mengambil KPR ?
Bank Terbaik

Bank Swasta Atau Bank Pemerintah ?
Bank Swasta vs Bank Pemerintah

Sistem Anuitas atau Flat ?
Anuitas vs Flat


Dirangkum dari share kawan-kawan Kaskuser dari 2 Thread KPR sebelumnya...

emoticon-linux2
Diubah oleh ichalviking
profile-picture
tata604 memberi reputasi
2
icon-close-thread
Thread sudah digembok
All About KPR - Please Read Page 1
02-09-2016 09:22
mo tanya nih kpd suhu2 disini...
kalau rumah petak/kontrakan, kira2 bisa di acc ga pengajuan kpr nya..mkasih banyak buat pencerahannya...
2 0
2
All About KPR - Please Read Page 1
21-02-2016 13:53
ada yg tau info lengkap rate utk take over brp % bunganya bank apa aja... sekedar mengingatkan walau bunga floating 13sd14 % klo diitung secara flat rate sama dengan rata2 7-8% so santai saja, yg penting bgmana caranya mengurangi porsi total bunga yg dibayar dgn program fix & cap.... CMIIW
profile-picture
ilhambp69 memberi reputasi
1 0
1
All About KPR - Please Read Page 1
23-01-2016 14:45
Gan misal saya ajukan kpr syariah harga rumah 500jt. Bank ngasi utang 300jt. Cicilan perbulan misal 4,7jt (ambil data dari sikatabis) selama 15th.
Jadi kira2 uang yg sy keluarin: 200jt+(4,7x180)=1.046jt buset 1M lebih

Masa iya gan rumah sy nanti kalo udah kelar kpr kalo dinilai menurut harga pasar saat itu 1.046jt??ane sih ngga yakin aja

Daripada kpr apa ngga lebih bijak beli tanah dulu aja gan trus nabung buat bangun rumah sendiri. Daripada ngasi 500jt ke bank

Apa pemikiran sy salah?
Diubah oleh bethagamma
profile-picture
ilhambp69 memberi reputasi
1 0
1
All About KPR - Please Read Page 1
07-01-2016 23:06
Agan2 yang baik, numpang tanya ya
Saat ini bank-bank sudah ada promo KPR belum ya?
Simulasi kpr di sikatabis.com masih relevan dengan kondisi sekarang ga?
Bank yang bisa cicilan diatas 50% dari gaji mana aja ya? Berapa gaji minimal biar bisa cicilan >50%?
Thanks ya
profile-picture
ilhambp69 memberi reputasi
1 0
1
All About KPR - Please Read Page 1
30-11-2015 15:16
Quote:Original Posted By AirezZ


total biayanya 15 jt, plafon kreditnya brp gan?emoticon-Bingung (S)


550juta gan… hehehe… buat biaya renov sih sebenarnya… soalnya rumah an Bapak sendiri...
1 0
1
All About KPR - Please Read Page 1
23-05-2015 21:57
Quote:Original Posted By adhityas
Usia ane 27 Tahun
Ane mau beli rumah seharga 370 jt. Ane domisili banjarmasin
Rencana mau KPR, tp ane masih belum tau dan belum begitu ngerti cara perhitungannya gmn...

Maunya sih cicilannya maks 2,5 jt/ bulan.

1. Boleh minta referensi bank mana yg di rekomendasi ga...
2. Seandainya ane mau ngelunasin hutangnya ditengah jalan, bank apa yg bisa?


ikam ngambil rumah dimana gan.. emoticon-Big Grin
1 0
1
All About KPR - Please Read Page 1
15-12-2014 14:55
Quote:Original Posted By firdanashop
Gan, saya baru aja survey rumah, kata developernya lagi buka tahap 2, yang satu dah penuh,yang mau di buka katanya indent 6 bulan. Kalo indent itu nantinya ada biaya laen2 gak yah.. yang aneh2 ? Ngeri - ngeri sedap kalo ada. Tapi kelebihannya DP bisa di cicil 5 kali dan bebas biaya KPR. yang bebas biaya KPR ini juga meragukan soalnya bukannya itu hak bank yah ? masa kaya biaya notaris dan asuransi jiwa itu juga free .. gimaan niee pencerahannya ..


Bantu jawab berdasarkan pengalaman ane sendiri.
Mengenai perumahan yang mengeluarkan harga jual dengan mengikutsertakan biaya kpr ke dalam harga jualnya , itu memang ada kok gan.
Logika ini sebenarnya sederhana, di sini pengembang semacam memfasilitasi pembeli untuk tidak memikirkan kembali berapa biaya extra/tambahan yang nantinya akan keluar saat akan akad kredit, jadi biaya kpr diikutkan dalam komponen harga jual.

