- Beranda
- Surat Pembaca
Keluh Kesah bertempat tinggal di Apartemen Green Bay Pluit / Baywalk Mall
...
TS
kiseki
Keluh Kesah bertempat tinggal di Apartemen Green Bay Pluit / Baywalk Mall
Yth. Agung Podomoro dan PT. Kencana Unggul Sukses (Pengelola Green Bay Pluit / Bay Walk Mall).
Karena tidak ada respon positif setelah entah berapa kali melapor ke pihak pengelola Apartemen Green Bay Pluit, maka dengan terpaksa saya berkeluh kesah di sini. Mungkin ada penghuni lain yang juga sudah cape dengan pihak pengelola yang tidak pernah dengan serius menanggapi keluhan penghuni apartemen.
Barangkali ada kaskuser yang bisa kasih saran buka surat pembaca di mana lagi supaya lebih ada kesadaran dari pihak terkait.
Keluhan saya ada 2 hal; suara bising yang sangat mengganggu, dan lahan parkir yang tidak memadai.
Saya tinggal di unit CK, bersebelahan langsung dengan ruang janitor, pembuangan sampah, dan sumber pipa air/hydrant.
Sudah sejak pertengahan 2014 saya lapor ke pihak pengelola, bahwa ada suara bising dan getaran yang sangat mengganggu yang datang dari ruang sebelah.
Suara bising itu selalu muncul setiap 1-2 jam sekali, dan berlangsung selama kurang lebih 1 menit. Dari pagi sampai pagi, 24 jam penuh.
Bukti rekaman suara, saya attach di bawah.
Saat pagi-sore hari mungkin tidak akan saya permasalahkan.
Tetapi pada saat malam hari istirahat, bising dan getaran ini sangat mengganggu sekali. Saya dan keluarga harus selalu terbangun setiap 1-2 jam sekali dengan penuh frustasi dan kekesalan.
Berkali-kali saya melapor, dijanjikan nanti akan ada engineer yang datang dan cek, ternyata tidak pernah ada kabarnya.
Setelah lebih dari 5x melapor dan sedikit emosi, akhirnya laporan saya baru dicatat sekali dengan nomor TN10032299 di bulan September 2014(bukti screenshot di bawah).
Itupun setelah diri saya menunggu dan minta engineer datang langsung ke pengelola, tanpa perlu janji nanti akan didatangi.
Setelah tugas ini dilempar oleh engineer ke pihak safety, ternyata sumber masalah berasal dari sumber pipa hydrant di lantai 23, sedangkan saya tinggal di lantai 18.
Bayangkan saja seberapa besarnya getaran dan bising itu dari lantai 23 bisa merambat sampai ke lantai 18.
Dan seperti tradisi, dijanjikan oleh pihak safety, "nanti akan dicek lebih lanjut".
Saya berusaha sabar lebih dari 5 bulan tidak melapor lagi, nyatanya tidak ada perubahan sama sekali sampai detik ini juga. Setiap harinya saya dan keluarga masih saja harus terbangun oleh getaran dan bising yang mengganggu setiap istirahat di malam hari.
Karena penasaran, saya pun memberanikan diri mampir ke penghuni lain di lantai 17, 19, 20 yang berada di atas/bawah unit saya.
Saya bertanya kepada penghuni di unit tsb mengenai hal ini. Mereka juga merasa terganggu, tapi malas atau sudah pernah melapor tapi tidak pernah ditanggapi serius oleh pihak pengelola.
FYI, saya tinggal di tempat ini sudah sejak awal. Selama 1-2 tahun awal sama sekali tidak ada gangguan. Masalah ini hanya baru muncul sejak pertengahan 2014. Jadi saya rasa bisa disimpulkan bahwa ada sesuatu yang salah dengan kondisi gedung. Sayangnya pihak pengelola seakan tidak peduli.
Bagi yang penasaran, silahkan dengarkan attachment di bawah. Anda bisa bayangkan seberapa besarnya gangguan ini, apalagi ini bisa direkam dengan jelas dari unit saya.
Alangkah terkejutnya waktu di bulan Januari 2015 saya menemukan bahwa ternyata laporan saya ini sudah di-"Closed" sejak awal di bulan September 2014, tanpa solusi apapun. Bukti laporan screenshot di bawah.
Kepada manajemen Apartemen Green Bay Pluit, mohon jangan remehkan kenyamanan penghuni. Kami juga membayar biaya maintenance tiap bulan/tahun yang jumlahnya tidak sedikit. Saya yakin dengan nomor laporan di atas, anda tau data saya dan bisa menghubungi saya apabila diperlukan.
