Bank menggunakan metode menggandakan penghasilan utama ditambah penghasilan ke dua. Karena itu, jumlah pinjaman maksimal Gan/Sist adalah 3 kali penghasilan utama per tahun, ditambah satu kali pernghasilan ke dua per tahun.

Contoh: jika penghasilan suami Rp 5 juta per bulan (60 juta per tahun) dan penghasilan istri RP 3 juta per bulan (Rp 36 juta per tahun), maka bank akan memberikan maksimal peminjaman Rp 216 juta.

Perlu diketahui bahwa penghasilan yang dipertimbangkan adalah penghasilan rutin dan terjamin, bonus dan uang lembur akan diabaikan. Verifikasi yang diperlukan adalah slip gaji terakhir, surat keterangan lama bekerja, dan fotokopi tabungan selama 3 bulan terakhir.
Untuk pengusaha, data yang dibutuhkan adalah fotokopi rekening tabungan (giro di bank) dan surat-surat ijin usaha seperti NPWP, SIUP, TDP, dll

Selain penghasilan, Cicilan bulanan gan/Sist yang sedang berjalan juga akan otomatis mengurangi jumlah pinjaman yang bisa diberikan. Bank akan mengurangi jumlah pinjaman KPR atau menyesuaikan besarnya jumlah cicilan bulanannya. Batas maksimal total cicilan hutang bulanan sebuah keluarga yang dianggap aman adalah 30% dari total penghasilan bulanan keluarga. Dengan metode kedua ini, bank akan menyesuaikan besar jumlah cicilan KPR agar tidak melebihi batas maksimal tersebut. Semakin banyak hutang Gan/Sist, semakin kecil mendapatkan persetujuan KPR dari bank, atau jumlahnya tidak sebesar yang gan/Sist inginkan. Jadi baiknya di selesaikan satu persatu terlebih dahulu

Terlepas dari penghasilan dan Hutang, besarnya jumlah kredit rumah juga disesuaikan dengan harga rumah yang akan dibeli. Bank tidak memberikan 100% pinjaman berdasarkan harga rumah, tapi rata-rata hanya 70% nya dan sisanya Gan/Sist biayai sendiri. Biaya inilah yang dijadikan uang muka yang dibayarkan kepada penjual rumah. Semakin besar kemampuan pembiayaan sendiri, semakin kecil resiko bagi bank, sehingga semakin besar peluang untuk mendapatkan persetujuan KPR

Jika memiliki cicilan macet dan belum diselesaikan, atau pernah berurusan dengan pengadilan sehubungan pinjam meminjam, maka akan semakin sulit mendapatkan persetujuan KPR. Bank akan menyesuaikan besar kecilnya pinjaman yang diberikan agar mengurangi faktor resiko gagal bayar seperti yang pernah terjadi.

Walaupun Gan/Sist sering pindah-pindah pekerjaan, bank lebih suka calon peminjam yang memiliki masa kerja stabil dan peningkatan karir yang cukup baik. Jangka waktu yang pas adalah leih dari 2 tahun dan sudah menjadi pegawai tetap. Untuk wirausaha, masa 2 tahun dari usaha berjalan sudah dinilai cukup aman oleh bank. Hal ini menjadi indikasi keberlangsungan penghasilan Anda yang dapat mempengaruhi kemampuan mengembalikan pinjaman kelak.