Membeli property tanpa modal itu sangat mungkin, cuma ngga setiap orang bisa menjalankannya. Kenapa, karena sangat berhubungan erat dengan kemampuan bernegosiasi dan meyakinkan pihak lain. Itu tidak mudah.

Ada 3 cara mendapatkan properti tanpa modal :

1. KPR rumah atau Ruko Tanpa Modal, Tanpa uang, dapat modal.
- Cari properti yang dibawah harga standard, umapama di suatu lokasi rata2 harga properti dengan luas tanah dan bangunan yang hampir sama 1M, kita dapat harga 800juta atau bahkan lebih murah. Ini jarang terjadi, tapi kemungkinannya ada, tergantung juga cara kita bernegosiasi untuk menawar.
- Ajukan KPR properti tersebut. Pastikan nilai apraisal bank 1M, atau diatas 1M. Caranya, saya kasi kata kunci :"tidak ada orang yang tidak butuh uang". Yakinkan untuk bayar dibelakang saat KPR ACC dan cair uangnya.
- Buat surat perjanjian dengan pemilik properti, karena uang pencairan KPR akan masuk ke rekening dia semua. Pastikan selisih KPR aman, alias tertranser ke anda.
- Perlu DP kah (tanda tanya), Tidak! Buat perjanjian dengan pemilik properti tentang kesepakatan harga 1 dan harga 2, termasuk DP. (Tahu maksudnya kan)
- Cek semua berkas, pastikan berkas anda OK semua.
- Tarohlah anda dapat harga 900jt, pencairan 1,2M, ada lebihan dana 300jt yang bisa anda pakai modal.
Saya memang tidak menjelasakan secara detail, karena hal ini sangat mudah dijalankan. Sya KPR rumah juga dengan cara itu, cuma keluar 350ribu untuk biaya taksasi (penilaian properti) dapat rumah tipe 80 plus uang cash 100juta. Yang penting pastikan uang lebihan tersebut kita manfaatkan sebaik2nya untuk mencicil KPR bro.

Namun begitu Cara ini terbilang KUNO dan Sangat beresiko. Resiko terbesar adalah usaha tidak jalan, cicilan tidak lancar atau bahkan mandeg. Bahkan ada yang bilang orang yang Membeli properti dengan cara ini ADALAH ORANG BODOH.
Tapi menurut saya ngga juga selagi kita benar2 ikhtiar untuk menjalankan usaha.

Ada lagi cara lain yang lebih MAKNYUSS. Yaitu :

2. MEMBELI PROPERTY TANPA UANG (Tetap KPR Tapi cicilan otomatis terbayar, bahkan masih ada sisanya)
3. MEMBELI PROPERTY TANPA UANG, TANPA UTANG, dan LUNAS BERKALI-KALI. (Tanpa KPR, Tanpa Utang, Bayar CASH!, Dan UNTUNG TERUS!)


Kalau yang nomor 2 dan 3, saya belum bisa berbagi karena saya baru mau coba jalankan. Saya belum pernah ikut seminar satupun, hanya baca literatur dari internet maupun buku.
Rencana saya mau beli Ruko di tempat strategis seharga minimal 3M (Bukan Maksimal)
Nanti kalau sudah berhasil Insya Allah saya bagikan ke teman2 triknya.
Doakan saya yaaa...