Sebelumnya mari saya jelaskan garis besar keadaan Apartemen Green Bay Pluit seperti di bawah ini:
Supaya ada gambaran, ada beberapa foto di bawah.
Saya rasa sebagian besar penghuni akan setuju betapa parahnya keadaan parkiran di Apartemen Green Bay Pluit.
Saking terbatasnya slot parkir, semua orang parkir sembarangan, menutup jalan, paralel di segala tempat. Bahkan ruang gerak untuk mobil pun sempitnya bukan main.
Entah sudah berapa kali saya melihat orang yang berusaha lewat dan parkir dengan ruang sempit, dan alhasil menabrak/menyerempet mobil orang lain dan tembok.
Parkir ataupun keluar, salah sedikit saja bisa membuat anda menyerempet mobil orang lain dan tembok.
Bagi yang kurang beruntung, tidak ada pilihan selain parkir di luar gedung apartemen. Itupun sangat terbatas sekali, dan saya yakin pihak apartemen pun tidak mau bertanggung jawab apabila sesuatu terjadi pada kendaraan anda.
Lingkungan sekitar apartemen dan Baywalk Mall yang awalnya terkesan elit dan lux, sekarang terkesan sesak karena dipenuhi mobil parkir di semua tempat.
Tinggal di apartemen ini sama seperti diberi jam malam oleh orang tua anda. Kenapa?
Sekalinya anda ingin pulang malam, good luck dalam mendapat tempat parkir.
Jangankan jam 10 malam, jam 7 malam saja bisa dibilang sudah sangat telat apabila ingin mendapat slot yang bagus, karena anda juga harus memikirkan apakah anda akan keluar pagi hari keesokan harinya.
Sekalinya anda ingin keluar pagi, good luck dalam membuka jalan.
Parkir paralel dimana-mana. Security kalang kabut dorong mobil yang paralel dan menutup jalan, ditambah lagi dengan ruang gerak yang sangat sempit.
Senin sampai Minggu sama saja keadaannya.
Karena saya sudah terlalu malas lebih dari setahun dengan keadaan seperti ini, sejak bulan lalu saya dan keluarga terpaksa harus mengatur waktu sebaik-baiknya agar tidak pulang terlalu malam.
Setiap hari juga harus cepat-cepat pulang dari kantor demi hal seperti ini.
Sebisa mungkin saya menghindari parkir paralel. Kenapa?
Sesuai namanya, paralel artinya anda akan menghalangi mobil lain.
Dengan ruang yang sangat sempit, anda bisa bayangkan sendiri bagaimana nasib mobil anda kalau nantinya didorong sembarangan.
Saya juga sudah beberapa kali melihat orang yang kesal tidak bisa keluar karena terlalu banyak mobil yang paralel di depannya, sedangkan sudah tidak ada lagi ruang gerak untuk mendorong mobil.
Alhasil orang tsb dengan kesalnya mendorong satu per satu, dan tidak peduli semua mobil itu saling menabrak beruntun.
Saya yakin hal seperti jumlah kapabilitas parkiran ini tidak mungkin terlewatkan atau tidak terpikirkan oleh pihak manajemen pada saat pertama merencanakan apartemen, tetapi entah kenapa hal ini seperti dibiarkan saja.
Seakan-akan kenyamanan penghuni berada di paling akhir, yang penting jumlah penghuni diperbanyak dulu.
Kepada Manajemen Apartemen Green Bay Pluit, sekali lagi, mohon jangan remehkan kenyamanan penghuni. Kami juga membayar biaya maintenance tiap bulan/tahun yang jumlahnya tidak sedikit.
Good luck dalam mencari solusi untuk hal parkiran ini. Saya yakin pihak pengelola menerima banyak complaint dari para penghuni. Mohon diingat lagi bahwa jumlah penghuni dan mobil tidak akan berkurang, malah yang ada bertambah banyak dan keadaan akan tambah parah apabila keadaan ini dibiarkan saja.
Karena tidak ada respon positif setelah entah berapa kali melapor ke pihak pengelola Apartemen Green Bay Pluit, maka dengan terpaksa saya berkeluh kesah di sini. Mungkin ada penghuni lain yang juga sudah cape dengan pihak pengelola yang tidak pernah dengan serius menanggapi keluhan penghuni apartemen.