Jadi sebenarnya harga total yang dikeluarkan sebagai harga jual di brosur adalah penjumlahan harga rumah + komponen biaya extra.. Begitu Gan

Saya malah mendapat harga jual yang sudah termasuk biaya KPR+BPHTB. Dan saya juga sudah akad awal november kemarin.

Biaya KPR memang yang mengeluarkan adalah bank, dengan terbitnya SP3K, akan ada rincian biaya-biaya proses KPR seperti biaya Notaris, biaya APHT, biaya apraisal, biaya administrasi, provisi, asuransi jiwa & kebakaran,etc.

Jika dalam SP3K nya mencantumkan biaya angsuran/cicilan pertama seperti bank yang saya pakai, barulah biaya ini tidak menjadi kewajiban developer tsb, tapi memang menjadi kewajiban kita sebagai debitur.

Nah mekanisme nya adalah kayak gini gan.
Andai SP3K dari bank turun, dan agan setuju untuk melakukan akad. Biasanya dari fihak developer akan memberitahu agan untuk segera melunasi DP nya (jika belum lunas). Kemudian meminta agan untuk buka rekening dari bank tempat agan appy KPR.

Setelah itu barulah fihak developer akan mengkonfirmasi akan melakukan transfer balik senilai total biaya KPR tsb (diluar angsuran pertama) ke dalam rek bank yang agan buat.
Biasanya ini dilakukan 2 3 hari sebelum hari akad.

Nah dengan demikian rek bank agan akan terisi senilai biaya proses KPR tsb, yang nanti nya akan didebet oleh Bank setelah penandatangan Akad kredit.

Kira kira begitu gan...

Quote:Original Posted By ichalviking
Mohon sangat berhati-hati bagi yg mau beli rumah.

http://www.kaskus.co.id/thread/5485a...t-jadi-tumbal/


Iya hati hati bagi agan agan lain yang berniat beli rumah.
Sebisa mungkin untuk pembayaran DP dilakukan melalui transfer bank ke rek perusahaan nya langsung (Jgn ke rekening pegwainya apalagi bayar cash).
Jangan pernah tergiur iming iming dari marketing rumah untuk bayar DP ke rekening pribadi atau bayar cash, walaupun ada embel embel mendapat kuitansi resmi.

Terkecuali booking Fee, biasanya khan emang lsg sebagai tanda jadi karena nilai juga kecil. Karena booking fee sifatnya memang tidak bisa kembali
Diubah oleh world4live
1 0
1
All About KPR - Please Read Page 1
08-11-2012 10:03

Mohon bantuannya gan

gan ane mau tanya..ane pengantin baru dan berencana ingin mengajukan KPR, udah dapet perumahannya dan developernya hanya bekerjasama dengan Bank syariah Mandiri, ane denger denger mandiri terkenal susah ya gan untuk approval nya.. ane juga ada masalah gan yaituu :

1. di kantor ane yang sekarang, ane blum 1 tahun kerjanya gan dan masih kontrak, dan gaji ane 2x cicilan bulanannya.
2. Ane berencana mau joint income dengan istri, kalo udah joint income dengan istri, jadi bisa 4x cicilan bulanan totalnya, tapi istri juga blum 1 tahun dan masih kontrak juga
3. Sebenarnya ane udah karyawan tetap dan bekerja 4 tahun di kantor lama ane, tapi ane pindah karena alasan salary yang lebih baik

Mohon saran sarannya gan biar KPR ane di setujuin karena pihak developernya mensyaratkan booking fee sebesar 1,5 jt dan hangus (tidak di kembalikan) jika ane ga di setujuin KPR nya. Maksih gannn
Diubah oleh jony56
1 0
1
All About KPR - Please Read Page 1
09-07-2012 11:08
ane orang yang termasuk buta sama masalah KPR. hanya saja sekarang ane lagi dalam proses mau beli rumah.. DP aj cicil emoticon-Big Grin
pertanyaan ane cuma mau tanya juragan disini pada ngambil KPR pake apa yah..
biar bisa langsung ngebandingin 2atau3 bank aja emoticon-Big Grin
ada kawan nyaranin BSM..
maaf belum bisa baca pekiwan sampe tuntas. mungkin pulang kerja baru bisa
1 0
1
All About KPR - Please Read Page 1
23-11-2016 07:00

Autolock Thread by Hansip

Thread ini telah melebihi batas maksimal reply yang telah di tentukan.

Thread lanjutan dapat diakses di: http://www.kaskus.co.id/thread/5834d...c07a133b8b4569
0 0
0
icon-hot-thread
Hot Threads
obrolan-hangat-logo
Obrolan Hangat
Manga, Manhua, & Manhwa
Copyright © 2020, Kaskus Networks, PT Darta Media Indonesia