=============================== ********* ===============================
Baru bisa mulai Online lagi setelah pindah rumah ....

Iseng2 cari di mbah google .... ehhh dapatnya palah postingan ane masuk id.shvoong.com ... jadi heran aja...emang bisa gitu yak? maklum newbie

Ini capturan ane :
Gambar 1 :


Gambar 2 :


=============================== ********* ===============================

Setalah baca sana-sini di Forum UKM ini jadi pengin sedikit share pengalaman ane. Pengalaman tentang cara sewa kios/lapak/petak di Mall2 (dari pengetahuan saya pribadi). Bagi yang sudah master2 dalam hal ini....bisa di lewatin aja atau menambahkan.

Langsung saja.
Ane jualan produk di Mall2 dengan menyewa petak/ meteran atau kalau di bagian depan mall biasa disebut teras. Produk ane Minuman dan Makanan (ga usah sebut nama - biar ngga ngiklan) dan sudah berjalan 6 tahunan.

Keuntungan menyewa di mall, antara lain :
1. Pasar / buyer tersedia banyak dan sesuai produk ane,
2. Baik untuk "image product",
3. Listrik dan air jalan terus,
4. Kenyamanan karyawan (termasuk penting),
5. Sistem kerja sama / kontrak yang lebih profesional,
6. Keamanan
7. Masih banyak lagi...

Kerugianya(ada juga lho), misalnya :
1. Harga, tentunya akan lebih mahal jika dibandingkan tempat2 lain misalnya tepi jalan,
2. Peraturan yang cenderung ketat, kadang disesuaikan peraturan Mall yang bisa berubah sewaktu-waktu,
3. etc

Cara Sewanya Bagaimana ?
Cara menyewa kios, teras, lapak maupun petak berbeda-beda (dari pengalaman ane) dari masing-masih mall.
Untuk Pengusaha yang sudah memiliki "nama / brand bonafit" tentu akan lebih mudah, bahkan kadang-kadang pihak Manajemen Mall yang akan menawari.

Trus bagaimana dengan pemain kecil (kaya ane) ?
Jangan khawatir, karena pihak pengelola mall juga akan memanfaatkan lahan "kosong"nya bagi penyewa lapak / petak sekaligus menjadi tambahan varian produk /melengkapi produk bagi pengunjung mall tersebut. Bahkan beberapa Mall menyediakan tempat-tempat khusus bagi penyewa petak/konter meteran.

Caranya kita tinggal menghubungi bagian marketing atau bagian sewa kios.
Biasanya kita akan ditanya produk yang akan kita jual, nama usaha kita, dll, beberapa mall sudah memiliki Form isian yang harus kita isi yang sekaligus menjadi proposal kita, namun ada juga yang meminta kita untuk membuat proposal pengajuan sewa dsb.

Harganya Berapa ?
Mengenai harga sangat bervariasi, dan dipengaruhi oleh beberapa hal, misalnya :
1. Lokasi yang kita kehendaki,
2. Besar atau luas yang akan kita sewa,
3. Penggunaan listrik tiap harinya,
4. dll

Sebagai gambaran saja demikian :

• Untuk yang berupa Ruangan/Kios :
  [INDENT]Jangka Sewa : Tahunan[/INDENT]
  [INDENT]Harga : Diatas 10 jt (relatif tergantung hal di atas)[/INDENT]
  
• Untuk yang berupa Petak/Meteran
  [INDENT]Jangka Waktu : Bisa bulanan /Tahunan[/INDENT]
  [INDENT]Harga : Mulai dari 1 jt keatas/ bulannya (relatif)[/INDENT]
  

Beberapa Pertimbangan Penting
Yang biasa saya pertimbangkan sebelum mengajukan sewa tempat adalah :
1. Rata-rata jumlah pengunjung tiap harinya,
2. Sudah ada atau belum produk sejenis di tempat tersebut,
3. Lokasi strategis yang masih tersedia,
4. Meminta saran / pertimbangan (ga wajib) manajemen Mall tentang kemungkinan layak/tidak layak produk kita di Mall tersebut (bagaimanapun mereka tahu betul tentang pengunjung mereka selama ini)

Pengajuan sewa kita belum tentu bisa diterima begitu saja oleh pihak pengelola Mall, alasan yang biasa digunakan adalah :
1. Adanya produk sejenis di Mall tersebut,
2. Tidak tersedianya lokasi sesuai keinginan kita,
3. Jinis produk kita tidak diijinkan di Mall tersebut,
4. etc

Emm apa lagi ya? Itu dulu aja...ntar kalo ada yang lain aku tambahkan lagi.

Klo ada yang punya pengalaman lain yang bisa di share....lebih bagus lagi

Moga bisa berbagi manfaat...

Ini contoh Proposal Sederhana Ane :













Bantu yang post di halaman 11 dari agan sheshop .... ane pajang disini .... kalo dah laku PM ane gan biar ane ganti ma penawaran yang laen