Barangkali ada kaskuser yang bisa kasih saran buka surat pembaca di mana lagi supaya lebih ada kesadaran dari pihak terkait.
Keluhan saya ada 2 hal; suara bising yang sangat mengganggu, dan lahan parkir yang tidak memadai.
Spoiler for "Laporan 1. Suara Bising":
Saya tinggal di unit CK, bersebelahan langsung dengan ruang janitor, pembuangan sampah, dan sumber pipa air/hydrant.
Sudah sejak pertengahan 2014 saya lapor ke pihak pengelola, bahwa ada suara bising dan getaran yang sangat mengganggu yang datang dari ruang sebelah.
Suara bising itu selalu muncul setiap 1-2 jam sekali, dan berlangsung selama kurang lebih 1 menit. Dari pagi sampai pagi, 24 jam penuh.
Bukti rekaman suara, saya attach di bawah.
Saat pagi-sore hari mungkin tidak akan saya permasalahkan.
Tetapi pada saat malam hari istirahat, bising dan getaran ini sangat mengganggu sekali. Saya dan keluarga harus selalu terbangun setiap 1-2 jam sekali dengan penuh frustasi dan kekesalan.
Berkali-kali saya melapor, dijanjikan nanti akan ada engineer yang datang dan cek, ternyata tidak pernah ada kabarnya.
Setelah lebih dari 5x melapor dan sedikit emosi, akhirnya laporan saya baru dicatat sekali dengan nomor TN10032299 di bulan September 2014(bukti screenshot di bawah).
Itupun setelah diri saya menunggu dan minta engineer datang langsung ke pengelola, tanpa perlu janji nanti akan didatangi.
Setelah tugas ini dilempar oleh engineer ke pihak safety, ternyata sumber masalah berasal dari sumber pipa hydrant di lantai 23, sedangkan saya tinggal di lantai 18.
Bayangkan saja seberapa besarnya getaran dan bising itu dari lantai 23 bisa merambat sampai ke lantai 18.
Dan seperti tradisi, dijanjikan oleh pihak safety, "nanti akan dicek lebih lanjut".
Saya berusaha sabar lebih dari 5 bulan tidak melapor lagi, nyatanya tidak ada perubahan sama sekali sampai detik ini juga. Setiap harinya saya dan keluarga masih saja harus terbangun oleh getaran dan bising yang mengganggu setiap istirahat di malam hari.
Karena penasaran, saya pun memberanikan diri mampir ke penghuni lain di lantai 17, 19, 20 yang berada di atas/bawah unit saya.
Saya bertanya kepada penghuni di unit tsb mengenai hal ini. Mereka juga merasa terganggu, tapi malas atau sudah pernah melapor tapi tidak pernah ditanggapi serius oleh pihak pengelola.
FYI, saya tinggal di tempat ini sudah sejak awal. Selama 1-2 tahun awal sama sekali tidak ada gangguan. Masalah ini hanya baru muncul sejak pertengahan 2014. Jadi saya rasa bisa disimpulkan bahwa ada sesuatu yang salah dengan kondisi gedung. Sayangnya pihak pengelola seakan tidak peduli.
Bagi yang penasaran, silahkan dengarkan attachment di bawah. Anda bisa bayangkan seberapa besarnya gangguan ini, apalagi ini bisa direkam dengan jelas dari unit saya.
Alangkah terkejutnya waktu di bulan Januari 2015 saya menemukan bahwa ternyata laporan saya ini sudah di-"Closed" sejak awal di bulan September 2014, tanpa solusi apapun. Bukti laporan screenshot di bawah.
Kepada manajemen Apartemen Green Bay Pluit, mohon jangan remehkan kenyamanan penghuni. Kami juga membayar biaya maintenance tiap bulan/tahun yang jumlahnya tidak sedikit. Saya yakin dengan nomor laporan di atas, anda tau data saya dan bisa menghubungi saya apabila diperlukan.
Spoiler for "Laporan 2. Lahan Parkir":
Sebelumnya mari saya jelaskan garis besar keadaan Apartemen Green Bay Pluit seperti di bawah ini:
- 1 lahan apartemen ada 4 Tower (A, B, C, D) dan di lahan sebelah 4 tower lagi (E, F, G, H).
- 1 Tower ada 28 lantai (setelah dikurangi beberapa lantai seperti 4, 13, 14, 24).
- 1 lantai kurang lebih ada 35 unit/kamar.
- 1 unit diberi jatah 1 mobil dan 1 motor.
- Lahan parkir hanya ada 2 lantai basement, dengan luasnya hanya seluas lahan apartemen itu sendiri.
Supaya ada gambaran, ada beberapa foto di bawah.
Saya rasa sebagian besar penghuni akan setuju betapa parahnya keadaan parkiran di Apartemen Green Bay Pluit.
Saking terbatasnya slot parkir, semua orang parkir sembarangan, menutup jalan, paralel di segala tempat. Bahkan ruang gerak untuk mobil pun sempitnya bukan main.
Entah sudah berapa kali saya melihat orang yang berusaha lewat dan parkir dengan ruang sempit, dan alhasil menabrak/menyerempet mobil orang lain dan tembok.
Parkir ataupun keluar, salah sedikit saja bisa membuat anda menyerempet mobil orang lain dan tembok.
Bagi yang kurang beruntung, tidak ada pilihan selain parkir di luar gedung apartemen. Itupun sangat terbatas sekali, dan saya yakin pihak apartemen pun tidak mau bertanggung jawab apabila sesuatu terjadi pada kendaraan anda.
Lingkungan sekitar apartemen dan Baywalk Mall yang awalnya terkesan elit dan lux, sekarang terkesan sesak karena dipenuhi mobil parkir di semua tempat.
Tinggal di apartemen ini sama seperti diberi jam malam oleh orang tua anda. Kenapa?
Sekalinya anda ingin pulang malam, good luck dalam mendapat tempat parkir.
Jangankan jam 10 malam, jam 7 malam saja bisa dibilang sudah sangat telat apabila ingin mendapat slot yang bagus, karena anda juga harus memikirkan apakah anda akan keluar pagi hari keesokan harinya.
Sekalinya anda ingin keluar pagi, good luck dalam membuka jalan.
Parkir paralel dimana-mana. Security kalang kabut dorong mobil yang paralel dan menutup jalan, ditambah lagi dengan ruang gerak yang sangat sempit.
Senin sampai Minggu sama saja keadaannya.
Karena saya sudah terlalu malas lebih dari setahun dengan keadaan seperti ini, sejak bulan lalu saya dan keluarga terpaksa harus mengatur waktu sebaik-baiknya agar tidak pulang terlalu malam.
Setiap hari juga harus cepat-cepat pulang dari kantor demi hal seperti ini.
Sebisa mungkin saya menghindari parkir paralel. Kenapa?
Sesuai namanya, paralel artinya anda akan menghalangi mobil lain.
Dengan ruang yang sangat sempit, anda bisa bayangkan sendiri bagaimana nasib mobil anda kalau nantinya didorong sembarangan.
Saya juga sudah beberapa kali melihat orang yang kesal tidak bisa keluar karena terlalu banyak mobil yang paralel di depannya, sedangkan sudah tidak ada lagi ruang gerak untuk mendorong mobil.
Alhasil orang tsb dengan kesalnya mendorong satu per satu, dan tidak peduli semua mobil itu saling menabrak beruntun.
Saya yakin hal seperti jumlah kapabilitas parkiran ini tidak mungkin terlewatkan atau tidak terpikirkan oleh pihak manajemen pada saat pertama merencanakan apartemen, tetapi entah kenapa hal ini seperti dibiarkan saja.
Seakan-akan kenyamanan penghuni berada di paling akhir, yang penting jumlah penghuni diperbanyak dulu.
Kepada Manajemen Apartemen Green Bay Pluit, sekali lagi, mohon jangan remehkan kenyamanan penghuni. Kami juga membayar biaya maintenance tiap bulan/tahun yang jumlahnya tidak sedikit.
Good luck dalam mencari solusi untuk hal parkiran ini. Saya yakin pihak pengelola menerima banyak complaint dari para penghuni. Mohon diingat lagi bahwa jumlah penghuni dan mobil tidak akan berkurang, malah yang ada bertambah banyak dan keadaan akan tambah parah apabila keadaan ini dibiarkan saja.
Spoiler for "Laporan 3. Keamanan":
Diubah oleh kiseki 28-09-2015 19:25
1
182.5K
245
Thread Digembok
Mari bergabung, dapatkan informasi dan teman baru!
Surat Pembaca
13.2KThread•2.3KAnggota
Tampilkan semua post
r3novatio
#172
About Green Bay Pluit
Para agan, saya salah satu penghuni di green bay pluit, dan so far saya tinggal disini sudah 2 tahun berjalan hingga saat ini.
tanpa ada maksud maksud bagaimana...
mungkin berarti anda dapat unit yang tidak beruntung atau kurang bagus..
karena saya lihat posisi unit agan kiseki nempel dengan lift
juga tidak seluruh unit yang ada di green bay pluit mendengar suara itu..
hanya unit2 yang menempel, dan solusi ya pasang peredam...
mungkin lain kali dalam memilih unit apalagi saat pembelian unit apt yang belum jadi harus lebih hati2.. jangan mudah percaya dengan arahan dari sales marketing karena mereka menjual untuk mengejar target, kadang jika bertemu dgn sales yg tidak baik, unit buruk pun tetap dibilang bagus supaya bisa jualan.
kita selaku buyer harus tau titik tempat pembuangan sampah, electrical enginering, unit belakang lift sebisa mungkin hindari unit2 yang dekat dengan areal tersebut. Kita harus memilih sales yg tau dan bisa menggambarkan dengan jelas mana unit bagus dan tidak.
Image Siteplan apartemen coastview (tahap 1) di green bay, berdasarkan brosur penjualan:
saya so far nyaman tinggal di green bay, unit saya lantai rendah, hadap pool, selatan, tower F
pertimbangan ambil lantai rendah supaya tidak lama nunggu lift, klo semisal urgent banget tinggal lewat tangga darurat,
Image Siteplan apartemen bayview (tahap 2) di green bay:
Dengan lokasi green bay yang mudah dijangkau kendaraan, mau nonton XXI ada Mall yang samping apartemen tinggal jalan kaki. mau makan juga banyak tenant tinggal ke mall atau muara karang atau PIK. mau ke tol juga tidak jauh bisa ke arah emporium atau tol PIK. sekolah untuk anak juga bisa ke Penabur atau Tarakanita. rumah sakit ada di PIK, Rumah sakit Pluit.
klo di tahap 2, Bayview. jujur aja parkir memang suka padat. tapi saya selalu dapat parkiran. namun jika pulang terlalu malam tetap masih bisa dapat, biasa dibantu oleh security untuk carikan spot parkir, kalau pulang benar2 malam kadang dapat pararel. walau pararel bisa lecet, tapi bagi saya yah resiko lah ga masalah lecet paling di bemper aja. sepertinya sangat jarang banget sampai bisa ringsek, kalaupun terjadi, ya itu lagi ga beruntung aja gan, kejadian seperti itu pun bisa terjadi dimanapun ga usah di parkiran apartemen.
Dan memang setahu saya apartemen tahap 1 coastview parkiran lebih terbatas dibanding tahap 2, karena itu harga unitnya lebih murah di Coastview dibanding bayview.
untuk apartemen seharga 300jt s/d 500jt an ada mall, terus daerah nya juga masih termasuk dalam kota jakarta
mau ada parkiran satu banding satu? ente bangun sendiri aja deh apartemennya jangan beli, soalnya ga akan pernah nemu!!
Green Bay ini paling banyak orang bilang isu tower miring dann langsung semua orang yang ga tau green bay, mengecap semua towernya miring. podomoro juga ga main2 dalam masalah konstruksi. apalagi untuk projek sebesar green bay. kalau masalah bangunan retak setau saya disetiap bangunan tinggi pasti ada penyesuaian, karena bangunan tinggi itu setau saya engga dibuat kaku, kalau kaku kena gempa bisa patah.
@aftershot : kalau konstruksi nya memang masalah misalkan ada yang bilang tanah nya ga bagus, pasti dibagian ubin lantai parkiran basement di LG udah banyak retakan dikarena tanah nya yang turun seperti lantai dasar dan parkiran di beberapa areal rumah2 di Pa*tai Inda* Kap*k.
ente coba maen ke parkiran apartemen green bay atau parkiran basement mall baywalk.. fotoin klo ada retak atau belah di lantai basement,,masukin di thread ini.
klo masalah mall itu konstruksinya udah komplicated gan, ada gedung parkir, ada areal mall nya dan ada condonya... retak2 tembok setau saya ya pasti ada lah,, asal jangan beton struktur yang retak. coba deh lu ngobrol sama kuli2 yang sempet u ajak makan itu bener ga tuh atau kalau engga sama arsitek atau teknik sipil keq yang pinteran dikit..
@v1nzz : Kalau masalah condo memang sudah hampir satu tahun ada keterlambatan serah terima, tapi agan tau gak di blok apartemen bayview di green bay, serah terima maju 8 bulan dari yang dijanjikan? setahu saya akhir tahun ini condo sudah pasti bisa serah terima. banyak apartemen lain yang developernya bandel bisa telat 2 tahun lebih bahkan belom jadi udah kabur.
ga mau seperti ini juga khan : http://lapor.net/alam-sutera-amat-mengecewakan/
kalau masalah tidak boleh naik untuk lihat2, karena bahaya gan. developer ga bisa jamin keselamatan yang bukan pekerja.
@TS: sy doakan agar problemnya bisa terselesaikan..
segitu aja yang saya bisa bagikan, namanya hunian ya cocok cocokan bagi beberapa agan ada yg ga cocok. dan hoki-hokian juga dalam mendapat unit.. tapi saya so far seneng tinggal disini. sama seperti pakai HP note 3 misalkan, ada yang puas banget tp ada bilang panas lemot.. tetep aja laku HP nya
klo bisa jangan beli apartemen menjelang mau sold out atau unit2 sisa, selain harga sudah naik banyak, biasa unit2 sisa ga bagus, orang2 yg ngerti, ga mau ambil itu unit. kecuali ada unit keep an developer... dan klo bisa jangan apartemen subsidi
beli pas awal2 masih bisa nguntungin koq, beli jangan lantai yang terlalu tinggi dan pilih unit dengan view yang pasti, dan posisi yang pasti.
kalau memang ga sreg jangan beli deh. masalah uang besar soalnya.
dulu green bay tahun 2010 awal pertama kali harga 250jt an...
untuk 2BR di tower A view city, klo view pool emang lebih mahal di 300jt an dah gitu dulu sempet bisa dicicil sampe 60x lagi..
studio harga 140jt seharga mobil avanza.. dan bisa dicicil panjang juga lagi..
dan untuk sewa menyewa apartemen paling simple, saya ada rumah di citra garden 1ext cengkareng, beli total2 hampir Rp. 1M luasan 6x16 1 1/2 lantai, renov habis 60jt.. sewa terakhir ada yang mau Rp. 25jt setahun..
dan rumah untuk renovnya itu ribet banget kudu tukang yang bagus dan diawasin terus makan biaya banyak.. separah2nya gw renov perbaiki apartemen ga pernah tuh nyentuh sampe jutaan. gw tinggal deketin engginering di apartemen ajak ngobrol, kasi uang rokok, kecuali ya di desain interior pasti abis banyak.
oh iya kalau mau renov kecil2 an... kadang klo lapor ke pengelola pasti lama.. misalkan ada retak di tembok , klo saya pribadi langsung deketin engineer*** yang biasa nongkrong di basement parkiran, kasi uang rokok dan mereka lebih cepet responnya.. dari pada ngarepin pengelola yang harus handle 1000 penghuni lebih.. hehehe.. tapi mereka biasa bilang jangan sampai ketauan oleh pengelo**
contoh ya... dulu buangan air AC yang ke kamar mandi rembes, ke tembok kamar anak... jadi kayak lumutan gitu dari sisi kamar anak.. sebenernya bisa complain ke pengelola karena ini bukan kesalahan gw.. tp g langsung aja sambil ngeroko deketin engineer*** lalu malemnya langsung dikerjain, dikasih kayak semacam perekat lagi terus dirapihin,
kasih deh noban seorang.. langsung kelar!! ga pake nunggu Surat dari pengelola lah... atur waktu nanti janjian sama engineering lah..
maaf koment panjang, karena kebanyakan yang koment disini para pemilik apartemen yang kecewa..
sedangkan tidak semua pemilik apartemen kecewa...asalkan membekali dengan informasi yang tepat dan berhati2 dalam membeli.
biarlah pengalaman TS memberi info ke kita dalam membeli hunian khususnya apartemen.
karena di thread ini bahasan sdh kemana2 ya saya testi dikit deh... hehe
saya tinggal di green bay pun jika perbandingan tinggal di serpong, untuk menuju Grogol Jakarta Barat, dari Green Bay separah2 nya klo macet mungkin nyentuh 1 jam, klo naek motor paling 30mnt. bandingnkan klo dari serpong... ke grogol... klo pas lagi angot macet tol nya bedeh.. gw ga tahan di jalan lama2... klo ketinggalan barang pun bisa gempur klo bolak balik..
lain bicara kalau sudah ada anak banyak dan keluarga besar, ya harus landed house... dan klo beli serpong awal2 pasti udah untung gede juga sih,,, hehe
sekian sharing saya.
tanpa ada maksud maksud bagaimana...
mungkin berarti anda dapat unit yang tidak beruntung atau kurang bagus..
karena saya lihat posisi unit agan kiseki nempel dengan lift
juga tidak seluruh unit yang ada di green bay pluit mendengar suara itu..
hanya unit2 yang menempel, dan solusi ya pasang peredam...
mungkin lain kali dalam memilih unit apalagi saat pembelian unit apt yang belum jadi harus lebih hati2.. jangan mudah percaya dengan arahan dari sales marketing karena mereka menjual untuk mengejar target, kadang jika bertemu dgn sales yg tidak baik, unit buruk pun tetap dibilang bagus supaya bisa jualan.
kita selaku buyer harus tau titik tempat pembuangan sampah, electrical enginering, unit belakang lift sebisa mungkin hindari unit2 yang dekat dengan areal tersebut. Kita harus memilih sales yg tau dan bisa menggambarkan dengan jelas mana unit bagus dan tidak.
Image Siteplan apartemen coastview (tahap 1) di green bay, berdasarkan brosur penjualan:
saya so far nyaman tinggal di green bay, unit saya lantai rendah, hadap pool, selatan, tower F
pertimbangan ambil lantai rendah supaya tidak lama nunggu lift, klo semisal urgent banget tinggal lewat tangga darurat,
Image Siteplan apartemen bayview (tahap 2) di green bay:
Dengan lokasi green bay yang mudah dijangkau kendaraan, mau nonton XXI ada Mall yang samping apartemen tinggal jalan kaki. mau makan juga banyak tenant tinggal ke mall atau muara karang atau PIK. mau ke tol juga tidak jauh bisa ke arah emporium atau tol PIK. sekolah untuk anak juga bisa ke Penabur atau Tarakanita. rumah sakit ada di PIK, Rumah sakit Pluit.
klo di tahap 2, Bayview. jujur aja parkir memang suka padat. tapi saya selalu dapat parkiran. namun jika pulang terlalu malam tetap masih bisa dapat, biasa dibantu oleh security untuk carikan spot parkir, kalau pulang benar2 malam kadang dapat pararel. walau pararel bisa lecet, tapi bagi saya yah resiko lah ga masalah lecet paling di bemper aja. sepertinya sangat jarang banget sampai bisa ringsek, kalaupun terjadi, ya itu lagi ga beruntung aja gan, kejadian seperti itu pun bisa terjadi dimanapun ga usah di parkiran apartemen.
Dan memang setahu saya apartemen tahap 1 coastview parkiran lebih terbatas dibanding tahap 2, karena itu harga unitnya lebih murah di Coastview dibanding bayview.
untuk apartemen seharga 300jt s/d 500jt an ada mall, terus daerah nya juga masih termasuk dalam kota jakarta
mau ada parkiran satu banding satu? ente bangun sendiri aja deh apartemennya jangan beli, soalnya ga akan pernah nemu!!
Green Bay ini paling banyak orang bilang isu tower miring dann langsung semua orang yang ga tau green bay, mengecap semua towernya miring. podomoro juga ga main2 dalam masalah konstruksi. apalagi untuk projek sebesar green bay. kalau masalah bangunan retak setau saya disetiap bangunan tinggi pasti ada penyesuaian, karena bangunan tinggi itu setau saya engga dibuat kaku, kalau kaku kena gempa bisa patah.
@aftershot : kalau konstruksi nya memang masalah misalkan ada yang bilang tanah nya ga bagus, pasti dibagian ubin lantai parkiran basement di LG udah banyak retakan dikarena tanah nya yang turun seperti lantai dasar dan parkiran di beberapa areal rumah2 di Pa*tai Inda* Kap*k.
ente coba maen ke parkiran apartemen green bay atau parkiran basement mall baywalk.. fotoin klo ada retak atau belah di lantai basement,,masukin di thread ini.
klo masalah mall itu konstruksinya udah komplicated gan, ada gedung parkir, ada areal mall nya dan ada condonya... retak2 tembok setau saya ya pasti ada lah,, asal jangan beton struktur yang retak. coba deh lu ngobrol sama kuli2 yang sempet u ajak makan itu bener ga tuh atau kalau engga sama arsitek atau teknik sipil keq yang pinteran dikit..
@v1nzz : Kalau masalah condo memang sudah hampir satu tahun ada keterlambatan serah terima, tapi agan tau gak di blok apartemen bayview di green bay, serah terima maju 8 bulan dari yang dijanjikan? setahu saya akhir tahun ini condo sudah pasti bisa serah terima. banyak apartemen lain yang developernya bandel bisa telat 2 tahun lebih bahkan belom jadi udah kabur.
ga mau seperti ini juga khan : http://lapor.net/alam-sutera-amat-mengecewakan/
kalau masalah tidak boleh naik untuk lihat2, karena bahaya gan. developer ga bisa jamin keselamatan yang bukan pekerja.
@TS: sy doakan agar problemnya bisa terselesaikan..
segitu aja yang saya bisa bagikan, namanya hunian ya cocok cocokan bagi beberapa agan ada yg ga cocok. dan hoki-hokian juga dalam mendapat unit.. tapi saya so far seneng tinggal disini. sama seperti pakai HP note 3 misalkan, ada yang puas banget tp ada bilang panas lemot.. tetep aja laku HP nya
klo bisa jangan beli apartemen menjelang mau sold out atau unit2 sisa, selain harga sudah naik banyak, biasa unit2 sisa ga bagus, orang2 yg ngerti, ga mau ambil itu unit. kecuali ada unit keep an developer... dan klo bisa jangan apartemen subsidi
beli pas awal2 masih bisa nguntungin koq, beli jangan lantai yang terlalu tinggi dan pilih unit dengan view yang pasti, dan posisi yang pasti.
kalau memang ga sreg jangan beli deh. masalah uang besar soalnya.
dulu green bay tahun 2010 awal pertama kali harga 250jt an...
untuk 2BR di tower A view city, klo view pool emang lebih mahal di 300jt an dah gitu dulu sempet bisa dicicil sampe 60x lagi..
studio harga 140jt seharga mobil avanza.. dan bisa dicicil panjang juga lagi..
dan untuk sewa menyewa apartemen paling simple, saya ada rumah di citra garden 1ext cengkareng, beli total2 hampir Rp. 1M luasan 6x16 1 1/2 lantai, renov habis 60jt.. sewa terakhir ada yang mau Rp. 25jt setahun..
dan rumah untuk renovnya itu ribet banget kudu tukang yang bagus dan diawasin terus makan biaya banyak.. separah2nya gw renov perbaiki apartemen ga pernah tuh nyentuh sampe jutaan. gw tinggal deketin engginering di apartemen ajak ngobrol, kasi uang rokok, kecuali ya di desain interior pasti abis banyak.oh iya kalau mau renov kecil2 an... kadang klo lapor ke pengelola pasti lama.. misalkan ada retak di tembok , klo saya pribadi langsung deketin engineer*** yang biasa nongkrong di basement parkiran, kasi uang rokok dan mereka lebih cepet responnya.. dari pada ngarepin pengelola yang harus handle 1000 penghuni lebih.. hehehe.. tapi mereka biasa bilang jangan sampai ketauan oleh pengelo**
contoh ya... dulu buangan air AC yang ke kamar mandi rembes, ke tembok kamar anak... jadi kayak lumutan gitu dari sisi kamar anak.. sebenernya bisa complain ke pengelola karena ini bukan kesalahan gw.. tp g langsung aja sambil ngeroko deketin engineer*** lalu malemnya langsung dikerjain, dikasih kayak semacam perekat lagi terus dirapihin,
kasih deh noban seorang.. langsung kelar!! ga pake nunggu Surat dari pengelola lah... atur waktu nanti janjian sama engineering lah..
maaf koment panjang, karena kebanyakan yang koment disini para pemilik apartemen yang kecewa..
sedangkan tidak semua pemilik apartemen kecewa...asalkan membekali dengan informasi yang tepat dan berhati2 dalam membeli.
biarlah pengalaman TS memberi info ke kita dalam membeli hunian khususnya apartemen.
karena di thread ini bahasan sdh kemana2 ya saya testi dikit deh... hehe
saya tinggal di green bay pun jika perbandingan tinggal di serpong, untuk menuju Grogol Jakarta Barat, dari Green Bay separah2 nya klo macet mungkin nyentuh 1 jam, klo naek motor paling 30mnt. bandingnkan klo dari serpong... ke grogol... klo pas lagi angot macet tol nya bedeh.. gw ga tahan di jalan lama2... klo ketinggalan barang pun bisa gempur klo bolak balik..
lain bicara kalau sudah ada anak banyak dan keluarga besar, ya harus landed house... dan klo beli serpong awal2 pasti udah untung gede juga sih,,, hehe
sekian sharing saya.
Diubah oleh r3novatio 30-07-2015 05:25
0